الى ملاك شمس للاهمية

[الجبل]

عليكم قراءة صفحة 20 من التقرير السنوي للشركة

http://www.thegulfbiz.com/showthread.php?p=1925361#post1925361

[ابن الرياض]

من الجيد أن الشركة كانت واضحة في قوائمها المالية

وعلى الناس أن تفهمه جيداً ......

مالذي من الممكن أن يحدث أن تم المطالبة بالإلتزامات المحتملة ... ؟

[الجبل]

من الجيد أن الشركة كانت واضحة في قوائمها المالية

وعلى الناس أن تفهمه جيداً ......

مالذي من الممكن أن يحدث أن تم المطالبة بالإلتزامات المحتملة ... ؟


بارك الله فيك

سؤال وجيه جدا ماذا يحدث اذا تم المطالبة بجميع الالتزامات المحتملة ؟

الحذر واجب قبل وقوع الفاس بالراس

[الصدقي]

اعتقد كما كان في السابق تحسب على الملاك الحاليين قيمة اجار من بداية توقيع العقد المطعون في صحته


مع العلم ان الاجار السنوي 20% من قيمة التمليك


يعني بعد خمس سنوات ان طالب احد الملاك فقد يكون مديون للشركه


ارجعوا لتقارير الشركه السابقه وكيف كانت طريقة الحل

[الصدقي]

بارك الله فيك

سؤال وجيه جدا ماذا يحدث اذا تم المطالبة بجميع الالتزامات المحتملة ؟

الحذر واجب قبل وقوع الفاس بالراس



اخوي الجبل لا فاس ولا راس


المطالبه حصلت من شخص او اثنان سابقا وحلت القضيه ((ارجع للتقارير السابقه))


الموضوع قد يظهر بانه مشكله كبيره للشركه ولكن العكس صحيح

والشركه قد تقلب الطاوله على الملاك وتكون هي اللتي تطالبهم وليس العكس

[الجبل]

اخوي الجبل لا فاس ولا راس


المطالبه حصلت من شخص او اثنان سابقا وحلت القضيه ((ارجع للتقارير السابقه))


الموضوع قد يظهر بانه مشكله كبيره للشركه ولكن العكس صحيح

والشركه قد تقلب الطاوله على الملاك وتكون هي اللتي تطالبهم وليس العكس


اخي الفاضل

اتمنى ان تقرأ البند الوارد في ثائمة الدخل لعام 2006 تحت بند تعويضات
بمبلغ 534 الف ريال (هذا يعني ان الشركة قد دفعت فعلا هذا المبلغ

http://www.ksa-7be.com/up/up21/2342b80901.jpg (http://www.ksa-7be.com/up)

[الجبل]

اما كيف تقلب الشركة الطاولة ؟!!! فهذا الذي لم افهم قصدك فيه

فالتقرير صادر من مراجع الحسابات عن موضوع يخص الالتزامات المحتملة
يعني ممكن وقوع هذا الامر
يعني هناك خطر قادم ممكن حدوثة

فكيف تستطيع الشركة قلب الطاولة ؟ وهي تعترف بالتقرير السنوي ان هناك التزامات محتملة


طيب الشركة خاسرة لغاية نهاية 2006 30% من راس المال ؟

ماذا يحدث عندما تخسر هذه الالتزامات المحتملة وقيمتها 23 مليون حسب
اقرار الشركة في تقريرها السنوي مما سيؤدي الى خسارة تعادل 50% من راس المال ؟

أخي الفاضل

مهمتي ان اقوم بالتحذير قبل وقوع الخطر تاركا لكم حرية اتخاذ القرار الذي ترونه في صالحكم وكذلك نوع وحجم المخاطرة التي تقابلكم في هذا المجال


اتمنى ان يكون هذا التوضيح كافيا واعتذر للاخوان عن هذه الاخبار غير السعيدة
ولكن يجب ان نقابل الحقائق وان لا ندفن رؤوسنا بالرمال


مع تحيات اخوك الجبل

[الاخبارية]

يعطيكي الف عافيه يابطل

[الصدقي]

انا اعارضك لاني اقرا لك....


طيب تقول الشركه انها موضحه في العقود ان الارض ملك لامانة مدينة الدمام والمشكله اللي حصلت هي بعد اصدار حكم ببطلان العقد والزام المالك بدفع قيمة اجار والشركه عليها اعادة المبلغ المتحصل عليه من المالك للمالك

وال23 مليون هي المبالغ اللتي على الشركه اعادتها للمالك في حال المطالبه باصدار حكم ببطلان العقد ....ولكن

((لم تحسب قيمة الاجار اللتي على الملاك بعد في القائمه الماليه للشركه))

وهنا مربط الفرس وهنا تقلب الطاوله على الملاك الذين قيمة اجارهم اعلى من قيمة التملك

والواضح لي ان اغلب الملاك ابرموا العقود ما بين 1996-2002

اي بمتوسط 8 سنوات من الان

فلك ان تحسب قيمة الاجار المستحق عليهم من 8 سنوات

[bofahd74]

كبير يالجبل
وبارك الله فيك

[ابو حمود]

اخى اعتقد ان ايقافها مسالة وقت وهى الاقرب مع الباحة ويوجد اشاعة قوية عن ايقاف شركة

[الجبل]

انا اعارضك لاني اقرا لك....


طيب تقول الشركه انها موضحه في العقود ان الارض ملك لامانة مدينة الدمام والمشكله اللي حصلت هي بعد اصدار حكم ببطلان العقد والزام المالك بدفع قيمة اجار والشركه عليها اعادة المبلغ المتحصل عليه من المالك للمالك

وال23 مليون هي المبالغ اللتي على الشركه اعادتها للمالك في حال المطالبه باصدار حكم ببطلان العقد ....ولكن

((لم تحسب قيمة الاجار اللتي على الملاك بعد في القائمه الماليه للشركه))

وهنا مربط الفرس وهنا تقلب الطاوله على الملاك الذين قيمة اجارهم اعلى من قيمة التملك

والواضح لي ان اغلب الملاك ابرموا العقود ما بين 1996-2002

اي بمتوسط 8 سنوات من الان

فلك ان تحسب قيمة الاجار المستحق عليهم من 8 سنوات



اخي الفاضل

اولا يجب ان نشكر ادارة الشركة على توضيحها بكل شفافية هذا الامر

ثانيا علينا قراءة الموضوع بكل تمعن حيث ان ادارة الشركة قالت بانها استوفت
ايجار حسب الشكوى التي كانت في صالحها

ثالثا الالتزامات المحتملة هي صافي القضايا التي لصالح وضد الشركة
يعني قيمة التعويضات مطروحا منها الايجارات المستحقة حيث ان المبلغ
المطلوب حسب نوع العقد المخالف هو 104 مليون مطروحا منها ايجار المثل
77 مليون وهذا مذكور نصا ورقما في تقرير الادارة في صفحة 20 بالفقرة
الاخيرة لذلك لاقلب للطاولة ولا هم يحزنون .

اخي الفاضل
ارجوك ان تتفهم بأن ليس لدي مصلحة في اثارة هذا الموضوع واعتذر ان كنت سببت ضيقا لاي مالك لاسهم هذه الشركة وانما اردت التنبيه لاخواني وخصوصا الذين لم يطلعوا على هذا التقرير .


مع تحيات اخوك الجبل

[الجبل]

اقدم اعتذاري لملاك السهم اذا كنت سببت لهم بعض الازعاج واحب ان افيدهم بان هناك وقت كافي لاعادة الحسابات وهذا الامر لايحدث بين ليلة وضحاها وقد ياخذ بعض الوقت ولكنه يحتاج الى نوع من الحذر عند المضاربة بهذه الاسهم .
كما احب ان أؤكد بأن االادارة قامت مشكورة بتوضيح هذا الامر بكل شفافية وهذا الامر يحسب لهم .

وبهذا انتهت مهمتي في التنبيه حول هذا الموضوع وحتى لا يتطور الموضوع
ساتوقف عن النقاش في هذا الموضوع

مع تحيات اخوكم الجبل