ابو وسام
25-06-2006, Sun 7:37 PM
سبق ان اوصينا والحمد لله بالتمسك بهذا السهم او اقتنائه لمعرفتنا عن قرب من خلال حضورنا للجمعيات العمومية للشركة ان اصول الشركة تفوق اصول اي شركة عقارية الان قائمة في المملكة سواء من مراكز تجارية او عمائر سكنية او مخططات في مواقع استراتيجية او احتياطيات مالية تفوق رأس مال الشركة
وقد ذكرنا سابقاً ان الاسعار الحالية لا تمثل قيمة عادله لهذا السهم قياسا باسعار اسهم كثيرة في السوق قفزت سعريا عن العقارية وهي لا تمتلك 10% مما تمتلكة الشركة العقارية
بالاضافة الى ان الشركة مقبله على خبر ايجابي كبير وهو زيادة رأس المال الى الضعف عن طريق سهم منحة مجانية لكل سهمين وسهم عن طريق الاكتتاب العام اعتقد ان سعره لن يتجاوز ال 40 بعد علاوة الاصدار .... والله اعلم
ولعل ذلك من اكبر محفزات الشركة ان تضاعف من عدد اسهمك بشركة عملاقة بهذا الحجم عن طريق دفع فقط معدل لا يتجاوز ال 20 ريال للسهم الواحد معدل السهم المجاني مع السهم الذي يفترض ان يكون في حدود ال 40 ريال ... والله اعلم
ولو افترضنا ان ال 40 ريال هي سعر السهم المراد الاكتتاب به فهذا يعني ان الشركة ستجني فقط من علاوة الاصدار ما يقارب 900 مليون ريال فقط خلاف القيمة الاسمية للسهم
اي ان الشركة ستجمع ما يقارب المليار والمئتين مليون ريال من زيادة رأس المال
بالاضافة الى 300 مليون ريال و التى ستنقل من الارباح المبقاة والاحتياطيات مقابل السهم المجاني
هذا يعني ان مجموع السيولة التى ستحصل عليها الشركة ما يقارب المليار والنصف
واذا قامت الشركة وهذا ما ذكر خلال الجمعية العادية للشركة بالاستفادة السيولة القادمة من زيادة رأس المال في بناء وحدات سكنية للتملك خاصة وان الشركة لديها مخططات واراضي كثيرة جاهزة للبناء والطلب على الوحدات السكنية مرتفع جدا في مدينة الرياض خلاف ان الشركة متوقع لها ان تساهم في كثير من المشاريع الانمائية القادمة في المملكة ولعل السيولة المتاحة لها تحقق لها الكثير من ذلك
ولا ننسى ان الشركة قبل فترة بسيطة انها اعلنت عن توقيع عقد انشاء عقد العقارية بلاز او العقارية رقم ( 4 ) والتى متوقع ان تكون معلم حضاري من معالم مدينة الرياض والتى توقعت الشركة ان تكون ايراداتها تربو عن ال 60 مليون ريال
خلاف الدخل الثابت والتى تجنيه الشركة من العقاريات الثلاثة القائمة في مدينة الرياض ومن العمائر السكنية والفلل التى تقوم بتأجيرها خلاف المخططات السكنية التى تمتلكها الشركة ... وجاهز منها للبيع في الوقت القريب لاتقل عن 3 مخططات
خلاف المساحة التى تزيد عن 10 مليون متر مربع لأرضين تمتلكها الشركة في المنطقة الشرقية ... خلاف تملك الشركة حصة كبيره في المعيقلية بمدينة الرياض والتى تدر ارباح سنوية تفوق ال 20 مليون مع تنامي في قيمة حصة الشركة سنويا
كل ما ذكرته لا يشمل كل ما لدى الشركة العقارية السعودية
وهذا يدلل ان من يمتلك سهم هذه الشركة ... بالتأكيد هو يمتلك الذهب
ما ذكرته سابقا ليس للتسويق ولكن احببت ان يعرف المعلومة ...
كل من يجهل الكثير عن هذه الشركة العملاقة
ولعل القادم من الايام باذن الله ...
وبالذات بعد خبر زيادة راس المال والمتوقع اعلانه ربما غدا او على نهاية الاسبوع على ابعد تقدير ...
سيحمل الكثير من المفاجأت السارة باذن الله لملاك هذه الشركة
والله من وراء القصد ,, ,,
وقد ذكرنا سابقاً ان الاسعار الحالية لا تمثل قيمة عادله لهذا السهم قياسا باسعار اسهم كثيرة في السوق قفزت سعريا عن العقارية وهي لا تمتلك 10% مما تمتلكة الشركة العقارية
بالاضافة الى ان الشركة مقبله على خبر ايجابي كبير وهو زيادة رأس المال الى الضعف عن طريق سهم منحة مجانية لكل سهمين وسهم عن طريق الاكتتاب العام اعتقد ان سعره لن يتجاوز ال 40 بعد علاوة الاصدار .... والله اعلم
ولعل ذلك من اكبر محفزات الشركة ان تضاعف من عدد اسهمك بشركة عملاقة بهذا الحجم عن طريق دفع فقط معدل لا يتجاوز ال 20 ريال للسهم الواحد معدل السهم المجاني مع السهم الذي يفترض ان يكون في حدود ال 40 ريال ... والله اعلم
ولو افترضنا ان ال 40 ريال هي سعر السهم المراد الاكتتاب به فهذا يعني ان الشركة ستجني فقط من علاوة الاصدار ما يقارب 900 مليون ريال فقط خلاف القيمة الاسمية للسهم
اي ان الشركة ستجمع ما يقارب المليار والمئتين مليون ريال من زيادة رأس المال
بالاضافة الى 300 مليون ريال و التى ستنقل من الارباح المبقاة والاحتياطيات مقابل السهم المجاني
هذا يعني ان مجموع السيولة التى ستحصل عليها الشركة ما يقارب المليار والنصف
واذا قامت الشركة وهذا ما ذكر خلال الجمعية العادية للشركة بالاستفادة السيولة القادمة من زيادة رأس المال في بناء وحدات سكنية للتملك خاصة وان الشركة لديها مخططات واراضي كثيرة جاهزة للبناء والطلب على الوحدات السكنية مرتفع جدا في مدينة الرياض خلاف ان الشركة متوقع لها ان تساهم في كثير من المشاريع الانمائية القادمة في المملكة ولعل السيولة المتاحة لها تحقق لها الكثير من ذلك
ولا ننسى ان الشركة قبل فترة بسيطة انها اعلنت عن توقيع عقد انشاء عقد العقارية بلاز او العقارية رقم ( 4 ) والتى متوقع ان تكون معلم حضاري من معالم مدينة الرياض والتى توقعت الشركة ان تكون ايراداتها تربو عن ال 60 مليون ريال
خلاف الدخل الثابت والتى تجنيه الشركة من العقاريات الثلاثة القائمة في مدينة الرياض ومن العمائر السكنية والفلل التى تقوم بتأجيرها خلاف المخططات السكنية التى تمتلكها الشركة ... وجاهز منها للبيع في الوقت القريب لاتقل عن 3 مخططات
خلاف المساحة التى تزيد عن 10 مليون متر مربع لأرضين تمتلكها الشركة في المنطقة الشرقية ... خلاف تملك الشركة حصة كبيره في المعيقلية بمدينة الرياض والتى تدر ارباح سنوية تفوق ال 20 مليون مع تنامي في قيمة حصة الشركة سنويا
كل ما ذكرته لا يشمل كل ما لدى الشركة العقارية السعودية
وهذا يدلل ان من يمتلك سهم هذه الشركة ... بالتأكيد هو يمتلك الذهب
ما ذكرته سابقا ليس للتسويق ولكن احببت ان يعرف المعلومة ...
كل من يجهل الكثير عن هذه الشركة العملاقة
ولعل القادم من الايام باذن الله ...
وبالذات بعد خبر زيادة راس المال والمتوقع اعلانه ربما غدا او على نهاية الاسبوع على ابعد تقدير ...
سيحمل الكثير من المفاجأت السارة باذن الله لملاك هذه الشركة
والله من وراء القصد ,, ,,