قويه........قويه.......قويه بحد قويه يقولى هذا سبب الانهيار للسووق

[معلومه]

بسم الله الرحمن الرحيم وبه نستعين


وش رايكم فى كلام المثير من الناس عن أسباب النزووول والانهيارات

أخر خبر سمعته أمس يقول أن السوووق مافيه إلا عين


السوووق منضووووول

ويبي له رقياء شرعيه

بالله وش رايكم

[منظم الأوراق]

لله يهديك
افزعتنا
ثم ضحكتنا
دمت بخير

[صالح الشايع]

ما تضن ان احد خسر بسببه ودعى عليه !!
أو
يمكن احد داعي عليه .. لأنه وعدهم واخلف وعوده !!

[برق الحيا]

معلومه ممكن رايــك بذا الســهم ناوي أستثمر فيه لسبب واحد شوفه باللو ن الاحمر؟



سهم محلي


"التعمير".. سهم واعد على المدى في حال بدأت الشركة الاستثمار في المشاريع الأكثر مردوداً



عبدالعزيز حمود الصعيدي

تنشط شركة الرياض للتعمير في مجال المرافق والمباني التجارية، المكتبية، السكنية ومباني الخدمات واستثمارها، مثل إنشاء المجمعات السكنية وبيعها أو تأجيرها بالنقد أو التقسيط، إدارة المشاريع التعميرية التي تثبت جدواها الاقتصادية، إقامة المنتزهات العامة والمجمعات السياحية وبيعها أو تأجيرها، إنشاء المعارض التجارية والصناعية لغرض بيعها، تأجيرها أو إدارتها.
صدر الترخيص بتأسيس الشركة لمدة 99سنة هجرية بالمرسوم الملكي الكريم رقم م 2وتاريخ 1414/2/9، الموافق 1994/01/27وأعلن تأسيس "العقارية" بقرار معالي وزير التجارة رقم 930وتاريخ 1415/8/15، وكان رأس مال الشركة آنذاك مليار ريال، موزعة على 20مليون سهم عادي قيمة السهم الواحد الاسمية 50ريالا مدفوعة بالكامل.

تمتلك الشركة حالياً عدداً من المشاريع القائمة في مدينة الرياض مثل مركز التعمير التجاري، مركز النقل العام بالرياض، سوق الجملة للخضار والفاكهة بالرياض، سوق الرياض، وسوق اللحوم والأسماك والخضار بالبطحاء، إضافة إلى مشروع حي تلال الرياض النموذجي الواقع ضمن مخطط حي الملقا السكني شمالي الرياض، مدينة الشروق السكنية، مدينة الخدمات الفنية، ومزاد الرياض الدولي للسيارات.

حرصت الشركة على أن تواصل عملها في مجالات تنفيذ المشروعات المقترحة بعد دراسة جدواها، وفي نفس الوقت استمرت في عمليات التشغيل والاستثمار في مشروعاتها القائمة، كما تواصلت جهودها من أجل القيام بالعديد من المشروعات المستقبلية عن طريق دراستها وتحديد جدواها الاقتصادية تمهيداً للبدء في تنفيذها، وقد ظل هاجس الشركة دوماً هو أن تشكل جميع مشروعاتها إضافات تنموية وحضارية فعلية، بحيث تؤدي دوراً وطنياً للرقي بالبلاد. وتكون شريكاً في مسؤولية خدمة المواطن في كل المجالات الممكنة.

لم يكن المردود المادي لكل مشاريع الشركة غائباً عن البال، إذ تسعى الشركة لتحقيق الأرباح المجزية للمساهمين فيها وتحقيق طموحاتهم الاستثمارية، وحرصاً على أن تكون العمليات الاستثمارية مأمونة بدرجات عالية أي عديمة المخاطر، فإن المجال العقاري المتمثل بامتلاك الأرض يعتبر أحد مميزات الشركة، لأن قيمة الأرض دوماً ما تشهد تحسناً بحكم زيادة الإقبال على شراء الأراضي، في حين أن الأرض لا تحتاج لإنفاق حتى تعطي مردوداً.

بهذه الاستمرارية في جهودها، تدور عجلة العمل داخل أروقة الشركة وفي مواقع مشروعاتها بهمة عالية ونشاط لا يهدأ، وتمثل هذا الجهد في عدد من المشاريع التي اكتملت وأصبحت تحقق حالياً إيرادات مالية تساعد الشركة على إدارة العمل والاستمرار في خططها ومشاريعها الحالية والمستقبلية.

واستنادا على إقفال سهم "التعمير" الأسبوع الماضي على 17.50ريالا بلغت القيمة السوقية للشركة 1.75مليار ريال، موزعة على 100مليون سهم، مملوكة بالكامل للقطاع الخاص من شركات ومواطنين.

ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 16.25ريال و 18، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 16ريالا و 58.25، ما يعني أن السهم تذبذب خلال عام بنسبة 113.80في المائة، ما يشير إلى أن سهم "التعمير" عالي المخاطر، ولكن نظرا إلى أن سهم الشركة ليس من أسهم الضاربة، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 8.60مليون سهم، وهذا قد ينفي عن السهم مبدأ المخاطر العالية.

من النواحي المالية، أوضاع الشركة جدا مطمئنة، فقد بلغ معدل المطلوبات إلى حقوق المساهمين 13.36في المائة، وهذا معدل ممتاز، ونسبة المطلوبات إلى الأصول 11.78في المائة، وهو معدل ممتاز أيضا، وعند مقارنة هذه النسب مع معدلات السيولة النقدية عند 100في المائة، وهي جيدة جدا، ومعدل السيولة الجارية البالغة 110في المائة وهي أيضا جيدة، وتعزيز ذلك بالرفع المالي البالغ 13.37، يتأكد لنا أن شركة "التعمير" محصنة بشكل ممتاز ضد أي التزامات مالية قد تواجهها، سواء كان ذلك على المدى القريب أو البعيد.

وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام الشركة تضعها في مركز المقبول، فجميع مؤشرات أداء الشركة في تحسن مستمر على مدى السنوات الخمس الماضية، فمع تراجع إجمالي الأصول من 1551.37مليون ريال عام 2005إلى 1536.29مليونا العام الماضي 2006، إلا أن ذلك لم يؤثر على حقوق المساهمين التي طرأ عليها تحسن طفيف، وتبعا لذلك زادت قيمة السهم الدفترية من 13.47ريالا عام 2005إلى 13.55العام الماضي 2006أي أن مكرر القيمة الدفترية 1.29، ومن المتوقع أن تتجاوز القيمة الدفترية لسهم "التعمير" خلال العام الجاري 2007حاجز ال 14ريال، ويدعم ذلك كله نمو حقوق المساهمين الذي زاد بنسبة 4.78في المائة خلال السنوات الخمس الماضية. طرأ تحسن بسيط على مبيعات الشركة خلال العام الماضي، فزادت بنسبة 3.77في المائة، ولكن المبيعات قفزت خلال السنوات الخمس الماضية بنسبة تجاوزت 60في المائة، نتج عنه ارتفاع في هامش الربح بواقع مماثل خلال نفس الفترة.

في مجال السعر والقيمة بلغ مكرر الربح 28.36ضعفا، وهو يشير إلى أن سعر السهم مبالغ فيه نسبيا، ولكن هذا الرقم انخفض من رقم فلكي كان متوسطه 124للعام 2005، ما يعني أن الشركة ماضية في الاتجاه الصحيح، وفي حال بدأت الشركة بتخصيص جزء من استثماراتها في مشاريع ذات مردود استثماري عال، بدلا من اختيار المواقع الآمنة والمضمونة فقط، فقد يتحقق لها ربح أكبر سيقلص مكرر الربح دون 20ضعفا، وهو المكرر المقبول في الوقت الراهن.

هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.

استخلصت جميع أرقام هذا التحليل من موقع الشركة، أو من مواقع أخرى نتوخى فيها الدقة، وبالنسبة للشركات التي لا تنشر بياناتها أو قوائمها المالية فهذا يجعل مهمة الجريدة أكثر صعوبة، وتفرض على المحلل أن يستخلص الأرقام بنفسه، ومع أن النتيجة النهائية دقيقة إلى أبعد حد ممكن، إلا أن المهمة صعبة وتستهلك الكثير من الوقت.

من هذا المنطلق المأمول من جميع الشركات والبنوك المساهمة نشر قوائمها المالية وتحديث بياناتها على موقعها أولا بأول حتى نستطيع نشر آخر التطورات التي حققتها المنشأة.

[لا تيأس]

والله لو يجيبون مطاوعه السعوديه كلهم
وينفخون على الموشر انه ماينفع

[معلومه]

معلومه ممكن رايــك بذا الســهم ناوي أستثمر فيه لسبب واحد شوفه باللو ن الاحمر؟



سهم محلي


"التعمير".. سهم واعد على المدى في حال بدأت الشركة الاستثمار في المشاريع الأكثر مردوداً



عبدالعزيز حمود الصعيدي

تنشط شركة الرياض للتعمير في مجال المرافق والمباني التجارية، المكتبية، السكنية ومباني الخدمات واستثمارها، مثل إنشاء المجمعات السكنية وبيعها أو تأجيرها بالنقد أو التقسيط، إدارة المشاريع التعميرية التي تثبت جدواها الاقتصادية، إقامة المنتزهات العامة والمجمعات السياحية وبيعها أو تأجيرها، إنشاء المعارض التجارية والصناعية لغرض بيعها، تأجيرها أو إدارتها.
صدر الترخيص بتأسيس الشركة لمدة 99سنة هجرية بالمرسوم الملكي الكريم رقم م 2وتاريخ 1414/2/9، الموافق 1994/01/27وأعلن تأسيس "العقارية" بقرار معالي وزير التجارة رقم 930وتاريخ 1415/8/15، وكان رأس مال الشركة آنذاك مليار ريال، موزعة على 20مليون سهم عادي قيمة السهم الواحد الاسمية 50ريالا مدفوعة بالكامل.

تمتلك الشركة حالياً عدداً من المشاريع القائمة في مدينة الرياض مثل مركز التعمير التجاري، مركز النقل العام بالرياض، سوق الجملة للخضار والفاكهة بالرياض، سوق الرياض، وسوق اللحوم والأسماك والخضار بالبطحاء، إضافة إلى مشروع حي تلال الرياض النموذجي الواقع ضمن مخطط حي الملقا السكني شمالي الرياض، مدينة الشروق السكنية، مدينة الخدمات الفنية، ومزاد الرياض الدولي للسيارات.

حرصت الشركة على أن تواصل عملها في مجالات تنفيذ المشروعات المقترحة بعد دراسة جدواها، وفي نفس الوقت استمرت في عمليات التشغيل والاستثمار في مشروعاتها القائمة، كما تواصلت جهودها من أجل القيام بالعديد من المشروعات المستقبلية عن طريق دراستها وتحديد جدواها الاقتصادية تمهيداً للبدء في تنفيذها، وقد ظل هاجس الشركة دوماً هو أن تشكل جميع مشروعاتها إضافات تنموية وحضارية فعلية، بحيث تؤدي دوراً وطنياً للرقي بالبلاد. وتكون شريكاً في مسؤولية خدمة المواطن في كل المجالات الممكنة.

لم يكن المردود المادي لكل مشاريع الشركة غائباً عن البال، إذ تسعى الشركة لتحقيق الأرباح المجزية للمساهمين فيها وتحقيق طموحاتهم الاستثمارية، وحرصاً على أن تكون العمليات الاستثمارية مأمونة بدرجات عالية أي عديمة المخاطر، فإن المجال العقاري المتمثل بامتلاك الأرض يعتبر أحد مميزات الشركة، لأن قيمة الأرض دوماً ما تشهد تحسناً بحكم زيادة الإقبال على شراء الأراضي، في حين أن الأرض لا تحتاج لإنفاق حتى تعطي مردوداً.

بهذه الاستمرارية في جهودها، تدور عجلة العمل داخل أروقة الشركة وفي مواقع مشروعاتها بهمة عالية ونشاط لا يهدأ، وتمثل هذا الجهد في عدد من المشاريع التي اكتملت وأصبحت تحقق حالياً إيرادات مالية تساعد الشركة على إدارة العمل والاستمرار في خططها ومشاريعها الحالية والمستقبلية.

واستنادا على إقفال سهم "التعمير" الأسبوع الماضي على 17.50ريالا بلغت القيمة السوقية للشركة 1.75مليار ريال، موزعة على 100مليون سهم، مملوكة بالكامل للقطاع الخاص من شركات ومواطنين.

ظل نطاق سعر السهم خلال الأسبوع الماضي بين 16.25ريال و 18، في حين تراوح مجال السعر خلال عام بين 16ريالا و 58.25، ما يعني أن السهم تذبذب خلال عام بنسبة 113.80في المائة، ما يشير إلى أن سهم "التعمير" عالي المخاطر، ولكن نظرا إلى أن سهم الشركة ليس من أسهم الضاربة، أي ليس من تلك الأسهم النشطة في التداولات اليومية، جاء متوسط الكميات المتبادلة يوميا عند 8.60مليون سهم، وهذا قد ينفي عن السهم مبدأ المخاطر العالية.

من النواحي المالية، أوضاع الشركة جدا مطمئنة، فقد بلغ معدل المطلوبات إلى حقوق المساهمين 13.36في المائة، وهذا معدل ممتاز، ونسبة المطلوبات إلى الأصول 11.78في المائة، وهو معدل ممتاز أيضا، وعند مقارنة هذه النسب مع معدلات السيولة النقدية عند 100في المائة، وهي جيدة جدا، ومعدل السيولة الجارية البالغة 110في المائة وهي أيضا جيدة، وتعزيز ذلك بالرفع المالي البالغ 13.37، يتأكد لنا أن شركة "التعمير" محصنة بشكل ممتاز ضد أي التزامات مالية قد تواجهها، سواء كان ذلك على المدى القريب أو البعيد.

وفي مجال الإدارة والمردود الاستثماري، جميع أرقام الشركة تضعها في مركز المقبول، فجميع مؤشرات أداء الشركة في تحسن مستمر على مدى السنوات الخمس الماضية، فمع تراجع إجمالي الأصول من 1551.37مليون ريال عام 2005إلى 1536.29مليونا العام الماضي 2006، إلا أن ذلك لم يؤثر على حقوق المساهمين التي طرأ عليها تحسن طفيف، وتبعا لذلك زادت قيمة السهم الدفترية من 13.47ريالا عام 2005إلى 13.55العام الماضي 2006أي أن مكرر القيمة الدفترية 1.29، ومن المتوقع أن تتجاوز القيمة الدفترية لسهم "التعمير" خلال العام الجاري 2007حاجز ال 14ريال، ويدعم ذلك كله نمو حقوق المساهمين الذي زاد بنسبة 4.78في المائة خلال السنوات الخمس الماضية. طرأ تحسن بسيط على مبيعات الشركة خلال العام الماضي، فزادت بنسبة 3.77في المائة، ولكن المبيعات قفزت خلال السنوات الخمس الماضية بنسبة تجاوزت 60في المائة، نتج عنه ارتفاع في هامش الربح بواقع مماثل خلال نفس الفترة.

في مجال السعر والقيمة بلغ مكرر الربح 28.36ضعفا، وهو يشير إلى أن سعر السهم مبالغ فيه نسبيا، ولكن هذا الرقم انخفض من رقم فلكي كان متوسطه 124للعام 2005، ما يعني أن الشركة ماضية في الاتجاه الصحيح، وفي حال بدأت الشركة بتخصيص جزء من استثماراتها في مشاريع ذات مردود استثماري عال، بدلا من اختيار المواقع الآمنة والمضمونة فقط، فقد يتحقق لها ربح أكبر سيقلص مكرر الربح دون 20ضعفا، وهو المكرر المقبول في الوقت الراهن.

هذا التحليل لا يعني بأي حال من الأحوال توصية بالشراء، بالبيع، أو بالمحافظة على السهم، بل يقتصر الهدف الرئيسي منه على وضع الحقائق أمام المستثمر الذي يتحمل تبعة ما يترتب على قراراته.

استخلصت جميع أرقام هذا التحليل من موقع الشركة، أو من مواقع أخرى نتوخى فيها الدقة، وبالنسبة للشركات التي لا تنشر بياناتها أو قوائمها المالية فهذا يجعل مهمة الجريدة أكثر صعوبة، وتفرض على المحلل أن يستخلص الأرقام بنفسه، ومع أن النتيجة النهائية دقيقة إلى أبعد حد ممكن، إلا أن المهمة صعبة وتستهلك الكثير من الوقت.

من هذا المنطلق المأمول من جميع الشركات والبنوك المساهمة نشر قوائمها المالية وتحديث بياناتها على موقعها أولا بأول حتى نستطيع نشر آخر التطورات التي حققتها المنشأة.




هو والجماعى والبحرى من أفضل فرص السووق المهمشه والتى طال انتظار ارتفاعها

ومن المتأكد أنها ستحقق الكثير لملاكها ولكن تحتاج الى الصبر

وهى من افضل فرص الاستثمار

[فوزي]

السوق منضول مافيه كلام .
بس من اللي ناضله مادري .
أنا أتوقع الامريكان وبس .

[آل علوان]

هذه اشاعه اخوي معلومه الجماعه يبون يصرفون .........@@@@@

[بونواف وسارة]

نبي نجمع اثر الامريكان عند البيت الابيض
يقولون هم الي نضلينا

[وليد كدسه]

انا اعرف الي صاك السوق بعين شايب من الشماسيه ويقول يبي 60 مليون دولار ويذكر الله على السوق ويرجع كل شي طبيعي الي يبي يدفع المبلغ المطلوب يراسلني على الخاص


:d :d :d :d

اذا كان لك حيله فلتحتال

[المساهم نت]

مادري ليه تذكرت سعد الفرج (ممثل كويتي) وانا اقراء الموضوع

[ابو مالك]

ابو محمد
تسمح لي بسؤال اريد منك جواب سريع
كم تتوقع نسبة اللي يمكن يصدقون هذا لكلام؟

[ابو مالك]

انا اعرف الي صاك السوق بعين شايب من الشماسيه ويقول يبي 60 مليون دولار ويذكر الله على السوق ويرجع كل شي طبيعي الي يبي يدفع المبلغ المطلوب يراسلني على الخاص


:d :d :d :d

اذا كان لك حيله فلتحتال

هل سبق وان اصابوك اهل الشماسية بأذى؟

[Abu Haidar]

الربا والله اعلم كان له دور رئيسي في الأنهيار

[وليد كدسه]

هل سبق وان اصابوك اهل الشماسية بأذى؟

نعم واحد خواله من الشماسيه معنا في المكتب عطاني عين قعدت سنه لا استطيع الجلوس زين واخر شي سويت عملية ناسور عصعصي

[معلومه]

ابو محمد
تسمح لي بسؤال اريد منك جواب سريع
كم تتوقع نسبة اللي يمكن يصدقون هذا لكلام؟


الله أعلم سبحانه جل شانه أسرع جواب لقيته

[ثابت]

معلومه اعلم انك فقدت بريقك
ولا وين معلومه 2004
ارجوا ان تعؤد الى المواضيع الهادفه
وجزاك الله خيرا

[كلاشنكؤ ف]

الله يثبتنا بلقول الثابت

[الراجح]

اخي معلومة
الظاهر ان سوقنا تعدى مرحلة العلاج بالرقية الشرعية
وترانا بنحوله للصمعاني لأن آخر العلاج الكي

[البواردي]

اقوووووووووووووووووووول الحمدلله اكثر ماعندنا ها القراء نجمعهم كلهم عند مؤسسة النقد ويقراء كل شيخ على صندوق وكل شيخ على محفظه

[شيخ الاسهم]

معلومه اعلم انك فقدت بريقك
ولا وين معلومه 2004
ارجوا ان تعؤد الى المواضيع الهادفه
وجزاك الله خيرا
يعنى ويش قصدك واحد يقرا علية وليس السوق :d

[بنت الرياض]

صراحه شيء يدل على ثقافة الشعب

اما السوق جايته عين قويه

هذي فكرة واحد عنده ماء مقري عليه وماجايه زباين وسمع بالتصريف وقال اصرف
تخيل نسبة تصديق هذه المقوله لا تستغرب تكون اغلبيه!