محترف تداول
02-09-2007, Sun 1:00 PM
الحلقة الخامسة ( 5 ) العقارية والحاضنات وتجديد تصريح المقاولات فئة ( أ ) والسبق لنا كخبر وترقبوا الحلقة ( 6 )
مشروع جامعة الملك سعود كحاضنات للأبحاث
العقارية ستقوم بالتطوير الرئيسي لكل الحاضنة بالإضافة لمساحة 250 ألف م بحيث تتولي العقارية تطوير القرية السكنية و تؤجر الأرض على العقارية بسعر مغري وبعقد طويل الأجل ثم تكون العقارية هي المطور والمقاول وهو يمثل خطاب نوايا بحيث تعرض الدراسة على الطرفين هل المشروع مجدي للطرفين ! و فيما لو يكن العرض مجدي سيعطي عمل جديد للعقارية في هذا المجال وواجهة جديدة بحكم أن لدينا ثلاث جامعات جامعة الملك عبدالله برابغ بتكلفة عشرة مليار وبعد تأهل في جامعة الملك سعود سيعطي العقارية الدخول وبقوة في جامعة الملك عبد الله برابغ ثم الملك عبد العزيز بجدة
حاضنات جامعة الملك سعود بمساحة :
1.250 مليون م في أرض جامعة الملك سعود بالرياض
تتولى الجامعة البنية التحتية والمطور الرئيس هو العقارية
بحيث تقوم العقارية ببناء وحدات سكنية على مساحة 250 ألف م وإدارة المشروع + واحة كسب + فندق ( فئة 5 * أدوار30 ) + شقق سكنية تأجر بشكل يومي و سنوي + مجمع تجاري مول كبير ( 6 أدوار ) وبشراكة سنغافورية وهي من اعرق الشركات متخصصة في الحاضنات العالمية وبالتالي سيكون بتأسيس شركة جديدة ستكون العقارية شريكا فيها إن شاء الله
كم رأس مال المشروع ؟
حسب المؤشرات يقدر بمليار ريال
هل دخول العقارية كجزء من رأس المال ؟
نعم كحصة نقدية وبنسبة معينة وايضا بوجود شركاء استراتيجين وهي شراكة سنغافورية
كم مقدار رأس المال المشارك من العقارية ؟
بحسب المؤشرات مابين 10 إلى 20 % من رأس المال إن شاء الله .
متى سيبداء التنفيذ ؟ ومتى سينتهي ؟
بعد ما تتم الموافقة متوقع أن يكون السنة القادمة وينتهي 2009 م
كم الربحية كعائد من المشروع للعقارية ؟
متوقع مابين 20 إلى 25 % إن شاء الله
متى سيدخل في القوائم المالية كعائد ربحي للعقارية ؟
مابين عام 2009 م و 2010 م إن شاء الله
5. حصلت العقارية تصريح مقاول رئيسي فئة ( أ )
العقارية جددت التصريح وهو موجود وقديم وفي مرحلة من المراحل أوقفت العقارية نشاط المقاولات بسبب الوعطة ثم الان جدد في وحالة ان فعل التصريح هو الدخول المنافسة لمشروع جامعات ومدن ضخمة ومستشفيات وهو مصدر دخل كبيرا جدا في ظل سعودي اوجية وبن لادن
ماذا يعني هذا ؟ وهل له مردود ربحي لشركة ؟
نعم بحيث هي تكون المنافسة في المنشات الحكومية وسيحقق قفزة كبيرة تحت رئاسة وزارة المالية
هل سنشاهد العقارية دخولها في مشاريع حكومية جديد مثلا : خدمات حكومية ؟ مدن اقتصادية ؟
نعم . الرياض ستقوم بإنشاء مجمع خدمات متوفر في مكاتب لكل وزارة في كل حي كخدمات للمنطقة
لتعرف مركز قوة شركتك أعرف من هو رئيس مجلس إدارتها وقارنها برؤساء الشركات الاخرى ليس بالمال فقط
لكن العلم الذي اكتسبه اورثه لكل محبينه وهي اولها شركة العقارية
سيرة ذاتية عن رئيس مجلس إدارة العقارية السعودية ؟
الاسم الكامل : المهندس علي بن عثمان الزيد
الميلاد : 1373 م
المؤهل :
خريج طيبة الثانوية عام 1391 هـ
هندسة مدنية من جامعة الملك فهد للبترول والثروة المعدنية عام 1396 هـالمناصب التي تقلدها :
1.عمل في أمريكا مع شركات أمريكية استشارية
2.تقلد مناصب حكومية مستشار في الصندوق التنمية الصناعية
3.مدير عام للشئون الهندسية بوزارة الدفاع والطيران للخدمات الطبية
4.أسس مكتب الزيد للاستشارات الهندسية وهو الآن في المراكز الأولى في مجال الخدمات الاستشارية الهندسة و الدراسات و التصاميم
والإشراف وإدارة المشاريع
الندوات والمؤتمرات :
1. شارك في العديد من المؤتمرات والندوات الهندسية والاقتصادية في المحلي والإقليمي والعالمي
المشاركات المحلية والعالمية :
1.عضو مجلس إدارة الهيئة العليا السياحة
2.عضو مجلس إدارة التجارية الصناعية بالرياض و رئيس لجنة المقاولين
3.عضو مجلس إدارة جمعية الأطفال المعاقين ورئيس لجنة المشاريع
4.عضو اللجنة الوطنية لكود البناء ورئيس اللجنة الاستشارية
5.عضو مجلس إدارة المدينة الخيرية للخدمات الاجتماعية
6.عضو مجلس إدارة الهيئة السعودية للمهندسين
7.عضو مجلس اللجنة التأسيسية لمركز الأمير سلطان بن عبد العزيز الثقافي
8.عضو جمعية علوم العمران
9.عضو دائم بالجمعية الوطنية الاميريكية للحماية من الحريق
10.عضو دائم بهيئة مهندسين المستشفيات الفيدرالية العالمية
11.عضو المنظمة العالمية لتحلية المياه
12.عضو المجموعة الاستشارية لتطوير المدينة المنورة
13.عضو عضو جدول المحكمين المعتمدين لدى مركز التحكيم التجاري بمجلس التعاون لدول الخليجالعربية
14. عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية العربية الإيطالية
وأيضا
لا نبخس حق من خلفه من أعضاء مجلس الإدارة :
الذين يولون اهتمامهم وجهودهم في تنمية الشركة و السعي في الصدارة في مجال العقار والمقاولات وبيوت الخبرة الاستشارية
ليست توصية بالشراء او البيع
فالقرار قرارك ولكن توصية قناعة
انة في ظل هشاشة الخشاش هي التي هوت وبقوة ولكن ما يميز العقارية تماسكها ووجود مستثمرين يرغبون بشراءها حتى مع النزول الحاد وترقبوا باقي الحلقة التي ستقدم لكم وكل خبر اقوى من الخبر الذي بعده
مشروع جامعة الملك سعود كحاضنات للأبحاث
العقارية ستقوم بالتطوير الرئيسي لكل الحاضنة بالإضافة لمساحة 250 ألف م بحيث تتولي العقارية تطوير القرية السكنية و تؤجر الأرض على العقارية بسعر مغري وبعقد طويل الأجل ثم تكون العقارية هي المطور والمقاول وهو يمثل خطاب نوايا بحيث تعرض الدراسة على الطرفين هل المشروع مجدي للطرفين ! و فيما لو يكن العرض مجدي سيعطي عمل جديد للعقارية في هذا المجال وواجهة جديدة بحكم أن لدينا ثلاث جامعات جامعة الملك عبدالله برابغ بتكلفة عشرة مليار وبعد تأهل في جامعة الملك سعود سيعطي العقارية الدخول وبقوة في جامعة الملك عبد الله برابغ ثم الملك عبد العزيز بجدة
حاضنات جامعة الملك سعود بمساحة :
1.250 مليون م في أرض جامعة الملك سعود بالرياض
تتولى الجامعة البنية التحتية والمطور الرئيس هو العقارية
بحيث تقوم العقارية ببناء وحدات سكنية على مساحة 250 ألف م وإدارة المشروع + واحة كسب + فندق ( فئة 5 * أدوار30 ) + شقق سكنية تأجر بشكل يومي و سنوي + مجمع تجاري مول كبير ( 6 أدوار ) وبشراكة سنغافورية وهي من اعرق الشركات متخصصة في الحاضنات العالمية وبالتالي سيكون بتأسيس شركة جديدة ستكون العقارية شريكا فيها إن شاء الله
كم رأس مال المشروع ؟
حسب المؤشرات يقدر بمليار ريال
هل دخول العقارية كجزء من رأس المال ؟
نعم كحصة نقدية وبنسبة معينة وايضا بوجود شركاء استراتيجين وهي شراكة سنغافورية
كم مقدار رأس المال المشارك من العقارية ؟
بحسب المؤشرات مابين 10 إلى 20 % من رأس المال إن شاء الله .
متى سيبداء التنفيذ ؟ ومتى سينتهي ؟
بعد ما تتم الموافقة متوقع أن يكون السنة القادمة وينتهي 2009 م
كم الربحية كعائد من المشروع للعقارية ؟
متوقع مابين 20 إلى 25 % إن شاء الله
متى سيدخل في القوائم المالية كعائد ربحي للعقارية ؟
مابين عام 2009 م و 2010 م إن شاء الله
5. حصلت العقارية تصريح مقاول رئيسي فئة ( أ )
العقارية جددت التصريح وهو موجود وقديم وفي مرحلة من المراحل أوقفت العقارية نشاط المقاولات بسبب الوعطة ثم الان جدد في وحالة ان فعل التصريح هو الدخول المنافسة لمشروع جامعات ومدن ضخمة ومستشفيات وهو مصدر دخل كبيرا جدا في ظل سعودي اوجية وبن لادن
ماذا يعني هذا ؟ وهل له مردود ربحي لشركة ؟
نعم بحيث هي تكون المنافسة في المنشات الحكومية وسيحقق قفزة كبيرة تحت رئاسة وزارة المالية
هل سنشاهد العقارية دخولها في مشاريع حكومية جديد مثلا : خدمات حكومية ؟ مدن اقتصادية ؟
نعم . الرياض ستقوم بإنشاء مجمع خدمات متوفر في مكاتب لكل وزارة في كل حي كخدمات للمنطقة
لتعرف مركز قوة شركتك أعرف من هو رئيس مجلس إدارتها وقارنها برؤساء الشركات الاخرى ليس بالمال فقط
لكن العلم الذي اكتسبه اورثه لكل محبينه وهي اولها شركة العقارية
سيرة ذاتية عن رئيس مجلس إدارة العقارية السعودية ؟
الاسم الكامل : المهندس علي بن عثمان الزيد
الميلاد : 1373 م
المؤهل :
خريج طيبة الثانوية عام 1391 هـ
هندسة مدنية من جامعة الملك فهد للبترول والثروة المعدنية عام 1396 هـالمناصب التي تقلدها :
1.عمل في أمريكا مع شركات أمريكية استشارية
2.تقلد مناصب حكومية مستشار في الصندوق التنمية الصناعية
3.مدير عام للشئون الهندسية بوزارة الدفاع والطيران للخدمات الطبية
4.أسس مكتب الزيد للاستشارات الهندسية وهو الآن في المراكز الأولى في مجال الخدمات الاستشارية الهندسة و الدراسات و التصاميم
والإشراف وإدارة المشاريع
الندوات والمؤتمرات :
1. شارك في العديد من المؤتمرات والندوات الهندسية والاقتصادية في المحلي والإقليمي والعالمي
المشاركات المحلية والعالمية :
1.عضو مجلس إدارة الهيئة العليا السياحة
2.عضو مجلس إدارة التجارية الصناعية بالرياض و رئيس لجنة المقاولين
3.عضو مجلس إدارة جمعية الأطفال المعاقين ورئيس لجنة المشاريع
4.عضو اللجنة الوطنية لكود البناء ورئيس اللجنة الاستشارية
5.عضو مجلس إدارة المدينة الخيرية للخدمات الاجتماعية
6.عضو مجلس إدارة الهيئة السعودية للمهندسين
7.عضو مجلس اللجنة التأسيسية لمركز الأمير سلطان بن عبد العزيز الثقافي
8.عضو جمعية علوم العمران
9.عضو دائم بالجمعية الوطنية الاميريكية للحماية من الحريق
10.عضو دائم بهيئة مهندسين المستشفيات الفيدرالية العالمية
11.عضو المنظمة العالمية لتحلية المياه
12.عضو المجموعة الاستشارية لتطوير المدينة المنورة
13.عضو عضو جدول المحكمين المعتمدين لدى مركز التحكيم التجاري بمجلس التعاون لدول الخليجالعربية
14. عضو مجلس إدارة الغرفة التجارية العربية الإيطالية
وأيضا
لا نبخس حق من خلفه من أعضاء مجلس الإدارة :
الذين يولون اهتمامهم وجهودهم في تنمية الشركة و السعي في الصدارة في مجال العقار والمقاولات وبيوت الخبرة الاستشارية
ليست توصية بالشراء او البيع
فالقرار قرارك ولكن توصية قناعة
انة في ظل هشاشة الخشاش هي التي هوت وبقوة ولكن ما يميز العقارية تماسكها ووجود مستثمرين يرغبون بشراءها حتى مع النزول الحاد وترقبوا باقي الحلقة التي ستقدم لكم وكل خبر اقوى من الخبر الذي بعده