العقارية و استراتجيتها الجديدة الى العالمية

[السنيور]

سؤال يتبادر الى ذهن المساهمين:
بما ان العقارية مملوكه للحكومة بنسبة 70% هل يكون لها أولوية في التملك او التأجير طويل الأجل في المدن الاقتصادية المستقبلية حول المملكة وتكون بذلك وصلت العالمية؟

مع انه لا يوجد شفافية في كيفية وصولها للعالمية وهي لم تستطع الخروج من شارع العليا العام

مع السادة المساهمين ملامح استراتيجية الشركة الجديدة والتي تتمثل في نقلة نوعية للشركة ونقلها إلى المستوى العالمي في صناعة التطوير العقاري

[عمله صعبه]

مع إحترامي لإدارة العقارية

يجب ضخ دماء جديده

إعمار أتت بعد العقارية وأصبحت مشاريعها عالميه

والعقارية لديها مخزون أراضي وأصول لكن ......

يقول أحد الحكماء : أعطني عقل ولا تعطني مال

[ابو وسام]

الصبر طيب

وان شاء الله ستشاهد ما يسرك بإذن الله

[السنيور]

اشكر مروركم يأخوان / عملة صعبة وابو وسام

وإن شاء الله سوف ترضي العقارية ملاكها بأسعار جديدة

و لاتبخلوا علينا لمن لديه اخبار حلوه

[صميم الذات]

من حركة السهم خلال الأسبوع الماضي والحالي بإنه تمت تنحية المضارب السابق وبداية مضارب فذ من نوع Gxr 2 والله يكتب لنا اللي فيه خير

[برق]

اخر خبار الشركة السلبية انها خرجة من الاسهم المباحة بعد ماصرفو السهم على خلق الله با سعار عالية واكتتاب اعلى 52ريال واول ماكتتب هم الحكومة يعني حنا والحكومة متعلقين بسعر 52 اكتتاب والشركة اصبحة خارج القائمة المباحة ياقلبي لاتحزن

[مخلف الهقوات]

مجلس ادارة كحيان والا احد يشتري اراضي الحين اللي عنده اراضي يبيع
وبعدين المفروض يستقيلون لانهم فشلوا في التنبأ بطفرة العقار الحالية ولم يستفيدوا من الكاش الهائل اللي عندهم في شراء الاراضي قبل الطفرة الحالية
والا كان الحين يمنحون سهمين لكل سهم

[عمله صعبه]

مجلس ادارة كحيان والا احد يشتري اراضي الحين اللي عنده اراضي يبيع
وبعدين المفروض يستقيلون لانهم فشلوا في التنبأ بطفرة العقار الحالية ولم يستفيدوا من الكاش الهائل اللي عندهم في شراء الاراضي قبل الطفرة الحالية
والا كان الحين يمنحون سهمين لكل سهم


لله درك وسلمت يمينك على ما ذكرت

كلمة حق ذكرتها

[السنيور]

اعتقد انه لا يوجد بيع في السهم بل هو ضغط فإذا كان هناك بيع يعني هناك خساره غير مبرره في ظل قوة المركز المالي للشركة وذلك للأسباب التالية :

1- يوجد في الشركة 1.7 مليار ريال كاش
2- يوجد في الشركة مجموعة اراضي مقيمة بتكلفة الشراء اذا علمنا ان الشركة تأسسة عام 1976م يعني قبل 30 سنة، واذا حسبت القيمة السوقية لها لوجدتها تضاعفت عدت مرات
3- لديها مشروع بقيمة 600 مليون ريال توسعة جديدة سوف تنتهي بعد 6 اشهر من الآن يعني هناك عوائد اجارية تزيد عن 80 مليون ريال سوف تزيد ايرادات الشركة,

4- يعني بالميت 140 مليون دخل ثابت حالي يضاف له 80 مليون زائد عوائد 1.7 مليار ريال يعني 100 مليون = 320 مليون من غير استثمار الاراضي والبيع بها

5- يعبها ادارتها والتى من المفترض عدم تركيز استثماراتها في العليا فقط وذلك بمشروع ضخم يسمى مدينة العقارية والتى من المفترض التركيز على الابراج واستغلال رخص تكلفة الاراضي حيث يكون العائد مضاعف

6- الاستثمار في المدن الاقتصادية الجديدة خصوصا ان الحكومة تدعمها في الحصول على عقود تأجير طويلة الأجل بأسعار رمزية