navigator
22-04-2006, Sat 3:04 AM
بدات فكرة مشروع مدن الشروق بعد شراء الشركة أرض مساحتها تفوق 3 مليون متر مربع شمال شرق الرياض وقد أوشكت الشركة على بيع المشروع ولكنها غيرت رأيها وألغت عقد البيع
وهذه بعض المعلومات عن مدن الشروق من موقع الشركة :
يقع مشروع مدن الشروق على جزء من أرض الشركة الواقعة شمال شرق الرياض ويجري حالياً تخطيط وتصميم الأرض من قبل احد مكاتب الاستشارات الهندسية ، حيث استهدفت الخطط أن يكون مشروع "مدن الشروق" مدن سكنية نموذجية ذات تصميم فريد ضمن إطار المشروع العام والذي يضم أيضا مناطق تجارية ومكتبية على مساحة 2.194.92 متر مربع، إضافة إلى 1.148.855 متر مربع لمشروع "مدينة الخدمات الفنية" الذي يفصله عن مشروع مدن الشروق شارع بعرض 60م .
وسيتضمن التصميم تقسيم الأرض إلى جزأين كبيرين شرقي وغربي، وسيفصل بين الجزأين شارع عرض 60 متراً. ويتكون الجزء الشرقي من مدينتين سكنيتين سيتم تصميمها وفق أحدث المواصفات التخطيطية والتصميمية وأنسبها في هذا المجال. أما الجزء الغربي فسيحتوي على مدينة الخدمات الفنية إضافة إلى المشروع الخدمي الأول من نوعه المتمثل "بمزاد الرياض الدولي للسيارات" ، وقد تمت أعمال الرفع المساحي لأرض الشركة وتم عمل صور جوية من الفضاء للموقع.
ويكمن التصميم الأبرز لمدن الشروق في تطوير فكرة (تلال الرياض) بشكل جذري، إذ تم إدخال الساحات السكنية كعنصر جديد لما تعطيه من رحابة للمكان، فتم تنفيذ الرؤية تصميمياً بحيث تطل معظم الأراضي السكنية على ساحات تتوافر بها ألعاب الأطفال وملاعب رياضية ومواقف لسيارات للزوار ، بحيث يتحقق تأمين البيئة الاجتماعية والترفيهية للسكان، وإضفاء روح الطمأنينة والأمان على قاطني الوحدات.
ولم يقتصر الأمر على ذلك، إذ تم استحداث محور اجتماعي يثري علاقات السكان ويصهرهم اجتماعياً يتمثل في جزيرة وسطية حدائقية تتوسط المشروع وتخترقه من الشمال إلى الجنوب. حيث ستعطي هذه الحديقة بعداً جمالياً مهماً كما ستوفر غطاء نباتياً يزيد من تلطيف أجواء المكان. وهنالك أيضاً المزيد من المحاور التصميمية المهمة لمدن الشروق، فقد تم إيجاد محورين للمشاة على جانبي المحور الاجتماعي، وهذا ما سيوفر مروراً آمناً لسكان الحي سواء من شمال الحي إلى جنوبه، أو من جهة الشرق إلى جهة الغرب عن طريق ممرات خاصة بالمشاة الموجودة في الساحات السكنية وكذلك لتأمين تنقلهم على الأقدام بين خدمات ومرافق الحي.
لذلك يبدو الرهان على البعد الأمني و الاجتماعي في مدن الشروق عالياً ... كما يبدو الحي بسمات البيئة السعودية مرهفاً، وهو ما سينمي القيم السائدة اجتماعياً كاحترام الجوار، والحفاظ على مستوى الخصوصية سواء على مستوى الأحياء بما تضمنه من وحدات، أو على مستوى الوحدة السكنية ذاتها.
كذلك تبدو مقدرة التصميم على تجاوز الكثير من السلبيات التي صاحبت التخطيط السكني في الكثير من التجارب السابقة والمتمثلة في إغفال حق المشاة في السير الآمن المطمئن داخل الحي بعد أن بدت الأولوية في الحركة للسيارات كسمة سائدة، كما تم تجاوز التغاضي عن ضرورة توفير المساحات المفتوحة كملاعب الأطفال والحدائق الصغيرة على مستوى الحي بتفاصيله التصميمية.
وللعلم اخر تحديث للمعلومات عن مدن الشروق هو عام 2004 م
من محفزات الشركة المعلنة هي طلب مضاعفة رأس المال من 1 الى 2
مليار ريال بعلاوة اصدار لم تحدد بعد بالأضافة الى شراكة استراتيجية مع بعض شركات العقار في مشروع لم يفصح عنه حتى اللحظة(من زود الشفافية)
سعرياً السهم انخفس من 650 الى 126 (سعر ما قبل التجزءة) الأربعاء الماضي مما يجعل السهم مغري سعرياً مع أي افصاح للشركة عن أي مشروع جديد أو اي اعلان يتعلق برفع رأس المال
وهذه بعض المعلومات عن مدن الشروق من موقع الشركة :
يقع مشروع مدن الشروق على جزء من أرض الشركة الواقعة شمال شرق الرياض ويجري حالياً تخطيط وتصميم الأرض من قبل احد مكاتب الاستشارات الهندسية ، حيث استهدفت الخطط أن يكون مشروع "مدن الشروق" مدن سكنية نموذجية ذات تصميم فريد ضمن إطار المشروع العام والذي يضم أيضا مناطق تجارية ومكتبية على مساحة 2.194.92 متر مربع، إضافة إلى 1.148.855 متر مربع لمشروع "مدينة الخدمات الفنية" الذي يفصله عن مشروع مدن الشروق شارع بعرض 60م .
وسيتضمن التصميم تقسيم الأرض إلى جزأين كبيرين شرقي وغربي، وسيفصل بين الجزأين شارع عرض 60 متراً. ويتكون الجزء الشرقي من مدينتين سكنيتين سيتم تصميمها وفق أحدث المواصفات التخطيطية والتصميمية وأنسبها في هذا المجال. أما الجزء الغربي فسيحتوي على مدينة الخدمات الفنية إضافة إلى المشروع الخدمي الأول من نوعه المتمثل "بمزاد الرياض الدولي للسيارات" ، وقد تمت أعمال الرفع المساحي لأرض الشركة وتم عمل صور جوية من الفضاء للموقع.
ويكمن التصميم الأبرز لمدن الشروق في تطوير فكرة (تلال الرياض) بشكل جذري، إذ تم إدخال الساحات السكنية كعنصر جديد لما تعطيه من رحابة للمكان، فتم تنفيذ الرؤية تصميمياً بحيث تطل معظم الأراضي السكنية على ساحات تتوافر بها ألعاب الأطفال وملاعب رياضية ومواقف لسيارات للزوار ، بحيث يتحقق تأمين البيئة الاجتماعية والترفيهية للسكان، وإضفاء روح الطمأنينة والأمان على قاطني الوحدات.
ولم يقتصر الأمر على ذلك، إذ تم استحداث محور اجتماعي يثري علاقات السكان ويصهرهم اجتماعياً يتمثل في جزيرة وسطية حدائقية تتوسط المشروع وتخترقه من الشمال إلى الجنوب. حيث ستعطي هذه الحديقة بعداً جمالياً مهماً كما ستوفر غطاء نباتياً يزيد من تلطيف أجواء المكان. وهنالك أيضاً المزيد من المحاور التصميمية المهمة لمدن الشروق، فقد تم إيجاد محورين للمشاة على جانبي المحور الاجتماعي، وهذا ما سيوفر مروراً آمناً لسكان الحي سواء من شمال الحي إلى جنوبه، أو من جهة الشرق إلى جهة الغرب عن طريق ممرات خاصة بالمشاة الموجودة في الساحات السكنية وكذلك لتأمين تنقلهم على الأقدام بين خدمات ومرافق الحي.
لذلك يبدو الرهان على البعد الأمني و الاجتماعي في مدن الشروق عالياً ... كما يبدو الحي بسمات البيئة السعودية مرهفاً، وهو ما سينمي القيم السائدة اجتماعياً كاحترام الجوار، والحفاظ على مستوى الخصوصية سواء على مستوى الأحياء بما تضمنه من وحدات، أو على مستوى الوحدة السكنية ذاتها.
كذلك تبدو مقدرة التصميم على تجاوز الكثير من السلبيات التي صاحبت التخطيط السكني في الكثير من التجارب السابقة والمتمثلة في إغفال حق المشاة في السير الآمن المطمئن داخل الحي بعد أن بدت الأولوية في الحركة للسيارات كسمة سائدة، كما تم تجاوز التغاضي عن ضرورة توفير المساحات المفتوحة كملاعب الأطفال والحدائق الصغيرة على مستوى الحي بتفاصيله التصميمية.
وللعلم اخر تحديث للمعلومات عن مدن الشروق هو عام 2004 م
من محفزات الشركة المعلنة هي طلب مضاعفة رأس المال من 1 الى 2
مليار ريال بعلاوة اصدار لم تحدد بعد بالأضافة الى شراكة استراتيجية مع بعض شركات العقار في مشروع لم يفصح عنه حتى اللحظة(من زود الشفافية)
سعرياً السهم انخفس من 650 الى 126 (سعر ما قبل التجزءة) الأربعاء الماضي مما يجعل السهم مغري سعرياً مع أي افصاح للشركة عن أي مشروع جديد أو اي اعلان يتعلق برفع رأس المال