المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : العقارية ومسلسل الحلقات الذهبية الحلقة (1) وترقبوا الحلقة الثانية (2)


محترف تداول
08-08-2007, Wed 1:10 PM
العقارية ومسلسل الحلقات الذهبية الحلقة (1) وترقبوا الحلقة الثانية (2)

أ. انتقال القيمة الدفترية من 24.7 ريال إلى 41.69 ريال ونهاية السنة 60 ريال

العقارية في القوائم النصف الأول : 2007 م

رأس المال : 1.200.000.000 مليار
احتياطي نظامي : 1.450.770.863 مليار ريال
أرباح مبقاة : 59.687.293 مليون ريال
خسائر غير محققة : 52.986.376 مليون
استثمارات : 36.234.000 مليون ريال
إجمال حقوق المساهمين : 2.968.918.676 مليار ريال
القيمة الدفترية : 24.7 ريال بدون احتساب القيمة السوقية للأراضي المملوكة

1. ممتلكات العقارية :
1. أرض بحي : الرمال
المساحة : 430.726 ألف متر
قيمة الشراء : 12.931.780 مليون
قيمة البيع : 64.608.900 مليون
نسبة الربح : 400 %
2. أرض بحي : بنبان 1
مساحة : 596.700 ألف م
قيمة الشراء : 23.868.000 مليون ريال
قيمة البيع : 71.604.000 مليون ريال
نسبة الربح : 200 %
3. أرض بحي : بنبان 2
المساحة : 648.189 ألف م
قيمة الشراء : 73.083.305 مليون ريال
قيمة البيع : 97.228.350 مليون
نسبة الربح : 38 %
4. أرض بحي : بنبان 3
المساحة : 871.598 ألف م
قيمة الشراء : 110.765.563 مليون ريال
قيمة البيع : 139.455.680 مليون ريال
نسبة الربح : 30 %
5. أرض بحي : اليرموك
المساحة : 134.191 ألف م
قيمة الشراء : 20 مليون ريال
قيمة البيع : 48.442.951 مليون ريال
نسبة الربح : 143 %
6. أرض بحي : البساتين
المساحة : 244.623 ألف م
قيمة الشراء : 34 مليون
قيمة البيع : 134 مليون
نسبة الربح : 300 %
7. أرض بحي : الدمام المطار
المساحة : 3.941.196 مليون م
قيمة الشراء : 23.651.000 مليون ريال
قيمة البيع : 60 مليون ريال
نسبة الربح : 150 %
8. أرض بحي : الدمام الصناعية
المساحة : 5.675.630 مليون متر
قيمة الشراء : 68 مليون ريال
قيمة البيع : 227.025.200 مليون
نسبة الربح : 130 %
9. أرض بحي : جدة
المساحة : 49.800 ألف م
قيمة الشراء : 225 مليون
قيمة البيع : 323.700.000 مليون ريال
نسبة الربح : 40 %
10. أرض بحي : الرياض فهد
المساحة : 30 ألف م
قيمة الشراء : 94.8 مليون ريال
قيمة البيع : 150 مليون ريال
نسبة الربح : 60 %
11. أرض بحي : حي تلال الرياض
المساحة : 76.540 ألف م
قيمة الشراء : 23 مليون
قيمة البيع : 62 مليون
نسبة الربح : 180 %
12. أرض بحي : الملك عبد العزيز بالرياض
المساحة : 520 ألف م
قيمة الشراء : 60.686.691 مليون ريال
قيمة البيع : 83 مليون
نسبة الربح : 35 %
13. أرض بحي : بالمدينة المنورة
المساحة : 63.493 ألف م
قيمة الشراء : 10.503.810 مليون ريال
قيمة البيع : 15 مليون
نسبة الربح : 40 %
14. أرض بحي : العقارية الأولى
المساحة : 10 ألف م
قيمة الشراء : 5 مليون
قيمة البيع : 25 مليون
نسبة الربح : 700 %
15. أرض بحي : العقارية الثانية
المساحة : 15.400 ألف م
قيمة الشراء : 7.7 مليون ريال
قيمة البيع : 77 مليون
نسبة الربح : 700 %
16. أرض بحي : العقارية الثالثة
المساحة : 13870 ألف م
قيمة الشراء : 7 مليون ريال
قيمة البيع : 70 مليون ريال
نسبة الربح : 700 %
17. أرض بحي : العقارية الستين
المساحة : 9000 م
قيمة الشراء : 4.5 مليون ريال
قيمة البيع : 45 مليون ريال
نسبة الربح : 450 %
18. أرض بحي : العليا السكني
المساحة : 188.453 ألف م
قيمة الشراء : 38 مليون
قيمة البيع : 150 مليون
نسبة الربح : 300 %

19. أرض بحي : الستين السكني والتجاري
المساحة : 10 ألف م
قيمة الشراء : 3.5 مليون ريال
قيمة البيع : 8 مليون ريال
نسبة الربح : 180 %
20. أرض بحي : العقارية بلازا
المساحة :19.397 ألف م
قيمة الشراء : 10 مليون
قيمة البيع : 97 مليون ريال
نسبة الربح : 800 %
21.أرض بحي : الستين السكني
المساحة : 16.400 ألف م
تكلفة الشراء : 5 مليون ريال
قيمة البيع : 13.2 مليون ريال
نسبة الربح : 180 %
22. أرض بحي : قرطبة
المساحة : 276.389 ألف
قيمة الشراء : 41.5 مليون ريال
قيمة الربحية : 309 مليون
نسبة الربح : 650 %
23. قيمة تأجير سنويا للعقارية بلازا كربحية : 80 مليون ريال
مما يعطي انطباعا حقيقيا للقيمة الدفترية بقيمتها السوقية مجتمعة : 2.035.000.000 مليار ريال

أيضا سيرتفع إيجابا بند الاستثمارات بسبب تحسن المؤشر في الصندوق الاستثماري
قيمة الأصول : 2.035.000.000 مليار ريال
إجمال حقوق المساهمين : 5.003.918.676 مليار ريال
القيمة الدفترية : 41.69 ريال

وفي نهاية العام الجاري سترتفع القيمة الدفترية إلى 60 ريال بقيمتها الحقيقة السوقية لممتلكات أصول العقارية بسبب أن هناك قرار سيصدر من مجلس الوزراء وهو : النقلة الكبيرة في الطفرة العقارية :


موافقة مجلس الوزراء على قواعد التمويل والسماح لها بالعمل داخل المملكة في مجال العقاري

موافقة مجلس الوزراء على نظام الرهن العقاري مقابل السيوله النقدية الجديدة التي ستضخ من قبل صناع العقار والمستثمرين في الدخول في مجال الأسهم

مجرد قراءة ومعلومات تهم المستثمر طويل وقصير الأجل وليست توصية بالشراء أو البيع فالقرار قرارك
محترف تداول
08-08-2007, Wed 1:11 PM
العقارية تعلن توافق استثماراتها مع الشريعة الاسلامية
18/07/2007 - 06:02

في اطار عمل الشركة لزيادة العائد الاستثماري فقد تم تسييل كامل السندات الحكومية واعادة استثمار المبلغ في قنوات استثمارية سوف تحقق عائداً أعلى باذن الله وهي مطابقة للشريعة الاسلامية
مؤشر السوق
08-08-2007, Wed 1:21 PM
أحسنت....لكن لماذا الآن بعدما تعدت 40 ..قبل فترة بسيطة كانت بحدود 34
mammem
08-08-2007, Wed 1:23 PM
مشكلتها مكررها مرتفع قليلا
وارجو ان توضح بيان ممتلكات الشركة بشكل موثق وهل تعني بسعر البيع سعر بيعت به ام تقديري
مع شكري لجهودك
ابو سامي وسارة
08-08-2007, Wed 1:27 PM
ان اشهد انه سهم جدا ممتاز
السهم المغامر
08-08-2007, Wed 1:34 PM
سهم يستحق المتابعه,,,
ستلايت
08-08-2007, Wed 1:39 PM
سهم رائع لاغبار عليه

لكن المضارب يحب يحول زباين السهم لمستشفى شهار او مستشفى الامل
THE LEADER
08-08-2007, Wed 1:58 PM
جهد جبار تشكر عليه وتقرير أكثر من رائع,,ومعلومات قيمة,,
الآن اقول لك,,نحتاج إلى قلمك,,وفكرك,,فهذا وقتك,,,يا أبا الجوهرة,,ننتظر جواهرك التي يسطرها قلمك,,

انتهى وقت الغي!!


انتظر ان تضم الى قائمة الشبيلي ليتم الشراء فيها,,وله مقابلة اليوم في السي ان بي سي اليوم اتمنى ان يسأله احد المتصلين على البرنامج للإستفسار عن اسلمة الشركة,,ولك كل الود والتقدير
THE LEADER
08-08-2007, Wed 2:00 PM
ماشاء الله 41 بعد كتابتك للموضوع
Keep Smiling
08-08-2007, Wed 2:01 PM
بارك الله فيك ووفقك

آمين
المجازف
08-08-2007, Wed 3:26 PM
مجرد قراءة ومعلومات تهم المستثمر طويل وقصير الأجل وليست توصية بالشراء أو البيع فالقرار قرارك


بارك الله فيك

وهنا بيت القصيد لكي لا يأتيك من لديه عمى ألوان ويقول توصية شراء

المجازف
THE LEADER
08-08-2007, Wed 3:29 PM
43 ماشاء الله,,كفو والله كفو ابو الجوهرة
محترف تداول
08-08-2007, Wed 3:41 PM
الحمد لله على نعمة وخيره التي لا تعد ولا تحصى
نعم عندما تعيش في غيك بعلمك هنا الهدف الحقيقي وهو معرفة القيمة الحقيقة لشركة من ناحية الشروعات والقيمة الدفترية والطفرة العقارية القادمة بقيادة شركة العقارية والرجال الاوفياء من مجلس الادارة الذين يسعون جاهدين من اول يوم تواجدهم على راس العمل بان يجعلون من المجال العقاري مجال صناعة كالبترول يدر ذهبا على ملاكه في المستقبل القريب والبعيد

قد يقول سال : في حالة نزول السهم وجني الارباح ما الحل وماذا حدث لسهم
انا لا اتكلم عن السعر بل نتكلم عن القيمة الحقيقية لشركة والقراءة الحقيقية والتنبؤ بالمستقبل العقاري في هذا الوطن بقيداة حكومتنا الرشيدة خادم الحرمين الشرفين
الملك عبدالله بن عبدالعزيز أل سعود وولي عهده الامين والرجال الاوفياء في هذا الوطن في الدعم على مختلف الاصعدة ومنها المجال العقاري والصندوق العقاري وقريبا تذكروا :

الطفرة الزراعية في السماح بزراعة القمح

ايضا سيتكرر السيناريو بــــ :

الطفرة العقارية بموافقة مجلس الوزراء على :
1. اليات وتنظيمات التمويل العقاري
2. الرهن العقاري
3. تحديد النطاق العمراني للملكة العربية السعودية والذي تمت املوافقة علية من قبل مجلس الوزراء وماذا يعني هذا القرار من رؤية استراتيجية للمستقبل المشرق باذن الله عز وجل
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:36 PM
أحسنت....لكن لماذا الآن بعدما تعدت 40 ..قبل فترة بسيطة كانت بحدود 34

انا لا اتكلم عن سعر السهم لكن نتكلم عن القيمة الحقيقة لشركة وشاكرا لك لمرورك
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:38 PM
سهم يستحق المتابعه,,,

مشكورا لمرورك وثقتك ونحن لا نتكلم عن سعر السهم بل المشكلة تكمن في القيمة الدفترية لسهم كم تقدر
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:40 PM
سهم رائع لاغبار عليه

لكن المضارب يحب يحول زباين السهم لمستشفى شهار او مستشفى الامل

لماذا هذا التشائم ستالايت بل سيكون تحت عناية فائقة باذن الله ومتابعة طبية ومن كادر طبي عالي المستوى ومن ارقى المستشفيات في المملكة مستشفى المملكة ونحن لا نتكلم عن السعر السورقي لسهم نتكلم وبعقلية اخرى عن القيمة السوقية للمتلكات العقارية القيمة الدفترية لسهم
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:46 PM
جهد جبار تشكر عليه وتقرير أكثر من رائع,,ومعلومات قيمة,,
الآن اقول لك,,نحتاج إلى قلمك,,وفكرك,,فهذا وقتك,,,يا أبا الجوهرة,,ننتظر جواهرك التي يسطرها قلمك,,

انتهى وقت الغي!!


انتظر ان تضم الى قائمة الشبيلي ليتم الشراء فيها,,وله مقابلة اليوم في السي ان بي سي اليوم اتمنى ان يسأله احد المتصلين على البرنامج للإستفسار عن اسلمة الشركة,,ولك كل الود والتقدير


انت يبيلك جلسة ومحاضرة عن الحب الذي اعشق في دماثة اخلاقك مشكور لمرورك والرائع تواجدك وما انا الا انسان بسيط اسعى ولو بما يمكنني الله من فعلة وبدعم الاحبة لما فية خير لاخوتي والجواهر التي سطرتها هي درة من درر قلمك المبدع الغائب الحاضر ونتمنا ان لا تحرمنا من صوتك اجلميل المبحوح والقلم ذو اللون الرومنسي وبخصوص الشبيلي قد يقول قائل فكر بعقلك هل هي محرمة !!!!!!
هل الارض مغتصبة !!!! هل هي مسروقة !!!!!! الجواب لا اجل اين يكمن الخلل او الحرمة الشرعية الجواب : في الاستثمار في السندات الحكومية وهي علاوة الاصدار التي اخذت من قبل المساهمين وتم وللله الحمد والمنه وبتوفيق الله وبجهود مشكورة ولهم منا الشكر والدعاء على ما قامو به من ازالة الحرمة الشرعية والتي تحقق عائد ربحي بما يقدر 5 % الى رقم أخر سوف افرد في حلقة قادمة حول ذلك
والحمد لله على ما اعطاء وانعم
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:53 PM
مشكلتها مكررها مرتفع قليلا
وارجو ان توضح بيان ممتلكات الشركة بشكل موثق وهل تعني بسعر البيع سعر بيعت به ام تقديري
مع شكري لجهودك

الموثقه والقيمة السوقية لممتلكات الشركة وهي مخالفة للواقع للقيمة الدفترية المستجلة في الشركة وشاكرا لك مرورك لثقتك
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:57 PM
بارك الله فيك

وهنا بيت القصيد لكي لا يأتيك من لديه عمى ألوان ويقول توصية شراء

المجازف






مشكور لمروك نعم كلمة يجب ان تقراء ان المعلومة هي بالاصل هي الهدف ولكن ليس معلومة مختلسة بل مستنتجة من واقع السوق الفعلي لللعقار والقراءة الحقيقة للقوائم المالية ومعرفة الاصول وايضا الاستنتاج من الجمعية العمومية العادية السنوية التي عقدت في مقر الغرفة التجارية وكان الحديث جدا شيق بحضور الاحبة وايضا الافتخار بقيادة الوفية من الرجال الصادقين ان شاء الله في سعيهم للخير والعمل لاجلة وهو ازالة الحرمة الشرعية عن الشركة من ناحية الاستثمار في النشاط الاسلامي بدلا من السندات الحكومية وبذات ربحية اعلى
الحم دللله على ما انعم واعطا ولك الشكر ابو مشاري على تشريفك وابدااااااااااعك بقلمك وقلبك وحبك للخير وتنويهك
محترف تداول
08-08-2007, Wed 4:59 PM
ان اشهد انه سهم جدا ممتاز

والممتاز مرورك اكثر وتشريفك حبيبنا الغالي شكل معرفك توام الله يخلييهم لك ولك شكري وتقديري
mammem
08-08-2007, Wed 5:09 PM
مشكلتها مكررها مرتفع قليلا
وارجو ان توضح مصدرك في بيان ممتلكات الشركة بشكل موثق وهل تعني بسعر البيع سعر بيعت به ام تقديري
مع شكري لجهودك
........................
مايباخ
08-08-2007, Wed 5:50 PM
اهم خبر تم اخفائه من ادارة الشركة هو حصولها قبل ثلاث شهورعلى التصنيف درجه اولى مقاولات ( نفس درجة بن لادن وسعودي اوجيه ) مما يجعلها تستفيد من طفرة المقاولات الحالية
محترف تداول
08-08-2007, Wed 6:35 PM
ننتظر لنرى ماذا سنكشفه من الحلقات القادمة من اخبار معلوماتية فقط وليست توصية بالشراء او البيع والقادم احلى
برق
08-08-2007, Wed 6:54 PM
حسبنا الله نعم الوكيل مشتري السهم فوق 800 قبل التجزئة ومكتتب بي سعر 52 يعني خسارة مضاعفة بعدين تلاعب من الشركة لصالح المضارب يخرجونها من القائمة المياحة ويضرب السهم الي 32 ثم يتم التجميع ثم تعلن دخولها لقائمة الاسهم المباحة قمة الاستخفاف في ملاك السهم والمنداولين والمضاربين
محترف تداول
08-08-2007, Wed 7:17 PM
اتمنى ان لا يمر التقرير لاصول العقارية مرورا الكرام
حيث ان من ابرز ما شاهدته ان تقرير العقارية في القيمة الدفترية للعقارية الاولى والثانية والثالثة مسجلة بالقيمة الدفترية بـ 500 ريال قبل عام 1405 هـ وقتها القيمة السوقية لسعر المتر بـ 500 ريال بينما الان في ظل النمو المتسارع وخاصة في شارع العليا العام وهو الشريان الاخر لطريق الملك فهد حيث ان عدد الاداور المسموح بها لبناء ازداد بعد قرار الهيئة لتطوير مدينة الرياض بالسماح لبناء اكثر من ذلك وخاصة الجهة الغربية التي تطلب على طريق الملك فهد مما يساعد على بناء عدد من الاداوار اكثر من ذلك بزيادة 10 ادوار مما يعطي ربحية أعلى لقيمة الأرض والان يقدر سعر المتر لممتلكات العقارية بـــ 5000 ريال كحد ادنى ماذا لو تم تسجيلها رسميا في ممتلكات العقارية
أكيد راح تقولون بان لو من عمل الشيطان
اجل بعطيكم واحدة اخرى وهي :
يوجد بلكين للعقارية في مخطط الربيع بمساحة 18.000 الف م مسجل في القيمة الدفترية بسعر 140 ريال وتم بيعه رسيما قبل فترة وضمن أرباح الربع الثالث سيدخل ان شاء الله بسعر المتر تم البيع بـ 1370 ريال
كم الربح المحققة منه !!!!!!
بتكلفة شراء 2.5 مليون ريال تقريبا وتم بيعه بسعر 25 مليون ريال تقريبا
وبالتالي ان الربح المضاعف هو من راس مال المليونين 880 %
محترف تداول
08-08-2007, Wed 7:22 PM
ركزوا على الارقام التي فيها تحقيق ربحية اكثر من
150 % ومسجلة بالقيمة الدفترية
الاوفوكاتو
08-08-2007, Wed 7:48 PM
بارك الله فيك وننتظر الحلقه الثانيه اّخر الأسبوع القادم والسعر ان شاء الله على مشارف ال 50
محترف تداول
08-08-2007, Wed 8:15 PM
بارك الله فيك وننتظر الحلقه الثانيه اّخر الأسبوع القادم والسعر ان شاء الله على مشارف ال 50


بس الى الان لم تنتهي الحلقة الاولى ولسا مطولين تونا طاقين الخيام والارض مربعة والخير واجد والعربان تهلي وترحب والحلال واجد والغنادير واجد بس من هو فارس القبيلة وازودك من الشعر بيت في خبر عاجل سوف يتضمن استضافة ضيف جديد لانظمامه للعقارية قريبا جدا ان شاء الله فاهلا ومرحبا بالضيف الجديد في العقارية
محترف تداول
08-08-2007, Wed 8:19 PM
........................

من يبحث عن المعلومة سوف يجدها امامه وبكل شفافية لكن نحن شعب لانبحث عن المعلومة او بمعنى نحن شعب نسعى لاكل ماهو امامنا فقط دون النظر فيما ناكل !!! مع احترامي الشديد لقلمك النير وتشرفت انا وباسم اعضاء الخليج وزوارة اطلالتك الجميلة
mansourma
08-08-2007, Wed 9:07 PM
هل تعلم ان سعر الاكتتاب كان 52 ريال اي حتى المكتتي العام الماضي وحتى اليوم خسران لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم الى اليوم لم تصل بسعر اكتتابها وانتم قايمين وقاعدين في التطبيل والتهويل 52ريال سعر سهم المنحه ام سعرها وصل اكثر من 200ريال انا لله وانا اليه راجعون وانا واحد من المتعلقين والى اليوم لم احصل حتى على 30% من حلي وحلالي الله اكبر على كل من طغى وتجبر ونهب اموال عباد الله
عدلان العنزي
09-08-2007, Thu 1:07 AM
بارك الله فيك وتوصية موفقة :




اضغط الرابط للمزيد


http://thegulfbiz.com/showthread.php?p=2084984#post2084984 (http://thegulfbiz.com/showthread.php?p=2084984#post2084984)
محترف تداول
09-08-2007, Thu 10:00 AM
بارك الله فيك وتوصية موفقة :




اضغط الرابط للمزيد


http://thegulfbiz.com/showthread.php?p=2084984#post2084984 (http://thegulfbiz.com/showthread.php?p=2084984#post2084984)

تشكراتي لك لمروك واتمنى ان انال على اعجابك وثقتك فيني بعد الله عز وجل
محترف تداول
09-08-2007, Thu 10:11 AM
هل تعلم ان سعر الاكتتاب كان 52 ريال اي حتى المكتتي العام الماضي وحتى اليوم خسران لا حول ولا قوه الا بالله العلي العظيم الى اليوم لم تصل بسعر اكتتابها وانتم قايمين وقاعدين في التطبيل والتهويل 52ريال سعر سهم المنحه ام سعرها وصل اكثر من 200ريال انا لله وانا اليه راجعون وانا واحد من المتعلقين والى اليوم لم احصل حتى على 30% من حلي وحلالي الله اكبر على كل من طغى وتجبر ونهب اموال عباد الله


اولا تشريفك محل سرور لدي
نعم اعلم ان الاكتتاب 52 ريال والخسارة بعلم الغيب ولو كنت اعلم لما استكثرت على نفسي الخروج وهي ارزاق مكتوبة ومقدرة وماذكرت نحن نطبل اقولك لك جزاك الله الف خير على اطراءك وعتبك نحن نتكلم عن معلومات تفيد القاري فقط وليس توصية بالشراء او البيع سوال اماذا انت اخترت ان تشتري السهم بـ 52 ريال !! جاوبني هل تستمتع بالمعلومة ام مجرد رقم وتريد الشراء واتمنى ان لاتظلم احبتك في الله في التغرير ا والهجوم باننا قوم نقهقه فلا وكلا نحن وباسم رواد وكر الصقور سعينا ونسعى ان نقدم مائدة مثرية بالمعلومات لمحبين المنتدى وفي نهايتها نؤكد ان قرار الشراء والبيع لك وليست توصية بالشراء او البيع

لك شكري وتقديري اوان ازددت شرفا بمرورك واستفدت موقفا من قولك ولكن سامحك الله وانت عزيز وغالي في بيتك الثاني منتدى اعمال الخليج
محترف تداول
09-08-2007, Thu 2:47 PM
هل تعلمون انة تم بيعد عدد 2 بلك بمساحة اجمالية تقريبا بـ 18.000 الف متر
2 بلك في مخطط الربيع بربح 880 %
سعر تكلفة الشراء للمتر الواحد 140 ريال
وتم بيعه المتر الواحد بسعر 1370 ريال



اتمنى ان نعي معنى هذة الارقام فقط للتاريخ واصحاب صناع العقار كيف يخططون ويربحون
نبيل هاني
09-08-2007, Thu 9:43 PM
حلو عطاء توصية موفقه معلومات زاهية وواضحه اطلبك شوف معلومات عسير
محترف تداول
09-08-2007, Thu 10:12 PM
حلو عطاء توصية موفقه معلومات زاهية وواضحه اطلبك شوف معلومات عسير


لا زلنا نقول :
مجرد قراءة ومعلومات تهم المستثمر طويل وقصير الأجل وليست توصية بالشراء أو البيع فالقرار قرارك
محترف تداول
10-08-2007, Fri 10:14 AM
العقارية ومسلسل الحلقات الذهبية الحلقة (1) وترقبوا الحلقة الثانية (2)

أ. انتقال القيمة الدفترية من 24.7 ريال إلى 41.69 ريال ونهاية السنة 60 ريال
وفي نهاية العام الجاري سترتفع القيمة الدفترية إلى 60 ريال بقيمتها الحقيقة السوقية لممتلكات أصول العقارية بسبب أن هناك قرار سيصدر من مجلس الوزراء وهو : النقلة الكبيرة في الطفرة العقارية :


موافقة مجلس الوزراء على قواعد التمويل والسماح لها بالعمل داخل المملكة في مجال العقاري

موافقة مجلس الوزراء على نظام الرهن العقاري مقابل السيوله النقدية الجديدة التي ستضخ من قبل صناع العقار والمستثمرين في الدخول في مجال الأسهم


التعقيب ان القيمة الدفترية سترتفع ان شاء الله وذلك بعد قرار مجلس الوزراء قبل شهر تحديد النطاق العمراني الى عام 1450 هـ وتم تقسيمة الى ثلاث مراحل لكل مدينة مما يعطي بعدا لان تكون جميع الشركات العالمية تتنافس في الدخول في المملكة العربية السعودية عن طريق هيئة الاستثمار وثم تسجيلها عن طريق وزارة التجارة والصناعة والمكمل لها ماهي الاثار الايجابية من بعد قرار مجلس الوزراء بتحديد قواعد التمويل والسماح لها بشكل اوسع ومثلما شاهدنا شركة املاك الاماراتية للتمويل وبداءت بتحقيق أرباح
واليكم شركة واحدة من الالاف الشركات القادمة في مجال التمويل وهي املاك الامارتية للتمويل

أرقام 10/06/2007


أعلنت شركة أملاك للتمويل اليوم عن انهاء اجراءات تأسيس شركة أملاك العالمية برأس مال قدره مليار ريال سعودي، حيث من المتوقع أن تبدأ الشركة نشاطها في نهاية الربع الثالث ( مما يدل ان القرار الموافقة علية قريبا )من العام الجاري في مقرها الرئيسي بالسعودية .
وكانت الشركة قد أعلنت في نهاية مايو المنصرم عن مساهمتها في تأسيس شركة أملاك العالمية للتطوير والتمويل العقاري والتي تمتلك منها – أملاك للتمويل- حصة 22.5% ( 22.5 مليون سهم ).
محترف تداول
11-08-2007, Sat 12:44 PM
سوف نفرد موضوعا كاملا الحاقيا عن الاحداث التي وقعت في امريكا بخصوص الرهن العقاري والاثر السلبي في سوق الامريكية
المهندس فهد
11-08-2007, Sat 12:51 PM
اخي محترف تداول
ماهو تاثير تدهور قطاع العقار الامريكي على شركات العقارات؟
وهل وصلت اسعار العقار الى نهاية الطفرة؟ ثم يبدا التصحيح
محترف تداول
13-08-2007, Mon 8:30 AM
اخي محترف تداول
ماهو تاثير تدهور قطاع العقار الامريكي على شركات العقارات؟
وهل وصلت اسعار العقار الى نهاية الطفرة؟ ثم يبدا التصحيح

تاثير خاص بالمنطقة لديهم وانكشف الامر بعد تورطت نسبة كبيرة في الرهن العقاري وبسبب رداءة العقار وايضا هم من الطبقة الدنيا كمجتمع وبربحية عالية جدا بينما سوقنا اصلا في الاساس لم يتم اعتماده في الوقت الحالي ولكن الايام تبشر بالخير ان شاء الله في لائحة الرهن العقاري والبعد الاستراتيجي من انظمة واليات وان شاء الله تسر الناظرين
محترف تداول
17-08-2007, Fri 12:47 PM
يرفع للفائدة والتذكير للجميع
محترف تداول
26-08-2007, Sun 11:54 PM
للاحاطة والتذكير والفائدة
برقان
31-08-2007, Fri 9:01 PM
أقترح على إدارة المنتدى بتثبيت هذه المواضيع المتميزة

وخاصة أنها تقارير عن شركات كتبت بدقة وعناية وجهد واضح

وكذلك تقديم الشكر لمن يقوم بهذه الاعمال البارزة والرائعة
samsam
01-09-2007, Sat 2:23 AM
بارك الله فيك وجزاك الله خيراً
برقان
02-09-2007, Sun 12:49 PM
اليوم الاحد السهم يبشر بخير
محترف تداول
11-09-2007, Tue 9:25 PM
يرفع لتذكير والاحاطة