نسبة المرابحة في (مساكن) التابع لصندوق معاشات التقاعد

[aboragad]

السلام عليكم
بناء على الجدول الموضح في الصورة
http://www.jawal.ws/aziz/aboragad.jpg

فأن نسبة المرابحة مقارنة بالنسبة المطروحة من البنوك المحلية كالتالي :
مدة التمويل 15 عام = 3.39%
مدة التمويل 20 عام = 3.52%
مدة التمويل 25 عام = 3.65%
ملاحظة :
الصورة ونسبة المرابحة خاصة لمن هم على رأس العمل

[رياح الشرق]

جزاك الله خير
في شخص سالني بخصوص هالموضوع
وبرسل له موضعك يطلع عليه

[ستلايت]

الله يزيدنا فيه جهل :) >> تف عليك حامضه

لكن وشلون القرض والفائدة شبه متساويه في نظام 25 سنه

[moj]

حتى المصلحه بتستفيد وبقوة
اشك ان سلطة البنوك داخله في تحديد المرابحه لكي لا تخسر زبائنها.
الدول المجاورة تعطي مساكن والله المستعان

[fahad_0500]

بارك الله فيك

[الرويلي]

بارك الله فيك

[ابن طواله]

مجلس النواب الكويتي يطالب الحكومه باعطاء الكويتيه المتزوجه من اجنبي سكن وفي حالة عدم توفر ذلك يصرف لها بدل سكن شهري ..

وهنا مجرد ضحك على المواطن ودغدغة مشاعره بعناوين براقه

مليون ريال قرض سكني لكل مواطن وفي الاخير المليون لأصحاب رواتب ال20 الف ..


http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperPublic/ArticlePage.aspx?ArticleID=217783

[الذئب]

مجلس النواب الكويتي يطالب الحكومه باعطاء الكويتيه المتزوجه من اجنبي سكن وفي حالة عدم توفر ذلك يصرف لها بدل سكن شهري ..

وهنا ....... ياغافل لك الله

http://www.alqabas.com.kw/Final/NewspaperWebsite/NewspaperPublic/ArticlePage.aspx?ArticleID=217783

يارجال نصف اعضاء مجلس الشورى ماعندهم بيوت .........دولة خيرها لغيرها

[Saads]

يارجال نصف اعضاء مجلس الشورى ماعندهم بيوت .........دولة خيرها لغيرها


نعم اخى الذئب وأشهد بذلك ان معظم اعضاء مجلس الشورى لايملكون منازل ولكن يملكون قصور وعلى فكره ماعندهم شغالات اندونسيات عندهم سويسريات

[نجيب]

إذا كانت آلية استرداد القرض بشكل مبكر من مؤسسة التقاعد يحتسب بطريقة تختلف عن آلية السداد المبكر للبنوك فهذه نقلة جديدة في آلية الأقراض أو لنقل مرتبة أفضل من السابق

[Eye on the Market]

ما اقول إلا الله يرحم الجال ، بيــت بالديــن محد محصل

[السعيد]

يا طيبنا وانتم تحسبون مصلحة التقاعد صندوق خيري

هذي مصلحة تخدم 40 سنة وتمص راتبك طوالها ولو تموت ب 61 سنة

خصم اكثر المبلغ وعاشو اسرك في كفاف

والمصلحة تبحث عن زيادة ايرادها دون هدف اجتماعي ....مشاريعها لمصالحها

ولا تنسى انها ممن ضرب السوق في ارتفاعة

[الاخبارية]

الله يزيدنا فيه جهل :) >> تف عليك حامضه

لكن وشلون القرض والفائدة شبه متساويه في نظام 25 سنه

لانه كل ما زاده المده اصبحت الفائده 100%

[ماستر_كي]

يارجال نصف اعضاء مجلس الشورى ماعندهم بيوت .........دولة خيرها لغيرها

اي والله انك صادق
بدليل 3 مليون ريال لكل عضو من اعضاء مجلس تحسين اوضاع
غير تذاكر سفر سنويا
ورواتبهم بين 30-40 الف والجلسة بـ 5 الاف ريال
غير سيارتين كاديلاك لكل عضو

هذولي وانت الصادق يقرضون مؤسسة التقاعد مهوب يقترضون

[الحراثه]

ما نقول الا حسبنا الله وهو نعم الوكيل

[ماستر_كي]

والله الفشيلة
اعلانات وازعاج وحنة ورنة
ما أدري متى ذولي يعقلون ... شركات الاتصالات والبنوك وصندوق التقاعد يمصوننا بالفلوس وكل شوي مطلعين لهم شغلة والجرايد ما غير تطبيل لهم

يا ناس القروض في كل دول العالم غير مركبة ... يعني اذا قال لك 5% يعني 5% طوال مدة القرض ... لو مدة عشرين سنة اخذوا منك 5% من قيمة القرض
وهذولي النصابين كل سنة 5%

لا واذا رجعت الفلوس قبل اخذوا منك 1.5% للباقي من المدة

وش ذا النصب والاحتيال ؟؟؟

متى يحترموننا كمواطنين ويحترمون عقولنا ؟؟

[aboragad]

لا بد من إعادة نظر لنسب المرابحة .. وأتوقع راح يصير تنافس بين البنوك ويمكن يعطون أقل نسبة مرابحة ..

[الشيخ سعد]

كل الشركات الكبيرة في المملكة وخارجها
(سابك الاتصالات وغيرها)
تعطي موظفيها سكن او بدل سكن او قرض بدون فوائد لبناء مسكن
الا الدولة تعطيك راتب تصرف جله على السكن
وتشتغل بالمجان لهم ..

واخر مصيبة محاولة الجهات الحكومية لامتصاص واسترداد راتب المسكين اللي مشغلينة عندهم بالقروض المركبة الفوائد !!!
والمصيبة الاخرى ان راس المال ( مبالغ التمويل ) هو اموال الموظفين المقتطعة منذ سنوات من رواتبهم

بالمناسبة بنك الامارات في الرياض نسبة المرابحة لديه 3.9

[ماستر_كي]

المفروض يسمونه مدافن وليس مساكن لأنهم يدفنون المواطن بالحياء

قمة الاجرام والاستغلال

موظفي ارامكو بدون فوايد ويخصم لهم قيمة الاثاث وزيادة اذا سدد القرض كاش مع اننا كلنا موظفين في الدولة وحنا فوايد مركبة

[ماستر_كي]

بالمناسبة بنك الامارات في الرياض نسبة المرابحة لديه 3.9



وازيدك من الشعر بيت... الود ودهم يقدمون اقل بس ربعنا ضاغطين عليهم علشان ما يقدمون اقل

يعني البنك الاجنبي مستحي فينا أكثر من ربعنا والا الود وده يعطي 1-2%

[ابن طواله]

اي والله انك صادق

بدليل 3 مليون ريال لكل عضو من اعضاء مجلس تحسين اوضاع
غير تذاكر سفر سنويا
ورواتبهم بين 30-40 الف والجلسة بـ 5 الاف ريال
غير سيارتين كاديلاك لكل عضو

هذولي وانت الصادق يقرضون مؤسسة التقاعد مهوب يقترضون

دام هالامور الزينه عندهم مايشوفون لي مقعد ادرعم فيه واصير عضو مجلس شورى .. واهديلك كدلك كل سنه :) لاكن الصيانه ماعلي منك لان صيانتها قشرا

[ابومانع]

السلام عليكم ورحمه الله وبركاته

يا اخوان لا تطيرون بالعجه

الدعوى كلها توريط
والا معقوله اذا كان راتبك 6500 ريال تأخذ 295 الف

هذى وش تجيب تطير وانت تدور لك ارض
وبعدين اجلس سدد

اذا راتبك ما يكفى بدون اقساط فما بالك وثلث الراتب مهوب لك ولسنين قادمه ؟؟

ياخى اذا قسطت سياره لمده سنتين تراها طويله فما بالك ب 15 سن ؟؟؟

انتبه

تحياتى

[المقناص]

بارك الله فيك

[Mustashar]

هذا المشروع لنهب المواطن بطريقة عجيبة جدا.

سمعت من احد موظفي الأهلي قبل عامين هذا الكلام التالي نصه::

كان البنك الاهلي يطالب بالموافقة على اخذ القروض العقارية من البنك العقاري مقابل 1% من اصل المبلغ و ان يعطى المواطن قرض 300.000ريال (القرض العقاري) على (25عام). يعني 30.000ريال تقريبا بحجة ان الواحد بالمائة (ربا) والعياذ بالله اما اخذ المبلغ مضروب في 2 من قبل مصلحة المعاشات فهو (حلال)

ارجوا ممن لديه معلومة التفضل بها

نرجو من المواطن الكريم المطالبة بإعادة دراسة هذه الارباح من قبل الدولة والمطالبه بتخفيضها الى 1% كحد اقصى على الاصول.

فبهذه الطريقة الممعنه في الاستقطاع نكون مديونين لجيلين او ثلاثة اجيال قادمة لمن يأخذ مبلغ مليوون.

[مهناعبدالله]

هههههههههههههههههههههههههههههههههههههههههه
المذكورين الي لهم علاقة بالصندوق شرو الاراضي وطلعو الخبر وجوك الحراميةالي سرقو سوق الاسهم وشروالمخططات على بالهم اذكياء يبي يصلخون باقي الجلد بعد ماخذو الي ورانا والي قدامنى
ولاكن فعلآ الحراميةدرجات واحدفقد حلاله في الاسهم والي سرقهم فقدحلاله قصدي ماسرقة من الاسهم سلب منه في العقار

[ضابط إيقاع]

ملخص للجداول أعلاه

1. التسديد خلال 15 سنة:
القيمة القصوى المتاحة للقرض: 40 راتب
عمولة المرابحة: 50.9%

1. التسديد خلال 20 سنة:
القيمة القصوى المتاحة للقرض: 46 راتب
عمولة المرابحة: 70.5%

1. التسديد خلال 25 سنة:
القيمة القصوى المتاحة للقرض: 50 راتب
عمولة المرابحة: 91.3%

أشك في وجود يهود يعملون في مؤسسة التقاعد..
يعني اللي يبي يسدد خلال 25 سنة يدفع حول القرض اللي أخذه زيادة على القرض نفسه..
لا ومن زين الطبايع يقولون اللي يأخذ قرض من عندهم لا يحق له أخذ قرض من الصندوق العقاري..

[العقل الباطن]

برنامج فاشل قبل أن يبدأ
والله يكون في عون المسكين

مساكن للمساكين

الأخ صاحب الرد اللي فوقي مباشرة يشك في وجود يهود يعمولون في مصلحة التقاعد
بصراحة أنا ما أشك .. على الأقل عقلية شايلوك اليهودي المرابي ..

[ABO FAHD]

بارك الله فيك

[بوعبدالرحمن]

"كل قرض جر نفعا فهو ربا"

حسبي الله ونعم الوكيل

الفائدة مركبة وتقريبا نفس قيمة القرض

...

[طلالي]

الله يزيدنا فيه جهل :) >> تف عليك حامضه

لكن وشلون القرض والفائدة شبه متساويه في نظام 25 سنه

هذا اسمة "التيسير" على المواطن

السالفة يبون يحركون العقار بالتي هيبه :)


قبل قليل دار حديث بيني وبين احد كبار تجار المواد الصحية

يقول:
قبل 10-5 سنوات مبيعاتنا تصل الى 50000 - 70000 الف ريال في اليوم الواحد


الان :
المبيعات اليومية 5000-7000 ريال في اليوم الواحد


هذا هو المؤشر الحقيقي لوضع المساكن والعقار والبناء

وليس كما يقول تجار العقار في الاعلام

ان هناك نمو في الطلب وان هناك عجز في العرض:)

لانهم هم من يضارب على عقاراتهم وبسجلات تجارية يملكها شخص واحد

من اسم الى اسم "يعني بيع صوووووووري" ليقال انه نفذ بالسعر الفلاني في المكان الفلاني" :)
وبذلك يتلقفها عقل المواطن:)
وفوق هذا من باب التيسير ايضا
التقاعد استحدثت هذا البرنامج عشان يمصون سيولتك لاجل التضخم!!

ولا يريدون أن يزيدوا دخلك "ابدا ابدا ابدا"

[نمر البورصه]

اشك في صحة الجداول المدرجه

ولا يمكن الا عتماد على هذه الجداول

لانها بصراحه سرقة مالك اللى عندهم

والمعروف ان الراتب التقاعدى ملك للموظف

وهو المستقطع من خدمة الموظف طوال عمره الوظيفي

لذالك من المستحيل التسليم بهذه الجداول والله انها كارثه لو صحت

[حبيب الملايين]

س) هل التقاعد تمتلك مخططات في بعض مدن المملكه الرئيسيه ؟

وهل الارصده اللتي للتقاعد ملك لها .

وهل التقاعد مؤسسة ربحية فقط ..؟

[الحريري]

س) هل التقاعد تمتلك مخططات في بعض مدن المملكه الرئيسيه ؟



ان كنت تقصد اراضي ... نعم






وهل الارصده اللتي للتقاعد ملك لها .


طبعا لا .... هذي فلوسي وفلوسك يخصم شهريا من كل موظفي الحكومة مبلغ ونسبته 9% ... ويدخل حسابهم ... وانت تكرف ستين سنة لهم وبعدها تتقاعد ... واذا لا قدر الله توفى الموظف خصموا من الراتب واذا وحدة من بناته تزوجت خصموا من الراتب

باختصار اللي تعطيهم اياه بستين سنة .... يعطونك بعضه بعشرين سنة اذا وصل عمرك 80 سنة ... يالله حسن الخاتمة ...






وهل التقاعد مؤسسة ربحية فقط ..؟


لمفروض انها ليست مؤسسة ربحية ... ولكن المواطن لزيز حتى آخر قطرة ... والكل يبي ينهشه مؤسسة اهلية او حكومية ....


حسبنا الله ونعم الوكيل


الحريري

[سونار]

هل سمعتم اكرمكم الله بسياسة "جوع كلبك يلحقك" :)

[alotaibi]

والله كنت احسبه قرض حسن ( بدون فوائد أو أرباح )
كثير من شركات القطاع الخاص تعطي مساكن لموظفيها بأقساط ميسرة على رواتبهم وبأقل من المبلغ الأصلي ماهوووووووووووو بربح

ليه موظف القطاع العام ( الدولة ) يقسط من صندوق المعاشات وبزياده :confused: