فيصل الحربي
05-07-2006, Wed 10:01 AM
سهم الأحساء سهم الخير اليكم التقرير الأولي عن السهم:
شركة الاحساء للتنمية تعتبر من افضل الفرص الاستثماارية في السوق السعودي لعدة اسباب واهمها:
الشركة يحق لها ممارسة عدة انشطة ويحق لها فتح محفظة استثمارية والمضاربة في سوق الاسهم .
و تملك في عدة شركات بنسب جيده , لديها مشاريع جديدة وتحتاج الى زيادة راس المال كبيره .. وتم
تحويل جميع معاملات الشركة وفق الشريعة الاسلامية .. حسبما سيرد لاحقا
بعض اعلانات الشركة المهمة
حصلت شركة الاحساء للتنمية على موافقة وزارة التجارة والصناعة لإقامة مصنع إسمنت في محافظة الأحساء لإنتاج الإسمنت العادي والمقاوم للأملاح بطاقة إنتاجية 900.000 طن سنوياً منها 800.000 طن من الإسمنت العادي و100.000 طن من الإسمنت المقاوم للأملاح . ويتوقع أن يوفر المصنع بعد اكتمال تشغيله 270 فرصة عمل في كافة التخصصات الإدارية و الفنية يستفيد منها أبناء محافظة الأحساء. وتقوم الشركة حالياً بالعمل على استكمال الإجراءات اللازمة للحصول على التصاريح المطلوبة لإقامة المشروع من وزارة البترول والثروة المعدنية وغيرها. ويأتي إنشاء هذا المصنع في إطار التوجهات الجديدة لشركة الاحساء للتنمية في إقامة مشاريع كبيرة تخدم أبناء محافظة الأحساء وتعزز حرص الدولة أعزها الله في تقوية الاقتصاد الوطني وتنويع مصادر الدخل
تبلغت شركة الأحساء للتنمية بخطاب من شركة التصنيع وخدمات الطاقة يتضمن أن مجلس إدارة شركة التصنيع وخدمات الطاقة أوصى بزيادة رأس مال شركة التصنيع وخدمات الطاقة ليصل إلى (2.000.000.000) ألفي مليون ريال وذلك بإصدار أسهم إضافية بالقيمة الاسمية للشركاء الحاليين كلاً حسب مشاركته وان العمل قائم مع احد المكاتب الاستشارية لإنهاء الإجراءات لدى الجهات الرسمية للحصول على الموافقة. وستكون حصة شركة الاحساء
للتنمية بموجب هذه الزيادة في حال إقرارها (330.000) سهم وبإضافة ذلك إلى حصة شركة الأحساء للتنمية الأصلية تكون كامل مشاركة شركة الأحساء للتنمية في شركة التصنيع وخدمات (450.000) سهم.
تبلغت شركة الأحساء للتنمية بخطاب من الشركة العربية لصناعة الورق المحدودة (ورق) يتضمن توصية مجلس المديرين بتعديل قرار جمعية الشركاء بتحويل الشركة إلى مساهمة مغلقة وتعديل رأس المال ليصبح165 مليون ريال مصرح به، ورفع رأس المال المدفوع من 77.5 مليون ريال إلى 155 مليون ريال مع تمويل قيمة الزيادة بتحويل احتياطي التوسعات والاحتياطي العام وجزء من الأرباح المبقاة بقيمة فرق الزيادة البالغة (77.5) مليون ريال، كما أنه تم تجزئة القيمة الاسمية للحصة من (100) ريال إلى (50) ريال، وفي هذه الحالة يكون عدد الأسهم المصرح بها 3.300.000 سهم ، وسوف يعرض هذا القرار على جمعية الشركاء غير العادية السابعة المقرر عقدها في تاريخ 28/02/1427هـ الموافق 28/03/2006م، وستكون حصة شركة الأحساء للتنمية بموجب هذه الزيادة في حال إقرارها (168.300) سهم بدلا من (39525) حصة، دون أن يتم دفع أية مبالغ من شركة الأحساء للتنمية، مما سينعكس بشكل ايجابي على حقوق المساهمين.
أصبحت شركة الأحساء للتنمية أحد مؤسسي شركة إعمار الدرع العربي- شركة مساهمة مقفلة- برأس مال 700 مليون ريال مقسم إلى 14 مليون سهم على أساس سعر السهم (50) ريال وهي عبارة عن حصص عينية تمثل سوق الكورنيش الجنوبي بجدة، وتبلغ حصة شركة الأحساء للتنمية نسبة 10.42% من رأس المال، تمثل (1.458.800) سهم على أساس سعر السهم (50) ريال أو (7.294.000) سهم عند تجزئة السهم (10) ريال وتبلغ القيمة الاسمية (72.940.000) ريال وبذلك تم زيادة القيمة الاسمية لحصة الشركة في هذا الاستثمار من (50) مليون ريال إلى ( 72.9) مليون ريال، دون أن يتم دفع أية مبالغ من شركة الأحساء للتنمية، مما سينعكس إيجابا على القوائم المالية للشركة
. ساهمت شركة الأحساء للتنمية في رأسمال الشركة الوطنية لخدمات المناولة وهي شركة مساهمة مقفلة ناتجة عن اندماج الشركة الموحدة للخدمات الأرضية UNASCO والشركة الوطنية للخدمات الأرضية NHS.وتتلخص أغراض الشركة في صيانة وإصلاح المعدات والآلات ولوازمها، وصيانة وتشغيل المطارات، تجارة الجملة والتجزئة في معدات وماكينات الخدمات الأرضية للطائرات وقطع غيارها، الخدمات التجارية ( وكلاء تجاريون- خدمات الشحن خدمات التعبئة والتغليف وخدمات الإعاشة المطهية وغير المطهية وخدمات النقل والتموين والخدمات الأرضية للطائرات وتأجير آلات ومعدات الخدمات الأرضية للطائرات والمشاركة في تأسيس الشركات بنسبة تمكنها من السيطرة على تلك الشركات). وتبلغ حصة شركة الأحساء للتنمية (3.000.000) ثلاثة ملايين سهم بقيمة أسمية (10) ريال للسهم والتي تمثل نسبة 5% من رأس المال البالغ (600.000.000) ستمائة مليون ريال. وحيث أن الشركة الجديدة ناتجة عن اندماج شركات قائمة تمارس الأنشطة التي وردت في الأغراض أعلاه وتحقق أرباحا فإن المتوقع أن تستمر في تحقيق أرباحا تفوق الأرباح السابقة، كما أن ملاءة الشركاء الحاليين ورسوخ خبرتهم في هذا المجال تعطى الشركة القدرة على تحقيق أغراضها بفاعلية وخبرة في نفس المجال كما تشير إلى ذلك الدراسة المالية للشركة الجديدة
. حصلت شركة الأحساء للتنمية على ترخيص صناعي من وزارة التجارة والصناعة لإقامة مصنع رقائق الألمونيوم. وسوف يقام المصنع في المدينة الصناعية التابعة للهيئة الملكية بالجبيل ، وتبلغ تكلفة المصنع 795 مليون ريال ، كما تقدر الطاقة الإنتاجية للمصنع بحوالي 45.000 طن من رقائق الألمونيوم سنويا بسمكات مختلفة من 200 ميكرون حتى 6.3 ميكرون موزعة على أربع خطوط إنتاج رئيسية حسب الاستخدامات المختلفة للمنتج النهائي. ومن أهم استخدامات منتجات المشروع: صناعة التغليف والتعبئة وخاصة المستحضرات الطبية والمنتجات الاستهلاكية في المطاعم والمطابخ المركزية، ورقائق الألمونيوم المختلفة المستخدمة في تعبئة المأكولات لدى المطاعم وشركات التموين، وشرائح الألمونيوم التي تستخدم في صناعة أجهزة التبريد المختلفة، وتستغرق فترة التنفيذ حوالي سنتان وتعمل الشركة حاليا على متابعة استكمال الإجراءات الفنية والتمويلية للمشروع ، وتأتي إقامة هذا المشروع تنفيذا لسياسة مجلس إدارة الشركة الرامية لتنويع استثمارات الشركة ولتوزيع المخاطر وإقامة مشاريع ضخمة تساهم في نقل الشركة إلى مصاف الشركات الكبرى في المملكة
تنفيذا لوعود مجلس الإدارة المبنية على رغبة مساهمي الشركة في اسلمة كافة معاملاتها المالية ومعاملات الشركات التابعة لتظهر القوائم المالية كاملة وفق معاملات الشريعة الإسلامية، حتى يمكن إدراج الشركة ضمن الشركات النقيةً في الصناديق الاستثمارية لدى البنوك. وحيث أن الشركة السعودية اليابانية لصناعة الأقمشة شركة تابعة- سبق أن حصلت على قرض تجاري من أحد البنوك المحلية بمبلغ في حدود (40) أربعين مليون ريال مقابل كفالة من شركة الأحساء للتنمية وحجز مبلغ موازي للتسهيلات على شكل سندات التنمية الحكومية السعودية، عليه فقد قامت إدارة شركة الأحساء للتنمية بجهود حثيثة لاسلمة تلك المعاملات، وبفضل من الله تم الحصول على موافقة مصرف الراجحي على إعادة هيكلة التمويل لشركة الأحساء للتنمية والشركة التابعة لتتوافق مع التعاملات الإسلامية وتقديم تسهيلات لعقود البيع الآجل وعقود المشاركة بمبلغ (50) خمسون مليون ريال وقد تم بحمد الله الانتهاء من توقيع العقود مع مصرف الراجحي والتي شملت التوقيع على سند لأمر بالجزء الغير مغطى لكافة التسهيلات وتوقيع خطاب الحجز على أي من صناديق مصرف الراجحي الاستثمارية بمبلغ لا يقل عن (55) خمسة وخمسون مليون ريال،
وهو مماثل للإجراء الذي اتخذه مجلس الإدارة السابق في الموافقة على حجز موازي للتسهيلات التي منحت سابقا من البنك الآخر. وبهذا الإجراء تكون كافة معاملات الشركة التابعة قد تحولت إلى معاملات إسلامية بنسبة 100%، وتقوم إدارة شركة الأحساء للتنمية في الوقت الراهن بتحويل المبالغ التي كانت في استثمارات غير إسلامية ومحجوز عليها مقابل ضمانات أو تسهيلات للشركات التابعة لتكون في استثمارات إسلامية وبموجب الانتهاء من هذه الإجراءات تصبح جميع معاملات شركة الأحساء للتنمية المالية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقد صرح الأستاذ/ خالد عبد الله السعدان رئيس مجلس الإدارة بأن إدارة الشركة لن تألو جهدا لتنفيذ رغبات مساهمي الشركة في كل ما يخدم مصالح الشركة ومصالح المساهمين
الشركة حاليا تحتاج الى مبلغ حوالي 2 مليار لمصنع الاسمنت ومشروع رقائق الالمونيوم
والشركة راس مالها 428.75 مليون وعدد اسهمها 42مليون سهم
وبالتالي تتطلب الزيادة الى سهمين لكل سهم او ثلاثة اسهم لكل سهم.. وتظل هذه الحسبه توقعات.
أملك في السهم من اسبوع استثمار متوسط الأجل.
شركة الاحساء للتنمية تعتبر من افضل الفرص الاستثماارية في السوق السعودي لعدة اسباب واهمها:
الشركة يحق لها ممارسة عدة انشطة ويحق لها فتح محفظة استثمارية والمضاربة في سوق الاسهم .
و تملك في عدة شركات بنسب جيده , لديها مشاريع جديدة وتحتاج الى زيادة راس المال كبيره .. وتم
تحويل جميع معاملات الشركة وفق الشريعة الاسلامية .. حسبما سيرد لاحقا
بعض اعلانات الشركة المهمة
حصلت شركة الاحساء للتنمية على موافقة وزارة التجارة والصناعة لإقامة مصنع إسمنت في محافظة الأحساء لإنتاج الإسمنت العادي والمقاوم للأملاح بطاقة إنتاجية 900.000 طن سنوياً منها 800.000 طن من الإسمنت العادي و100.000 طن من الإسمنت المقاوم للأملاح . ويتوقع أن يوفر المصنع بعد اكتمال تشغيله 270 فرصة عمل في كافة التخصصات الإدارية و الفنية يستفيد منها أبناء محافظة الأحساء. وتقوم الشركة حالياً بالعمل على استكمال الإجراءات اللازمة للحصول على التصاريح المطلوبة لإقامة المشروع من وزارة البترول والثروة المعدنية وغيرها. ويأتي إنشاء هذا المصنع في إطار التوجهات الجديدة لشركة الاحساء للتنمية في إقامة مشاريع كبيرة تخدم أبناء محافظة الأحساء وتعزز حرص الدولة أعزها الله في تقوية الاقتصاد الوطني وتنويع مصادر الدخل
تبلغت شركة الأحساء للتنمية بخطاب من شركة التصنيع وخدمات الطاقة يتضمن أن مجلس إدارة شركة التصنيع وخدمات الطاقة أوصى بزيادة رأس مال شركة التصنيع وخدمات الطاقة ليصل إلى (2.000.000.000) ألفي مليون ريال وذلك بإصدار أسهم إضافية بالقيمة الاسمية للشركاء الحاليين كلاً حسب مشاركته وان العمل قائم مع احد المكاتب الاستشارية لإنهاء الإجراءات لدى الجهات الرسمية للحصول على الموافقة. وستكون حصة شركة الاحساء
للتنمية بموجب هذه الزيادة في حال إقرارها (330.000) سهم وبإضافة ذلك إلى حصة شركة الأحساء للتنمية الأصلية تكون كامل مشاركة شركة الأحساء للتنمية في شركة التصنيع وخدمات (450.000) سهم.
تبلغت شركة الأحساء للتنمية بخطاب من الشركة العربية لصناعة الورق المحدودة (ورق) يتضمن توصية مجلس المديرين بتعديل قرار جمعية الشركاء بتحويل الشركة إلى مساهمة مغلقة وتعديل رأس المال ليصبح165 مليون ريال مصرح به، ورفع رأس المال المدفوع من 77.5 مليون ريال إلى 155 مليون ريال مع تمويل قيمة الزيادة بتحويل احتياطي التوسعات والاحتياطي العام وجزء من الأرباح المبقاة بقيمة فرق الزيادة البالغة (77.5) مليون ريال، كما أنه تم تجزئة القيمة الاسمية للحصة من (100) ريال إلى (50) ريال، وفي هذه الحالة يكون عدد الأسهم المصرح بها 3.300.000 سهم ، وسوف يعرض هذا القرار على جمعية الشركاء غير العادية السابعة المقرر عقدها في تاريخ 28/02/1427هـ الموافق 28/03/2006م، وستكون حصة شركة الأحساء للتنمية بموجب هذه الزيادة في حال إقرارها (168.300) سهم بدلا من (39525) حصة، دون أن يتم دفع أية مبالغ من شركة الأحساء للتنمية، مما سينعكس بشكل ايجابي على حقوق المساهمين.
أصبحت شركة الأحساء للتنمية أحد مؤسسي شركة إعمار الدرع العربي- شركة مساهمة مقفلة- برأس مال 700 مليون ريال مقسم إلى 14 مليون سهم على أساس سعر السهم (50) ريال وهي عبارة عن حصص عينية تمثل سوق الكورنيش الجنوبي بجدة، وتبلغ حصة شركة الأحساء للتنمية نسبة 10.42% من رأس المال، تمثل (1.458.800) سهم على أساس سعر السهم (50) ريال أو (7.294.000) سهم عند تجزئة السهم (10) ريال وتبلغ القيمة الاسمية (72.940.000) ريال وبذلك تم زيادة القيمة الاسمية لحصة الشركة في هذا الاستثمار من (50) مليون ريال إلى ( 72.9) مليون ريال، دون أن يتم دفع أية مبالغ من شركة الأحساء للتنمية، مما سينعكس إيجابا على القوائم المالية للشركة
. ساهمت شركة الأحساء للتنمية في رأسمال الشركة الوطنية لخدمات المناولة وهي شركة مساهمة مقفلة ناتجة عن اندماج الشركة الموحدة للخدمات الأرضية UNASCO والشركة الوطنية للخدمات الأرضية NHS.وتتلخص أغراض الشركة في صيانة وإصلاح المعدات والآلات ولوازمها، وصيانة وتشغيل المطارات، تجارة الجملة والتجزئة في معدات وماكينات الخدمات الأرضية للطائرات وقطع غيارها، الخدمات التجارية ( وكلاء تجاريون- خدمات الشحن خدمات التعبئة والتغليف وخدمات الإعاشة المطهية وغير المطهية وخدمات النقل والتموين والخدمات الأرضية للطائرات وتأجير آلات ومعدات الخدمات الأرضية للطائرات والمشاركة في تأسيس الشركات بنسبة تمكنها من السيطرة على تلك الشركات). وتبلغ حصة شركة الأحساء للتنمية (3.000.000) ثلاثة ملايين سهم بقيمة أسمية (10) ريال للسهم والتي تمثل نسبة 5% من رأس المال البالغ (600.000.000) ستمائة مليون ريال. وحيث أن الشركة الجديدة ناتجة عن اندماج شركات قائمة تمارس الأنشطة التي وردت في الأغراض أعلاه وتحقق أرباحا فإن المتوقع أن تستمر في تحقيق أرباحا تفوق الأرباح السابقة، كما أن ملاءة الشركاء الحاليين ورسوخ خبرتهم في هذا المجال تعطى الشركة القدرة على تحقيق أغراضها بفاعلية وخبرة في نفس المجال كما تشير إلى ذلك الدراسة المالية للشركة الجديدة
. حصلت شركة الأحساء للتنمية على ترخيص صناعي من وزارة التجارة والصناعة لإقامة مصنع رقائق الألمونيوم. وسوف يقام المصنع في المدينة الصناعية التابعة للهيئة الملكية بالجبيل ، وتبلغ تكلفة المصنع 795 مليون ريال ، كما تقدر الطاقة الإنتاجية للمصنع بحوالي 45.000 طن من رقائق الألمونيوم سنويا بسمكات مختلفة من 200 ميكرون حتى 6.3 ميكرون موزعة على أربع خطوط إنتاج رئيسية حسب الاستخدامات المختلفة للمنتج النهائي. ومن أهم استخدامات منتجات المشروع: صناعة التغليف والتعبئة وخاصة المستحضرات الطبية والمنتجات الاستهلاكية في المطاعم والمطابخ المركزية، ورقائق الألمونيوم المختلفة المستخدمة في تعبئة المأكولات لدى المطاعم وشركات التموين، وشرائح الألمونيوم التي تستخدم في صناعة أجهزة التبريد المختلفة، وتستغرق فترة التنفيذ حوالي سنتان وتعمل الشركة حاليا على متابعة استكمال الإجراءات الفنية والتمويلية للمشروع ، وتأتي إقامة هذا المشروع تنفيذا لسياسة مجلس إدارة الشركة الرامية لتنويع استثمارات الشركة ولتوزيع المخاطر وإقامة مشاريع ضخمة تساهم في نقل الشركة إلى مصاف الشركات الكبرى في المملكة
تنفيذا لوعود مجلس الإدارة المبنية على رغبة مساهمي الشركة في اسلمة كافة معاملاتها المالية ومعاملات الشركات التابعة لتظهر القوائم المالية كاملة وفق معاملات الشريعة الإسلامية، حتى يمكن إدراج الشركة ضمن الشركات النقيةً في الصناديق الاستثمارية لدى البنوك. وحيث أن الشركة السعودية اليابانية لصناعة الأقمشة شركة تابعة- سبق أن حصلت على قرض تجاري من أحد البنوك المحلية بمبلغ في حدود (40) أربعين مليون ريال مقابل كفالة من شركة الأحساء للتنمية وحجز مبلغ موازي للتسهيلات على شكل سندات التنمية الحكومية السعودية، عليه فقد قامت إدارة شركة الأحساء للتنمية بجهود حثيثة لاسلمة تلك المعاملات، وبفضل من الله تم الحصول على موافقة مصرف الراجحي على إعادة هيكلة التمويل لشركة الأحساء للتنمية والشركة التابعة لتتوافق مع التعاملات الإسلامية وتقديم تسهيلات لعقود البيع الآجل وعقود المشاركة بمبلغ (50) خمسون مليون ريال وقد تم بحمد الله الانتهاء من توقيع العقود مع مصرف الراجحي والتي شملت التوقيع على سند لأمر بالجزء الغير مغطى لكافة التسهيلات وتوقيع خطاب الحجز على أي من صناديق مصرف الراجحي الاستثمارية بمبلغ لا يقل عن (55) خمسة وخمسون مليون ريال،
وهو مماثل للإجراء الذي اتخذه مجلس الإدارة السابق في الموافقة على حجز موازي للتسهيلات التي منحت سابقا من البنك الآخر. وبهذا الإجراء تكون كافة معاملات الشركة التابعة قد تحولت إلى معاملات إسلامية بنسبة 100%، وتقوم إدارة شركة الأحساء للتنمية في الوقت الراهن بتحويل المبالغ التي كانت في استثمارات غير إسلامية ومحجوز عليها مقابل ضمانات أو تسهيلات للشركات التابعة لتكون في استثمارات إسلامية وبموجب الانتهاء من هذه الإجراءات تصبح جميع معاملات شركة الأحساء للتنمية المالية متوافقة مع أحكام الشريعة الإسلامية. وقد صرح الأستاذ/ خالد عبد الله السعدان رئيس مجلس الإدارة بأن إدارة الشركة لن تألو جهدا لتنفيذ رغبات مساهمي الشركة في كل ما يخدم مصالح الشركة ومصالح المساهمين
الشركة حاليا تحتاج الى مبلغ حوالي 2 مليار لمصنع الاسمنت ومشروع رقائق الالمونيوم
والشركة راس مالها 428.75 مليون وعدد اسهمها 42مليون سهم
وبالتالي تتطلب الزيادة الى سهمين لكل سهم او ثلاثة اسهم لكل سهم.. وتظل هذه الحسبه توقعات.
أملك في السهم من اسبوع استثمار متوسط الأجل.