ابو جود
20-09-2006, Wed 7:32 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
بناء على طلب الاخوان بانزال التقرير بالمنتدى فهو بين ايديكم والله الموفق
نبذة عن نشاط الشركة
1- تعمير الأماكن المجاورة للمسجد الحرام بمكة المكرمة-
2- امتلاك العقارات المجاورة للمسجد الحرام وتطويرها وادارتها واستثمارها وشراؤها وتأجيرها
3- القيام بكافة الأعمال الهندسية اللازمة للإنشاء والتعمير والصيانة وأعمال الهدم والمسح الخاصة بها
رأس المال: 1.648.162.400 ريال .
عدد الأسهم: 164.816.240 سهم .
الأعلى خلال عام 247
الأدنى خلال عام 59
القيمة الحالية 85
زيادة راس المال
أعلنت شركة مكة للإنشاء والتعمير عن زيادة رأس مالها وذلك بإصدار 4.000.000 سهم قيمة السهم الاسمية 50 ريال تضاف إليها علاوة إصدار قدرها (200) ريال على أن يقتصر الاكتتاب بهذه الزيادة على مالكي أسهم الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية غير العادية السادسة. إذن 200× 4000= 800.000 المبالغ التي دخلت للشركة فقط من علاوة الإصدار
مميزات الشركة :
1- نقاء الشركة من الربا حيث لا يوجد على الشركة قروض أو إيداعات ربوية .
2- المداومة على توزيع الأرباح.
3- الوحيدة بنشاطها في منطقة مكة المكرمة .
4- إعلان الشركة عن استثمارات جديدة للشركة تقدر قيمتها بحدود 2 مليار ريال.
5- المساهمة في شركة جبل عمر بنسبة 22% وهاذ ما يهمنا وسوف اعرض تعريف عن المشروع والفائدة
العائدة للشركة من المساهمة من المشروع .
http://www.aleqt.com/nwspic/12264.jpg
شركة جبل عمر
رأس المال : 6.714.000.000 ريال .
عدد الأسهم : 671.400.000 سهم .
المطروح للإكتتاب من إجمالي الأسهم : 30% ( 201.400.000 ) سهم .
تمتلك شركة مكة منها 22% ( 147.708.000 ) سهم .
أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مكة للانشاء والتعمير عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، عن صدور موافقة خادم الحرمين الشريفين رئيس مجلس الوزراء الملك عبدالله بن عبدالعزيز على تأسيس شركة جبل عمر للتطوير(شركة مساهمة سعودية) رأسمالها (6714) مليون ريال. منها حصة عينية بمبلغ (4700) مليون ريال هي قيمة عقارات منطقة جبل عمر المساهمة بالشركة و(2014) مليون ريال حصة نقدية تطرح للاكتتاب العام للمواطنين بسعر (10) ريالاً للسهم وتمثل 30٪ من رأس مال الشركة
وأضاف أن خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - وجه أصحاب المعالي رئيس هيئة السوق المالية، ووزير التجارة والصناعة، ووزير المالية باكمال ما يلزم.
وأعلنت شركة "مكة للإنشاء والتعمير"، بحسب ما جاء على موقع "تداول" أن إجراءات ترخيص "جبل عمر" ستستكمل بصدور مرسوم ملكي بذلك حسب ما تقتضي به الأنظمة.
ويذكر أن شركة مكة للإنشاء والتعمير تمتلك نسبة 22% من رأس مال شركة "جبل عمر" المطور لمشروع جبل عمر (أحد مشروعات التطوير الكبرى بمكة المكرمة), وأن قيمة الأسهم المقرر طرحها للاكتتاب العام تتجاوز ملياري ريال.
ويقع مشروع جبل عمر على مساحة أرض 230 ألف متر مربع، حيث بلغت قيمة تقديرات العقارات المنزوعة 3.4 مليار ريال وتبلغ قيمة أعمال البنية التحتية 1.2 مليار ريال. فيما تبلغ قيمة الإنشاءات للمباني السكنية والفنادق 4.5 مليار ريال.
ويشمل المشروع إنشاء 27 فندقا بمساحة 543 ألف متر مربع و17 عمارة للإسكان الموسمي مساحتها 221 ألف متر مربع و27 عمارة للإسكان الدائم بمساحة 83 ألف متر مربع. وبلغت المساحات البنائية للاستعمال التجاري 152 ألف متر مربع ويشتمل المشروع على شبكة لتصريف السيول وشبكة للكهرباء قيمة أحمالها 206 ميجا فولت أمبير، وشبكة للهاتف فيها 6800 خط وتم تخصيص 54 قطعة أرض للفنادق وأكثر من41 قطعة أرض للإسكان الموسمي و26 قطعة للإسكان الدائم،
ويشار إلى أن تطوير جبل عمر يأتي في إطار مشروعات عملاقة في منطقة مكة المكرمة ويستهدف تأمين السكن المناسب لنحو 34.5 ألف شخص، باستحداث منطقة سكنية وتجارية وفق معايير التخطيط الحديث.
ماذا تعني شركة جبل عمر لمستقبل شركة مكة
تمتلك شركة مكة 22% من مشروع جبل عمر ( 147.708.000 ) سهم
يتم تداول السهم الآن بين المؤسسين بمتوسط سعر لا يقل عن 50 ريال . على افتراض سعر سهم شركة جبل عمر 50 ريال كمتوسط سعر بعد أن يطرح في السوق للتداول ويتذبذب , وبما أن شركة مكة تمتلك فيه 147.708.000 سهم . إذاً الناتج يصبح / 7.354.000.000 ريال .
نقسم 7.354.000.000 ريال على عدد أسهم شركة مكة البالغ 164.816.240 سهم ليصبح العائد 45 تقريبا .
القيمة الدفترية
وحيث ان القيمة الدفترية الحالية 13 ريال نضيف إليها 45 ريال يكون القيمة الدفترية 58 ريال ،وعند وصول السهم 100 ريال يكون القيمة الدفترية 104 ريال .
إذن العائد على شركة مكة من مساهمتها في مشروع جبل عمر لا يقل عن 40 ريال و عند احتساب السهم في مكرر أرباح 10 فأن السعر العادل لسهم مكة 400 ريال .
الشركات المشابهة
شاهدنا الشركات كيف يتغير مجراها عندما يتغير حقوق المساهمين، ولنا في المصافي عبرة حيث أن عدد اسهمها 800 الف سهم وتملك 800 الف سهم في المجموعة السعودية وعند تداول المجموعة السعودية قفز سهم المصافي من قيمة 300 ريال الى 6000 ريال بناء على ارتفاع القيمة الدفترية.
شاهدنا شركة عسير تنطلق من 83 الى 160 عند اكتتاب مدينة الملك عبد الله الاقتصادية رغم أنها لا تملك سوى 7000000 سهم ، و شاهدنا شركة السيارات والنقل الجماعي كيف تضاعفت أسعارها عند بيع أراضيها وتحقيقها أرباح تقارب 200 مليون.فكيف بشركة سوف تحقق 7.354.000.000 ريال
الخلاصة
عدد اسهم شركة مكة: 164.816.240 سهم ،و تمتلك من مشروع جبل عمر ( 147.708.000 ) سهم معنى ذلك ان كل سهم في مكة يعادل سهم في مكة + سهم في جبل عمر
هذا دراسة مبسطة مبنية على اجتهاد شخصي أن أصبت فتوفيق من الله وان أخطأت فمن نفسي والشيطان ولا تنسون أخوك من الدعاء ، والله ولي التوفيق .
اعد التقرير
أخوكم أبو جود
بناء على طلب الاخوان بانزال التقرير بالمنتدى فهو بين ايديكم والله الموفق
نبذة عن نشاط الشركة
1- تعمير الأماكن المجاورة للمسجد الحرام بمكة المكرمة-
2- امتلاك العقارات المجاورة للمسجد الحرام وتطويرها وادارتها واستثمارها وشراؤها وتأجيرها
3- القيام بكافة الأعمال الهندسية اللازمة للإنشاء والتعمير والصيانة وأعمال الهدم والمسح الخاصة بها
رأس المال: 1.648.162.400 ريال .
عدد الأسهم: 164.816.240 سهم .
الأعلى خلال عام 247
الأدنى خلال عام 59
القيمة الحالية 85
زيادة راس المال
أعلنت شركة مكة للإنشاء والتعمير عن زيادة رأس مالها وذلك بإصدار 4.000.000 سهم قيمة السهم الاسمية 50 ريال تضاف إليها علاوة إصدار قدرها (200) ريال على أن يقتصر الاكتتاب بهذه الزيادة على مالكي أسهم الشركة بتاريخ انعقاد الجمعية غير العادية السادسة. إذن 200× 4000= 800.000 المبالغ التي دخلت للشركة فقط من علاوة الإصدار
مميزات الشركة :
1- نقاء الشركة من الربا حيث لا يوجد على الشركة قروض أو إيداعات ربوية .
2- المداومة على توزيع الأرباح.
3- الوحيدة بنشاطها في منطقة مكة المكرمة .
4- إعلان الشركة عن استثمارات جديدة للشركة تقدر قيمتها بحدود 2 مليار ريال.
5- المساهمة في شركة جبل عمر بنسبة 22% وهاذ ما يهمنا وسوف اعرض تعريف عن المشروع والفائدة
العائدة للشركة من المساهمة من المشروع .
http://www.aleqt.com/nwspic/12264.jpg
شركة جبل عمر
رأس المال : 6.714.000.000 ريال .
عدد الأسهم : 671.400.000 سهم .
المطروح للإكتتاب من إجمالي الأسهم : 30% ( 201.400.000 ) سهم .
تمتلك شركة مكة منها 22% ( 147.708.000 ) سهم .
أعلن رئيس مجلس الادارة والعضو المنتدب لشركة مكة للانشاء والتعمير عبدالرحمن عبدالقادر فقيه، عن صدور موافقة خادم الحرمين الشريفين رئيس مجلس الوزراء الملك عبدالله بن عبدالعزيز على تأسيس شركة جبل عمر للتطوير(شركة مساهمة سعودية) رأسمالها (6714) مليون ريال. منها حصة عينية بمبلغ (4700) مليون ريال هي قيمة عقارات منطقة جبل عمر المساهمة بالشركة و(2014) مليون ريال حصة نقدية تطرح للاكتتاب العام للمواطنين بسعر (10) ريالاً للسهم وتمثل 30٪ من رأس مال الشركة
وأضاف أن خادم الحرمين الشريفين - حفظه الله - وجه أصحاب المعالي رئيس هيئة السوق المالية، ووزير التجارة والصناعة، ووزير المالية باكمال ما يلزم.
وأعلنت شركة "مكة للإنشاء والتعمير"، بحسب ما جاء على موقع "تداول" أن إجراءات ترخيص "جبل عمر" ستستكمل بصدور مرسوم ملكي بذلك حسب ما تقتضي به الأنظمة.
ويذكر أن شركة مكة للإنشاء والتعمير تمتلك نسبة 22% من رأس مال شركة "جبل عمر" المطور لمشروع جبل عمر (أحد مشروعات التطوير الكبرى بمكة المكرمة), وأن قيمة الأسهم المقرر طرحها للاكتتاب العام تتجاوز ملياري ريال.
ويقع مشروع جبل عمر على مساحة أرض 230 ألف متر مربع، حيث بلغت قيمة تقديرات العقارات المنزوعة 3.4 مليار ريال وتبلغ قيمة أعمال البنية التحتية 1.2 مليار ريال. فيما تبلغ قيمة الإنشاءات للمباني السكنية والفنادق 4.5 مليار ريال.
ويشمل المشروع إنشاء 27 فندقا بمساحة 543 ألف متر مربع و17 عمارة للإسكان الموسمي مساحتها 221 ألف متر مربع و27 عمارة للإسكان الدائم بمساحة 83 ألف متر مربع. وبلغت المساحات البنائية للاستعمال التجاري 152 ألف متر مربع ويشتمل المشروع على شبكة لتصريف السيول وشبكة للكهرباء قيمة أحمالها 206 ميجا فولت أمبير، وشبكة للهاتف فيها 6800 خط وتم تخصيص 54 قطعة أرض للفنادق وأكثر من41 قطعة أرض للإسكان الموسمي و26 قطعة للإسكان الدائم،
ويشار إلى أن تطوير جبل عمر يأتي في إطار مشروعات عملاقة في منطقة مكة المكرمة ويستهدف تأمين السكن المناسب لنحو 34.5 ألف شخص، باستحداث منطقة سكنية وتجارية وفق معايير التخطيط الحديث.
ماذا تعني شركة جبل عمر لمستقبل شركة مكة
تمتلك شركة مكة 22% من مشروع جبل عمر ( 147.708.000 ) سهم
يتم تداول السهم الآن بين المؤسسين بمتوسط سعر لا يقل عن 50 ريال . على افتراض سعر سهم شركة جبل عمر 50 ريال كمتوسط سعر بعد أن يطرح في السوق للتداول ويتذبذب , وبما أن شركة مكة تمتلك فيه 147.708.000 سهم . إذاً الناتج يصبح / 7.354.000.000 ريال .
نقسم 7.354.000.000 ريال على عدد أسهم شركة مكة البالغ 164.816.240 سهم ليصبح العائد 45 تقريبا .
القيمة الدفترية
وحيث ان القيمة الدفترية الحالية 13 ريال نضيف إليها 45 ريال يكون القيمة الدفترية 58 ريال ،وعند وصول السهم 100 ريال يكون القيمة الدفترية 104 ريال .
إذن العائد على شركة مكة من مساهمتها في مشروع جبل عمر لا يقل عن 40 ريال و عند احتساب السهم في مكرر أرباح 10 فأن السعر العادل لسهم مكة 400 ريال .
الشركات المشابهة
شاهدنا الشركات كيف يتغير مجراها عندما يتغير حقوق المساهمين، ولنا في المصافي عبرة حيث أن عدد اسهمها 800 الف سهم وتملك 800 الف سهم في المجموعة السعودية وعند تداول المجموعة السعودية قفز سهم المصافي من قيمة 300 ريال الى 6000 ريال بناء على ارتفاع القيمة الدفترية.
شاهدنا شركة عسير تنطلق من 83 الى 160 عند اكتتاب مدينة الملك عبد الله الاقتصادية رغم أنها لا تملك سوى 7000000 سهم ، و شاهدنا شركة السيارات والنقل الجماعي كيف تضاعفت أسعارها عند بيع أراضيها وتحقيقها أرباح تقارب 200 مليون.فكيف بشركة سوف تحقق 7.354.000.000 ريال
الخلاصة
عدد اسهم شركة مكة: 164.816.240 سهم ،و تمتلك من مشروع جبل عمر ( 147.708.000 ) سهم معنى ذلك ان كل سهم في مكة يعادل سهم في مكة + سهم في جبل عمر
هذا دراسة مبسطة مبنية على اجتهاد شخصي أن أصبت فتوفيق من الله وان أخطأت فمن نفسي والشيطان ولا تنسون أخوك من الدعاء ، والله ولي التوفيق .
اعد التقرير
أخوكم أبو جود