اليس فينا عاقل رشيد ( دار الاركان قيمتها السوقيه تعادل نصف قيمه اعمار الاماراتيه)

[مستثمر عقاري]

اطلعت على نشره الاصدار الخاصه بدار الاركان وفوجئت بل انصدمت بعد قراءتي للميزانيه العامه 2003-2004 خاصة فقره حقوق الملكيه وكيف تغيرت من417 مليون الى 5458 مليون ريال هنا وبالاطلاع على قيمه التغيرات في حقوق الملكيه كان هناك اثر لضخ 5330 مليار في راس المال في عام 2004 وفي عام 2007 تقيم بأكثر من 560% في 3 سنوات فقط ولا ننسى ايضا بأن هناك ناس اكتتبوا اكتتاب خاص بالشركه ب 195 ريال (39 ريال ) في عام 2004 2005وحققوا 43% ارباح ؟؟كيف ما استفادوا 560% مثل صاحبنا.

يتضح من اعلاه بأن العمليه كان فيها مراوغات واساليب دبرها اساتذه او بروفيسورات في المحاسبه بطرق علميه تصعب حتى علينا فهمها فهنيئا لكم يا مؤسسوا دار الاركان هذا التحايل الذي تم وبطرق نظاميه على شعب مغلوب على امره؟ انا وكثير من المهتمين على احر من الجمر لقراءه تعليق استاذنا ومعلمنا القدير وناصر المساهمين الغلابا بعد الله الاستاذ محمد العمران.

وبافتراض ان دار الاركان وقوائمها الماليه نزيهه من الاخطاء وانها كلها لم تكتب في ليل فهل من العدل ان نقيم شركه دار ااركان ب 30 مليار ريال (عدد الاسهم * 56 ريال) بينما شركه مثل شركه اعمار الاماراتيه والتي مشاريعا في كل شبر من دبي والعالم وبرج دبي خير مثال ناهيك عن مشاريعها في السعوديه(مدينه الملك عبدالله) والمغرب والهند وباكستان وملكيتها في شركه املاك للتمويل وشركه اعمار للصناعات اعمار للتعليم ...............الخ قيمتها السوقيه( 6075 مليون سهم* 10 درهم) قيمه السهم في بدايه 2007 تصبح قيمة اعمار االاماراتيه 60,75 مليار درهم فهل هذا عدل ياهيئه سوق المال ويا مسؤلين ويا اعضا مجلس الشورى ويا ويا.......... تعبنا من النقد كفايه امس الحكير واليوم دار الاركان ويا ترا ما ذا غدا.

http://www.dfm.co.ae/dfm/Statments/Profiles/Emaar_profile.htm

[صـياد الأسهم]

صدقني
سيتم استغفالنا سواء بعلمنا أو بدون علمنا

طالما يوجد هناك من يدفعون بكل رضاء
وطالما اأن الأمر لايتجاوز بضع مئات من الريالات في نظر البعض
(( هل فهمت سر التخصيص القليل )) لعدم لفت الأنظار ولجذبها في نفس الوقت

جميع شركات العالم تتمنى أن يكون لها موطىء قدم في سوقنا
لكي تعب من المليارات عبا

[grawsha]

المشكلة والله فينا نحن صغار المستثمرين..نحن لانقرأ ولانتعلم..

أسألك بالله: الناس اللي تشتري ثمار ب70 و 60 ريال والباحة وصدق هل يعلمون شئ عن الوضع المالي لتلك الشركات..

[التجوري]

عندي سؤال

س 1 : هل لدى دار الأركان اصول ثابته ؟ ماهي ؟ ما قيمتها السوقية ؟


س 2 : هل لديهم استثمارات تدر ربح جيد ؟ ماهي ؟ ما مقدار الربح السنوي ؟

س : ماهي مشاريعهم المستقبلية ؟ من المستفيد من طرح دار الاركان ؟


س 3 : هل الاكتتاب فيها جيد ؟ هل تنصحون به ؟ ام شراء اسهم العقارية او مكة او اعمار او طيبة او (((( كيان ))).

تحياتي

[سهم الغد]

عندي سؤال

س 1 : هل لدى دار الأركان اصول ثابته ؟ ماهي ؟ ما قيمتها السوقية ؟


س 2 : هل لديهم استثمارات تدر ربح جيد ؟ ماهي ؟ ما مقدار الربح السنوي ؟

س : ماهي مشاريعهم المستقبلية ؟ من المستفيد من طرح دار الاركان ؟


س 3 : هل الاكتتاب فيها جيد ؟ هل تنصحون به ؟ ام شراء اسهم العقارية او مكة او اعمار او طيبة او (((( كيان ))).

تحياتي


هل ينصح بالاكتتاب فيها ام لا؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[أستاذ]

يقول أخوتنا المصريون :
( قال يا فرعون مين فرعنك ؟ 0000 قال مالقيتش حدّ يلمّني )
مادمنا قطعانا لا تهش ولا تنش تقف مكتوفة الأيدي
ومادمنا نردد وجوب طاعة من يتولى أمرنا من اللصوص
ولا نحرك ساكنا أمام الفساد
نستاهل

[مايباخ]

لي عودة لهذا الموضوع
سأشرح مختلف جوانب الشركة التي لا تملك حتى اثاث مكاتبها !!!!!!!!!!!!!!!!

[السعيد]

يا كثر ما نقول ظلم تجاوزات......في الاكتتابات ابو علاوة

واذا دخل السهم بالسوق يشترى با اضعاف الاكتتاب وش الفرق ارشدوني !!!!!!

[مشغول البال]

المشكلة والله فينا نحن صغار المستثمرين..نحن لانقرأ ولانتعلم..

أسألك بالله: الناس اللي تشتري ثمار ب70 و 60 ريال والباحة وصدق هل يعلمون شئ عن الوضع المالي لتلك الشركات..

هذا هو الكلام باختصار ...وهذا هو الواقع للأسف .. :o

[اللواء ركن]

عندي سؤال

س 1 : هل لدى دار الأركان اصول ثابته ؟ ماهي ؟ ما قيمتها السوقية ؟


س 2 : هل لديهم استثمارات تدر ربح جيد ؟ ماهي ؟ ما مقدار الربح السنوي ؟

س : ماهي مشاريعهم المستقبلية ؟ من المستفيد من طرح دار الاركان ؟


س 3 : هل الاكتتاب فيها جيد ؟ هل تنصحون به ؟ ام شراء اسهم العقارية او مكة او اعمار او طيبة او (((( كيان ))).

تحياتي





بجاوب على استفساراتك حسب علمي :) وياليتك مصغر الخط شوي هههه

جواب

اكيد لديهم اصول ثابته " اثاث وسيارات واراضي ومباني "

وهنا يجب التفريق بين الاصول الثابته والمتداوله ...

فإن اجمالي الاصول للشركة حسب نشرة الاصدار تتجاوز 15 مليار ريال

وقيمة السهم الدفترية قرابة الـ20 ريال...والعائد على السهم 3.36 لعام2006م

والاحتياطي النظامي اكثر من 3 مليار والارباح المبقاة حول الـ 3 مليار ...

واجمالي حقوق المساهمين اكثر من 11 مليار .


اما مشاريع الشركة فهي كثيرة سأذكر منها ...

مشروع شمس الرياض على مساحة خمسة مليون متر مربع

سيقام مشروع سكني يحتوي على قرابة 8000 فيلا ...

مشروع القصر " السويدي " على مساحة 800 الف متر مربع

مشروع التلال في المدينة المنورة على مساحة 2.2 مليون متر مربع

مشروع اشبيليا ومشروع ابراج المشاعر بمكة ومشروع الابرار

للمزيد هنا www.alarkan.com (http://www.alarkan.com)

اما من ناحية تكتب ام لا فأقول uP tO yOU :D

انا مقتنع في السعر وفي شرعيتها والله يرزق الجميع

[ولد صالح]

العاقل مربط منذ مبطي ياحبيبي ؟
حينما كان الطرح عن طريق التجارة كانت المسأله مضبوطه اكثر ومن يوم استلمت الهيعه الطرح ؟
جرير . الصحراء . المجموعه . البلاد . الاتحاد .الزامل . بدون علاوات ؟

[ولد صالح]

بل ان احسن وافضل سهم طرح حتى الان تم طرحه بدون علاوة
الراجحي ؟ وكم وزع من ارباح ومنح الخ ؟
ولكن حسبنا الله وكفى

[@ اكسلانس @]

اللي ماقتنعت به ولا راح اقتنع به ولو اجتمعت الانس والجن عليه
واللى مافهمته ولا راح افهمه ولايوجد له تبرير
واللى قاهرنى
ومجنني ومكرهني فى سوق الاسهم والاكتتابات شيئين اثنين
1- تضخيم رأس المال قبل الاكتتاب بفترة بسيطة
2- طرح شركات ببضعة ملايين (كالتأمين) بدعوى تعميق السوق

[اللواء ركن]

واللى قاهرنى
ومجنني ومكرهني فى سوق الاسهم والاكتتابات شيئين اثنين
1- تضخيم رأس المال قبل الاكتتاب بفترة بسيطة
2- طرح شركات ببضعة ملايين (كالتأمين) بدعوى تعميق السوق

صدقت ولكن هالكلام لاينطبق على الشركة المذكورة اعلاه

لانها لم ترفع رأس مالها منذ ثلاث سنوات والبالغ 5.4 مليار ريال

واجمالي الاسهم المطروحه للمواطنين 30 % = 162 مليون سهم

منها : 102 مليون للمكتتبين في الاكتتاب الخاص قبل 3 سنوات

والآن : حول 60 مليون للمكتتبين الافراد في الاكتتاب العام ...

وسلمت :)

[Invited]

ارتفاع حقوق الملكيه بسبب رفع راس المال عام 2004 الى 5.4 مليار.. و كان بعلاوة اصدار و تم تحويل علاوة الإصدار للإحتياطي..

لا يمكن مقارنة اعمار بدار الأركان.. فإعمار اكبر من دار الأركان بثلاثة اضعاف تقريبا.. و قيمة اعمار السوقيه حاليا تقريبا 73 مليار.. سعرها 12 * 6 مليار سهم.. فمن الظلم لإعمار ان تقارنها بدار الأركان.. العين ما تعلى عن الحاجب..

ولكن كنسبه و تناسب..
مبيعات اعمار 14 مليار.. و دار الأركان 4.5 مليار
ارباح اعمار 6.5 مليار و دار الأركان 2 مليار.. ( يعني ربحهم بين 40-50 % من المبيعات)
اصول اعمار 42 مليار.. و اصول دار الأركان 15 مليار..
حقوق المساهمين في اعمار 30 مليار و دار الأركان 11 مليار..

يعني دار الأركان تعادل تقريبا ثلث اعمار.. يعني قيمه سوقيه مقاربه للحقيقه.. في حال ارتفاع سعر دار الأركان الى ارقام كبيره..عندها يكون السعر مبالغ فيه.. اما التقييم الحالي قريب من القيمه العادله للشركه..

و شكرا لك

[الخبير الصغير]

دار الاركان ارباحها تفوق اثنين مليار سنوياً
شركة ناجحه وتمضي في الطريق الصحيح
ويكفيها فخر انها شركة وطنية وتصرف ارباح ثلاثه ريال سنوياً
ولها صكوك تدوال عالمياً

[نايف نواف]

دار الاركان عامره ،،،،،،،،،،،

[نايف نواف]

دار الاركان عامره ،،،،،،،،،،،

[متذبذب]

غصب عنكم بيغطونها من فلوسكم اللي بالصناديق
يعني تحشون و الا ما تحشون
ما حد سامع لكم

[alrajel]

ركزو على تقيم الاصول والاراضى بصفه خاصه وحاولو ان تجدو المعقول منها والغير معقول من خلال مواقعها , سعر المتر × مساحة + موقعها الجغرافى
لمحاولة استيعاب ارتفاع راس المال بهذه القيمه العاليه,
بالنسبه لى لن ادخل فى جميع الاكتتابات التى يوجد بها علامة استفهام ولكم فى
شركة المملكه العبره حتى لوصلت لراس مالها بعد 100سنه ولو ارتفع سعر سهمها
الى 100

[(ابو وسن)]

دار الاركان ارباحها تفوق اثنين مليار سنوياً
شركة ناجحه وتمضي في الطريق الصحيح
ويكفيها فخر انها شركة وطنية وتصرف ارباح ثلاثه ريال سنوياً
ولها صكوك تدوال عالمياً


3 ريال / 56 سعر الطرح = 18.6 سنه لارجاع راس المال!

[نايف نواف]

قالوها الاولين (مزمار الحي مايطرب)
شركه وطنيه ناجحه بكل المقاييس واشاد بها الجميع وكثير من المحللين وتوقعوا لها ان تكون قائده لقطاعها . وهذه الاشاده لم تاتي من فراغ بل بدراسه مستفيضه لكل مايتعلق بها . وبعد ذلك الا تستحق الاشاده ، ولكن قالوها الاولين .
عامره يادار

[كاترينا الجنوب]

ااوواااااهـ عليهم
مسوين دعاية بجميع المنتديات
ياربي من ينقذ الناس

[سهم عادى]

بعض الاخوان ذكر لها صكوك


هل يعلم ماذا تعنى صكوك

يعنى عليهم ديون بصكوك .. متسلفين بصكوك ( مليارين ونصف دولار ) ولاوزعت لهم الا 3 ريال

وبيصكونه على ظهرك ما تسدد ولا بعد 18 سنه

الشرهه على من لايعى الاضرار الامنيه مستقبلا
من جراء شفط اموال المواطن

وبالنظام !!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!

[ابوعبـــدالله]

تروادني نفسي منذ وقت بأن السهم اذا كان فوق الاربعين فلن اكتتب وهذا ما سيحصل بعون الله ...

56 ريال وتعطيل واخيرا تعطى سهمين او ثلاثه وتباع بفارق ثلاثه الى سبعه ريال هذا اذا بيعت بفارق لصالحك ؟؟؟ وما سبكيم عنا ببعيد ؟؟؟؟؟

[faisalkk]

جزاك الله خير