هل تنزل أسعار العقار اضطراراً ؟

[النابغة]

لا نقول تنهار كما يردد البعض ولكن تنزل عن أسعارها بكثير
أنا مدمن في متابعة أسعار العقار والأسهم, ولا حظت هذه الأيام في سوق العقار فرقا كبيرا بين سعري السوم والحد مما يدل على أن المشتري يرفض أن يشتري بالأسعار الحالية:
إذهب إلى مكاتب العقار الآن واسأل عن بعض الأراضي تجد الفرق بين السوم والحد يصل إلى 20% فأكثر

[abosamar]

كلام صحيح ارقام فى الهواء لكثير منها وعند البيع لاتجد من يدفع

[السديراوي]

الله كريم ؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟؟

[تاجر ذهب]

يارجال العقار في هذا الوقت مثل اشريطية السيارات

100% بس والله لو تعطيني 500 الف وتقول هذي هدية مني لك والله ما اشتري فيها شي ...

شي واقعي ..\\ لان من الي يطبل للعقار ويحلف ويقول العقار ما يموت والعقار ما ينزل عن هذه الاسعار تدرون مين ؟

صغار ممتلكي هذه الاراضي


لا حو ولا قوة الا بالله

[لا تيأس]

طيب سوالى ماهو السبب بهذا الفرق الكبير بين السوم والحد

[ليزر]

صدقت أخي الكريم

[(ابو وسن)]

نعم .... الكلمة للريال فقط

[الاصمخ]

السبب ان اصحاب مكاتب العقار شارين اراضي و بيوت غاليه على اساس انها بترتفع اكثر و متعلقين ولا راح يبيعون الا اذا رشوا عليهم

[النابغة]

طيب سوالى ماهو السبب بهذا الفرق الكبير بين السوم والحد

بارك الله فيك
أولا: مهما ارتفعت الأسعار لابد وأن تصل إلى مستوى لا يستطيع المستهلك أن يتجاوزها. وهذا عام في العقار وغيره.
ثانياً: وجود بدائل تجعل الشخص يتعامل معها بما يخدم مصلحته, فعلى سبيل المثال: أعرف شخصا يقول : أنا ادخرت مبلغا وقدره 400000 فلماذا يذهب هذا المبلغ في أرض سكنية ثم أقف مكتوف اليدين وأنا أستطيع أن أشتري بها أكثر من 6000 سهم في الإتصالات تعطيني سنويا 6 ريال. وأيضا قد يدبل سعرها.

[مستثمر عقاري]

ليش ما تقول ان سبب الفرق بين الحد والسوم هو البائع والذي يرفض البيع بأقل مما يطلب.

[سنعوسي]

العقار كثل الأسهم يمر بدورات

ارتفاع و نزول

وأعتقد أنه الآن مرتفع جدا

[ابن الشرقية]

يارجال اغلب الشعب جوعان ومتعلق بالاسهم وعليه قروض وديون وقلة قليلة اللي تملك الكاش لشراء عقار
خلهم يرفعون الاسعار ونشوف من اللي عنده كاش ويشري منهم
بينزلون الله لا يهينهم يصححون اسعار العقار سواء بكيفهم او السوق بيجبرهم
ولا تنسى ماطار طير وارتفع الا كما طار وقع

[زواع]

اللهم اجعل اسعار العقار تنهااااار
حتى اقدر اشريلي بيت اسكن فيه انا وعييلي
ونرتاح من ضيق الشقة وكآبتها
نبي نسكن في بيت له حوش وحديقة صغينونه ياناس زي الناس
اللهم دمر اسعار العقار حتى يستطيع كل بائس ان يشريله بيت رخص التراب
لا تقولون حرام ينضرون اهل العقار اقول ماهم منضرين عقارهم في ايديهم ولاهو مخلص الصلاحيه
بعدين من قالهم يقعدون يحوشون في هالعقارات والاراضي والفلل ويضيقون علينا ارض الله الواسعة

[ابن الشرقية]

اللهم اجعل اسعار العقار تنهااااار
حتى اقدر اشريلي بيت اسكن فيه انا وعييلي
ونرتاح من ضيق الشقة وكآبتها
نبي نسكن في بيت له حوش وحديقة صغينونه ياناس زي الناس
اللهم دمر اسعار العقار حتى يستطيع كل بائس ان يشريله بيت رخص التراب
لا تقولون حرام ينضرون اهل العقار اقول ماهم منضرين عقارهم في ايديهم ولاهو مخلص الصلاحيه
بعدين من قالهم يقعدون يحوشون في هالعقارات والاراضي والفلل ويضيقون علينا ارض الله الواسعة

اميـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــن

[abubadr]

السلام عليكم
حكاية ان البيوت الجاهزه تنزل اسعارها فهذا من سابع المستحيلان
فاسعار الحديد ومواد البناء كل يوم بزيادة
اما الاراضي ان شاء الله تنزل
ولكن الله اعلم متى تنزل

[ابن الشرقية]

السلام عليكم
حكاية ان البيوت الجاهزه تنزل اسعارها فهذا من سابع المستحيلان
فاسعار الحديد ومواد البناء كل يوم بزيادة
اما الاراضي ان شاء الله تنزل
ولكن الله اعلم متى تنزل

طيب ليه ترتفع اسعار الاراضي من الاساس
و 99.99999999 % من اراضي البلد غير معمرة

[(تركي)]

قبل مده سمعت بأن هناك رسوم علي الاراضي الغير مستثمره داخل النطاق العمراني
لو تم مثل هذا الاجراء لاصبحت الارض مثل الجمره كل(ن) يقذفها علي الثاني

[تاجر ذهب]

طيب ليه ترتفع اسعار الاراضي من الاساس
و 99.99999999 % من اراضي البلد غير معمرة

كلامك صحيح ويرجع السبب لقلة وجود شركات عقارية للتطوير

وايضاً لكثرة التلاعب في المساهمات وفشلها

[تاجر ذهب]

طيب ليه ترتفع اسعار الاراضي من الاساس
و 99.99999999 % من اراضي البلد غير معمرة

يرجع السبب لقلة وجود شركات للتطوير المخططات العقارية

وايضاً لفشل المساهمات

[جابر عثرات الكرام]

لان الارتفاع لاسباب واهية

مثلما ارتفعت الاسهم في السابق

لاتفه الاسباب


انا شخصيا ذهبت لاحد مكاتب العقار

فقال لي بالحرف الواحد

ارتفاع الاسعار هكذا لايخدمنا
ولايكثف عملية البيع والشراء

بل تجد اسعار خيالية
ومن الجهة المقابلة احجام عن الشراء

اللهم يارب ابعد عنا الغلا

[الرويلي]

يا أخي أنا ساكن في بيت ملك..!

أخذت جولة في مدينتي خلال الفترة الأسبوع الحالي الأسعار والله لا تُصدق..!!

شيء جنون بيوت للإيجار ب 45 ألف ريال بعد ما كانت قبل 3 سنوات ب 18 إلى 20

ألف ريال..!! والرواتب ثابتة وكارثة الأسهم لم تبقي ولا لم تذر..!

[طلالي]

ما راح يرتفع العقار ارتفاع حقيقي

ما دام سيولة الذين يشترون هذا العقار ويتحقق عن طريق شرائهم الارتفاع الحقيقي


قد حرقت في هذا السوق

يعني أي شي تشوفة هو مسرحية حكومية - تجارية لخلق دورة "صغننة"

يعني مضاربة
مع كم خبر ملفق عن الطلب 1 مليون وحدة
و1 مليون شقة
.
.
الخ

متناسين أو يريدون أن ينسون 20 مليون مواطن أن جيبهم مشقوقة ولم يبقي سوق الاسهم منها شي
بل حُرقت

(((يعني محرقة أو هولكوست سعودي !!!!! )))

سنظل نتحدث عنه نحن وابناءنا وسيكون عقدة لنا !!!

[أبو يحيى]

أبشركم أمس في منتدى مجاور كتب أحد الأعضاء أن الشقق الجديدة في شرق الرياض يتم تأجيرها حاليا ب 20 ألف بعد أن كانوا يطلبون 25 ألف وهذا يعني أن المعروض بدأ يزيد عن الطلب وهذا قد يؤثر بشكل عام على أسعار العقارات.

[الرويلي]

وزير التخطيط: 62 % من الأسر السعودية تمتلك منازل


أكد خالد بن محمد القصيبي وزير الاقتصاد والتخطيط أن ما نشر في صحيفة "الاقتصادية" في عددها 5087 بتاريخ 3/9/1428هـ في ضوء ما طرحه المتحدثون في ملتقى "المشكلة الإسكانية: الواقع والمعالجات" أمس الأول، من أن نسبة ما بين 22-25 في المائة فقط من المواطنين السعوديين هم الذين يمتلكون منازل خاصة ليس دقيقاً ولا يستند إلى الإحصاءات من مصادرها الرسمية.

وأوضح الوزير رداً على ما ذكر، أن نسبة الأسر السعودية التي تمتلك منازل خاصة بها هو ما أظهرته نتائج البحث الديمغرافي الصادر عن مصلحة الإحصاءات العامة خلال النصف الأول من عام 1428هـ (2007م) البالغ 62 في المائة.

وأكد وزير الاقتصاد والتخطيط أن حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز – حفظه الله – تولي هذا الجانب اهتماماً كبيراً، فالأهداف الرئيسية لقطاع الإسكان في خطة التنمية الثامنة تعطي اهتماماً بالغاً في توفير المساكن وزيادة نسبة ملكية المواطنين لها.

وتجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنه يجري حالياً إعداد الدراسات والأبحاث والمسوحات السكانية وإيجاد قاعدة معلومات إسكانية متكاملة لجميع شرائح المجتمع، كما تم تخصيص عشرة مليارات ريال من برنامج فائض الميزانية الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – لغرض الإسكان الشعبي وذلك لمقابلة الاحتياجات السكنية العاجلة للشريحة الأكثر حاجة من المواطنين في مختلف مناطق المملكة.

وفي نهاية تصريحه أهاب الوزير بالجميع بتحري الدقة عند تناول الإحصاءات والحرص على الاستناد إلى المعلومات الرسمية.


http://www./frontend/companyNewsDetail.aspx?id=63002

[طلالي]

وزير التخطيط: 62 % من الأسر السعودية تمتلك منازل



أكد خالد بن محمد القصيبي وزير الاقتصاد والتخطيط أن ما نشر في صحيفة "الاقتصادية" في عددها 5087 بتاريخ 3/9/1428هـ في ضوء ما طرحه المتحدثون في ملتقى "المشكلة الإسكانية: الواقع والمعالجات" أمس الأول، من أن نسبة ما بين 22-25 في المائة فقط من المواطنين السعوديين هم الذين يمتلكون منازل خاصة ليس دقيقاً ولا يستند إلى الإحصاءات من مصادرها الرسمية.

وأوضح الوزير رداً على ما ذكر، أن نسبة الأسر السعودية التي تمتلك منازل خاصة بها هو ما أظهرته نتائج البحث الديمغرافي الصادر عن مصلحة الإحصاءات العامة خلال النصف الأول من عام 1428هـ (2007م) البالغ 62 في المائة.

وأكد وزير الاقتصاد والتخطيط أن حكومة خادم الحرمين الشريفين الملك عبد الله بن عبد العزيز – حفظه الله – تولي هذا الجانب اهتماماً كبيراً، فالأهداف الرئيسية لقطاع الإسكان في خطة التنمية الثامنة تعطي اهتماماً بالغاً في توفير المساكن وزيادة نسبة ملكية المواطنين لها.

وتجدر الإشارة في هذا السياق إلى أنه يجري حالياً إعداد الدراسات والأبحاث والمسوحات السكانية وإيجاد قاعدة معلومات إسكانية متكاملة لجميع شرائح المجتمع، كما تم تخصيص عشرة مليارات ريال من برنامج فائض الميزانية الذي وجه به خادم الحرمين الشريفين – حفظه الله – لغرض الإسكان الشعبي وذلك لمقابلة الاحتياجات السكنية العاجلة للشريحة الأكثر حاجة من المواطنين في مختلف مناطق المملكة.

وفي نهاية تصريحه أهاب الوزير بالجميع بتحري الدقة عند تناول الإحصاءات والحرص على الاستناد إلى المعلومات الرسمية.


http://www./frontend/companyNewsDetail.aspx?id=63002

ياليت تقول لهذه المومياء المتوارية عن الانظار !

قل هذا الكلام لوزير التجارة "بينك وبينة"

أحسن !!!!!
لان ممكن يصدقك

[خطط]

اسعار الاراضي الان فرصه
كل شي في ارتفاع و ارتفاع جنوني و نحن في بدايه الارتفاع
و الارتفاعات ليست خاصه فينا فالمنطقه تشهد ارتفاعات جنونيه
العقار لا يوجد بيع نهائيا الجميع متمسك بالاراضي عكس الاسهم انواع تلبيه الطلبات

[برقان]

اسعار العقارات متضخمة وسوف تنزل اسعار الاراضي والعقارات بشكل عام

لان اسعارها فيها مبالغة لا يمكن تصديقها

[اغلبيه صامته]

يذكرني من يطبل للعقار الان بذاك المحلل الذي قال السوق الى 25000 نقطه ومن ثم 30000 نهاية العام نتيجه للطفره الاقتصاديه التي تعيشها البلد

[suliman]

الغريب كيف يرتفع العقار واكثر الناس مضروبين بالاسهم وبالمساهمات المتعثره وغيرها ....

الارتفاع الطبيعي هو لقوة الطلب وهو مقبول اما الارتفاع الناتج عن استخدامه ملاذ آمن او للمضاربه فمصيره الهبوط ..... الا اذا فيه مؤشرات على زيادة دخل الفرد وبالتالي ارتفاع الطلب فهذا موضوع آخر وان كانت كل المؤشرات تدل على تهالك القوة الشرائيه للمواطن

تبقى البنوك هي التي بتجيب العيد فينا بقروضها الي صارت ارخص من قبل وكل يوم يطلعون لنا بعروض على شاكلة قرض التورط وما شابهها

[المخلص]

اللي ابيه من الدنيا أرض في الرياض

متى يحقق حلمي هذا لأنه صار حلم

مع تحيات محبكم المخلص من جدة

[خشاشي]

اللهم اجعل اسعار العقار تنهااااار
حتى اقدر اشريلي بيت اسكن فيه انا وعييلي
ونرتاح من ضيق الشقة وكآبتها
نبي نسكن في بيت له حوش وحديقة صغينونه ياناس زي الناس
اللهم دمر اسعار العقار حتى يستطيع كل بائس ان يشريله بيت رخص التراب
لا تقولون حرام ينضرون اهل العقار اقول ماهم منضرين عقارهم في ايديهم ولاهو مخلص الصلاحيه
بعدين من قالهم يقعدون يحوشون في هالعقارات والاراضي والفلل ويضيقون علينا ارض الله الواسعة

اللهم آمين يارب العالمين..

[خشاشي]

يا أخي أنا ساكن في بيت ملك..!

أخذت جولة في مدينتي خلال الفترة الأسبوع الحالي الأسعار والله لا تُصدق..!!

شيء جنون بيوت للإيجار ب 45 ألف ريال بعد ما كانت قبل 3 سنوات ب 18 إلى 20

ألف ريال..!! والرواتب ثابتة وكارثة الأسهم لم تبقي ولا لم تذر..!

ممكن نعرف مدينتك!! ولا سر؟؟

[الجوال]

طيب ليه ترتفع اسعار الاراضي من الاساس
و 99.99999999 % من اراضي البلد غير معمرة

في تصريح لأمين مدينة الدمام المهندس ضيف الله العتيبي قبل عدة اسابيع , قال : بأن الأراضي في المنطقة الشرقيه تكفي لأربعة اضعاف السكان الحاليين بالمنطقه .

[Eye on the Market]

العقار يبي كاش والكاش بح ،، يعني تصحيح

[NIMRAN]

والله لي في العقار

و لي فترة الف ادور بيت و لا حتى نصف بيت

الاسعار نار نار نار نار

أنا اتكلم عن جدة

من قبل طيحة الاسهم نار

بعدها زادت الاسعار اكثر

و الله في اراضي على واجهة واحدة يبون فيها مليون الا شوي

و المشكلة ان السيولة معدومة

كما يبدو لي والله اعلم




ملاحظة بالنسبة للفلل والدوبلكسات بالرياض
ارخص من جدة..........حسب ما اسمع

[FSQ]

نص الشعب فهم الدرس وان حقه ظايع بهالديره والنص الباقي من الشعب مفلس


خلهم يدورون من يشتري عقارهم

[الهادي]

صحيح ان فرض رسوم على الاراضي البيضاء الكبيرة وزيادة معدلات المنح وواقعية الطلب من حيث مساحة وحجم المسكن المطلوب للأسرة السعودية .. كلها عوامل تسهم في تخفيض أسعار العقار .. لكن السبب الأهم لارتفاع العقار برأيي هو فقر الخدمات .. واعتقد أن تحسين الخدمات أكثر العوامل فاعلية في تخفيض اسعار العقار ...

في بلاد الله الجميلة تجد أن العقار الواقع على الانهار والبحار والمزايا الطبيعية يباع ويشترى بسعر عالي مقارنة بما عداه في نفس البلد .. ونحن في هذا البلاد القاحلة نهرنا وبحرنا هو الخدمات .. من أمن وكهرباء وهاتف ومدارس ومستشفيات وصرف صحي وأسواق ... الخ ...

الان هناك أراضي في الرياض وجدة ومكة والمدينة (مدن كبرى) لاتقل عن 600 متر ومعروضة بـ 25000 .. وقريبة جداً من العمران .. فأين غلاء العقار الذي تتحدثون عنه؟ وكثير من المنح تباع بهذه الأسعار المعقولة ...
تتحدثون عن أراضي داخل المدينة .. يعني موصولة بالخدمات .. إذن هذه أسعار الخدمات وليس العقار ..

وبالتالي المشكلة في قصور الخدمات .. وتحسين الخدمات كما وكيفا .. يخفض سعر العقار ...

[الحراثه]

اللهم اجعل اسعار العقار تنهااااار
حتى اقدر اشريلي بيت اسكن فيه انا وعييلي
ونرتاح من ضيق الشقة وكآبتها
نبي نسكن في بيت له حوش وحديقة صغينونه ياناس زي الناس
اللهم دمر اسعار العقار حتى يستطيع كل بائس ان يشريله بيت رخص التراب
لا تقولون حرام ينضرون اهل العقار اقول ماهم منضرين عقارهم في ايديهم ولاهو مخلص الصلاحيه
بعدين من قالهم يقعدون يحوشون في هالعقارات والاراضي والفلل ويضيقون علينا ارض الله الواسعة

اميـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــن
اميـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــن
اميـــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــــ ــــــــــــــــــــــــــــــن
:D

[تنفيذ]

صحيح ان فرض رسوم على الاراضي البيضاء الكبيرة وزيادة معدلات المنح وواقعية الطلب من حيث مساحة وحجم المسكن المطلوب للأسرة السعودية .. كلها عوامل تسهم في تخفيض أسعار العقار .. لكن السبب الأهم لارتفاع العقار برأيي هو فقر الخدمات .. واعتقد أن تحسين الخدمات أكثر العوامل فاعلية في تخفيض اسعار العقار ...

في بلاد الله الجميلة تجد أن العقار الواقع على الانهار والبحار والمزايا الطبيعية يباع ويشترى بسعر عالي مقارنة بما عداه في نفس البلد .. ونحن في هذا البلاد القاحلة نهرنا وبحرنا هو الخدمات .. من أمن وكهرباء وهاتف ومدارس ومستشفيات وصرف صحي وأسواق ... الخ ...

الان هناك أراضي في الرياض وجدة ومكة والمدينة (مدن كبرى) لاتقل عن 600 متر ومعروضة بـ 25000 .. وقريبة جداً من العمران .. فأين غلاء العقار الذي تتحدثون عنه؟ وكثير من المنح تباع بهذه الأسعار المعقولة ...
تتحدثون عن أراضي داخل المدينة .. يعني موصولة بالخدمات .. إذن هذه أسعار الخدمات وليس العقار ..

وبالتالي المشكلة في قصور الخدمات .. وتحسين الخدمات كما وكيفا .. يخفض سعر العقار ...

جمال في وصف الحال ودقة في تشخيص الخلل

[ابو سعود]

صحيح ان فرض رسوم على الاراضي البيضاء الكبيرة وزيادة معدلات المنح وواقعية الطلب من حيث مساحة وحجم المسكن المطلوب للأسرة السعودية .. كلها عوامل تسهم في تخفيض أسعار العقار .. لكن السبب الأهم لارتفاع العقار برأيي هو فقر الخدمات .. واعتقد أن تحسين الخدمات أكثر العوامل فاعلية في تخفيض اسعار العقار ...

في بلاد الله الجميلة تجد أن العقار الواقع على الانهار والبحار والمزايا الطبيعية يباع ويشترى بسعر عالي مقارنة بما عداه في نفس البلد .. ونحن في هذا البلاد القاحلة نهرنا وبحرنا هو الخدمات .. من أمن وكهرباء وهاتف ومدارس ومستشفيات وصرف صحي وأسواق ... الخ ...

الان هناك أراضي في الرياض وجدة ومكة والمدينة (مدن كبرى) لاتقل عن 600 متر ومعروضة بـ 25000 .. وقريبة جداً من العمران .. فأين غلاء العقار الذي تتحدثون عنه؟ وكثير من المنح تباع بهذه الأسعار المعقولة ...
تتحدثون عن أراضي داخل المدينة .. يعني موصولة بالخدمات .. إذن هذه أسعار الخدمات وليس العقار ..

وبالتالي المشكلة في قصور الخدمات .. وتحسين الخدمات كما وكيفا .. يخفض سعر العقار ...


ياخي معليش مع احترامي لك كلامك كلام وزير وانت بكرامه

[سهران]

ارتفاع الاسعار يقلل الطلب على العقار .....

[الرويلي]

يا أخي أسعار العقار أصبحت نآآآآآآآر...!!

والله إني أستغرب كيف العالم متأقلمة مع الوضع..!!

[ابن الفقير]

العقار في العالم اجمع يتزايد سعره ولا يتناقص ابدا مع مرور الزمن الا في المملكه وهذا بشكل عام. ولكم بشارع الوزير سابقا وفي المناطق القديمه في الملز(الستين) سعر المتر في بداية الثمانينات وصل الى 25000 ريال كم هو الآن وهكذا بالنسيه للمناطق القديمه في جنوب ووسط الرياض اي تصل الاسعار للذروه ثم تبدأ بالتناقص ثم لاتقوم لها قائمه فمناطق كشارع الستين المتجه للصناعيه المقابل لقصر الملك عبدالله سابقا كان المتر وعلى الشارع مباشره وقبل انهيار العقار الاول سعر المتر ب7000ريال والآن من يريد ب 1000 ريال وله السعي اي بعد 27 عاما تخيلوا,,,,
مستثمر العقار الذي لا يخسر هو من شرا مباشره من الممنوح وقام بالتخطيط والبيع على المسلمين وأخذ الاخضر واليابس أما من يريد وهما الشراء ب35000 الف ريال المتر للاستثمار فمن عندي اتحدى بعد ان يقوم بالبناء ان يحصل على .........................0.02على اكبر تقدير لذا سيحجم ...اما حكاية كم سعر الارض مع محتكريها فلكم ببيشه وغيرها قدوه لاحتكار السهم بيد مضاربها وتصريفها على المهبل ب2400 ريال والآن هو في باريس مع 2 بنتلي مترزز في الشانز .
الدول الاخرى هناك عرض وطلب واراضي وعقارات وانظمه محدده يعني ادجوار رود يبقى ادجوار رود لو بعد 1000سنه لايجوز الهدم لا يجوز التغيير لا يوجد كل يوم نظام مره دور مره ناطحه مره الغاء شارع ولا نسيتوا المتنبي ...
الخلاصه لا حد يضحك عليكم اما تشتري بالخلا وتنتظر الفرج او تفرج واضحك,,,,,,,,,,,,
__________________

[صاحب قرار]

العقار في العالم اجمع يتزايد سعره ولا يتناقص ابدا مع مرور الزمن الا في المملكه وهذا بشكل عام. ولكم بشارع الوزير سابقا وفي المناطق القديمه في الملز(الستين) سعر المتر في بداية الثمانينات وصل الى 25000 ريال كم هو الآن وهكذا بالنسيه للمناطق القديمه في جنوب ووسط الرياض اي تصل الاسعار للذروه ثم تبدأ بالتناقص ثم لاتقوم لها قائمه فمناطق كشارع الستين المتجه للصناعيه المقابل لقصر الملك عبدالله سابقا كان المتر وعلى الشارع مباشره وقبل انهيار العقار الاول سعر المتر ب7000ريال والآن من يريد ب 1000 ريال وله السعي اي بعد 27 عاما تخيلوا,,,,
مستثمر العقار الذي لا يخسر هو من شرا مباشره من الممنوح وقام بالتخطيط والبيع على المسلمين وأخذ الاخضر واليابس أما من يريد وهما الشراء ب35000 الف ريال المتر للاستثمار فمن عندي اتحدى بعد ان يقوم بالبناء ان يحصل على .........................0.02على اكبر تقدير لذا سيحجم ...اما حكاية كم سعر الارض مع محتكريها فلكم ببيشه وغيرها قدوه لاحتكار السهم بيد مضاربها وتصريفها على المهبل ب2400 ريال والآن هو في باريس مع 2 بنتلي مترزز في الشانز .
الدول الاخرى هناك عرض وطلب واراضي وعقارات وانظمه محدده يعني ادجوار رود يبقى ادجوار رود لو بعد 1000سنه لايجوز الهدم لا يجوز التغيير لا يوجد كل يوم نظام مره دور مره ناطحه مره الغاء شارع ولا نسيتوا المتنبي ...
الخلاصه لا حد يضحك عليكم اما تشتري بالخلا وتنتظر الفرج او تفرج واضحك,,,,,,,,,,,,
__________________


ابن الفقير اغناك الله

هل انت متأكد ان سعر المتر في شارع الوزير و الستين وصل ايام طفرة الثمانينات الى 25000 ريال

ما اذكرة في تلك الطفرة ان شارع العليا وصل 5000ريال وانهار بعدها ووصل الى 900 ريال عام 1984م

امل التأكيد مع الشكر

[أبو يحيى]

ابن الفقير اغناك الله

هل انت متأكد ان سعر المتر في شارع الوزير و الستين وصل ايام طفرة الثمانينات الى 25000 ريال

ما اذكرة في تلك الطفرة ان شارع العليا وصل 5000ريال وانهار بعدها ووصل الى 900 ريال عام 1984م

امل التأكيد مع الشكر


أنا أعرف لك شخص (رحمه الله) اشترى محل في الحلة على طرف شارع الرس في بداية ال 1400 هـ المتر ب 10000 ريال والآن ما أعتقد يسوى شي فكما تعلم المنطقة أصبحت أسواق منسية.

[سهيم بن سهم]

بعد ان ضرب سوق الاسهم بتخطيط رهيب ورعايه من البنوك ومباركه من الدوله متمثله فى موسسه النقد والماليه حيث البنوك اعطت قروض بدون حدود والاسعار فوق بل جنان حيث سهم لم يربح من اول يوم يصل سعره الى الاف الريالات والبنوك تقرض الصغير والكبير بل حتى برامج التورق تحولت الى شراء اسهم فى بعض البنوك ا وتعطيك دبل ما فى محفضتك من مبلغ حتى افلس الكثير الى اخر القصه المعروفه نقول ما اشبه الليله بالبارحه الان الضربه القادمه فى العقار لا محاله وبنفس التخطيط الرهيب ففى حال الاسهم كانت جميع التسهيلات والكل يجزم ان الموشر الى 45 الف الخ ثم بعد ان ضرب السوق جاوو وحددو مبالغ الاقتراض والكل يقول الاسهم فوق قيمتها الحقيقيه وسابك حول الميه ولم يقولوة وسابك حول الالفين الان فى العقار جميع البنوك بدون استثناء لديها برامج الاقراض العقارى فهذا البنك برنامج مسكن وهذا البيت المبارك وهذا منزلى وهذا عقارى الى اخره من برامج الاقراض بل دخلت الدوله متمثله فى موسسه التقاعد ببرنامج اخر وخلال السنه الاخيره تضاعفت اسعار العقار فالاراضى تقريبا دبلت بل فى بعض الاماكن اكثر من مره واسعار الاجارات قاربت الخمسين بالميه وهذا مع زياده اسعار مواد البناء والمفروض اسعار العقار تنزل مع زياده التكا ليف لكن هكذا يريد المخرج الان انضر الى وسايل الاعلام الكل مجمع ان اسعار العقار فى زياده وان 8 ملايين سعودى بدون بيوت ملك واصبح الناس ووسايل الاعلام تكرر هذا الكلام بدون وعى ليسلم به الناس بعد فتره ويصدقوة ويصبح شى مالوف ثم يتم بيع ما يملكه الكبار من اراضى وعقارات وبعد ان تصبح فى ايدى الصغار لا احد يشترى منهم و تبدا نفس لعبه الاسهم ان اسعار العقار مبالغ فيها ومن يشترى اليوم عقار بمليون لا يجد من يشتريه منه الا باقل من مبلغ الشراء ليبدا النزول مره اخرى ومن يذكر طفره العقار فى بدايه الطفره الاولى حدود 1400 هجرى حيث فتحت البنوك نضام شراء الاراضى بتسهيلات بنكيه ثم لما شرى الصغار وبدات مشاكل التسديد اوقفت البنوك برنامج تمويل العقار لتبدا الاسعار بالنزول مره اخرى واذكر فى احد شوارع جده الريسئه ان سعر المتر قفز من الفين الى حدود عشره الاف ثم بعد ايقاف البنوك لبرنامج التمويل نزل السعر تدريجيا الى حوالى ثلاثه الاف ومع ذللك يبقى العقار ذو قيمه ما ديه معقوله لكن تذكرو الضربه القادمه فى العقار

[برقان]

سينتقلون من العقار الى الاسهم

لان العقار متضخم وستنزل اسعاره

[ابن الفقير]

اخي العزيز المتسائل عن قيمة المتر في الطفره وليس الثمانينات بل اواخر السبعينات الارض التي على زاوية شارع الستين مقابل عمارة العويضه بجوار المسحد كان سوم المتر آنذاك 25000المتر وكانت الارض لشخص اظن يدعى خوقير والآن بشارع الستين كم متر الارض؟
الخلاصه من يشتري المتر الآن ب35000كإستثمار لايحلم ولو بعد الف عام ان يرد استثماره ومن يشتري ارض ب2500المتر للسكن لايحلم بأن يبيع منزله بعد ذلك بنصف قيمته حتى لوحجت البقره على قرونها بالضبط زي اللي شرا بيشه ب2400وينتظر يرجع راس ماله ...

المشكله ان المعايير الاقتصاديه في السعوديه غير مطبقه لا فني ينفع ولا اساسي ولاخرابيط
الموضوع احتكار قله في كل شي صير منهم وانت تصير ملتي بليونير بسنه ,,
اما دراسه جدوى وخرابيط قرار واحد ينسف لك اكبر مشروع وأسأل اللي انحاشوا لدبي,,,,,,,,,,,

[زواع]

ابن الفقير اغناك الله

هل انت متأكد ان سعر المتر في شارع الوزير و الستين وصل ايام طفرة الثمانينات الى 25000 ريال

ما اذكرة في تلك الطفرة ان شارع العليا وصل 5000ريال وانهار بعدها ووصل الى 900 ريال عام 1984م

امل التأكيد مع الشكر
الله يعيدها من انهيارات حتى نقدر نتملك مسكن نحن الشعب المطحون بجشع تجار الاسهم والعقار

[طلالي]

اخي العزيز المتسائل عن قيمة المتر في الطفره وليس الثمانينات بل اواخر السبعينات الارض التي على زاوية شارع الستين مقابل عمارة العويضه بجوار المسحد كان سوم المتر آنذاك 25000المتر وكانت الارض لشخص اظن يدعى خوقير والآن بشارع الستين كم متر الارض؟
الخلاصه من يشتري المتر الآن ب35000كإستثمار لايحلم ولو بعد الف عام ان يرد استثماره ومن يشتري ارض ب2500المتر للسكن لايحلم بأن يبيع منزله بعد ذلك بنصف قيمته حتى لوحجت البقره على قرونها بالضبط زي اللي شرا بيشه ب2400وينتظر يرجع راس ماله ...

المشكله ان المعايير الاقتصاديه في السعوديه غير مطبقه لا فني ينفع ولا اساسي ولاخرابيط
الموضوع احتكار قله في كل شي صير منهم وانت تصير ملتي بليونير بسنه ,,
اما دراسه جدوى وخرابيط قرار واحد ينسف لك اكبر مشروع وأسأل اللي انحاشوا لدبي,,,,,,,,,,,

كلامك بماء الذهب !!

أنا لا اعلم من التاريخ إلا ان اسمة تاريخ

ولكن :

الفترة الذي تتحدث عنها بحدسي "المافيي"
هي فترة الثورة الاسلامية والخميني . . الخ من تلق الحقبة صح ولا ؟؟ ياليت الي يعرف التواريخ يعلمنا


لذلك الان هي نفس الدورة تدور مرة اخرى

ثورة اسلامية أو احمدي نجاد . . . الخ مما يرافقها مما يجري الان !!!!

إنهارت الاسعار تلك الفترة التي تتحدث عنها

والان هي تتأهب لذلك !!!!


الي صار هناك والان

الدولة هي من يرفع العقار لتبيع اراضيها الخام وتأخذ كاااااش مقابلها !!!

الدولة رفعت الاسهم وهي من باعت اسهمها وأخذت كااااااش مقابلها !!!!