مشرفنا دينار .. لو تفضلت القيمة الدفترية لإعمار

[لورانس العرب]

سلام عليكم


لو تفضلت ما هي القيمة الدفترية لإعمار ...؟

تحياتي

[Kroosh]

يعني غير دينار ما ينفع؟؟

تفضل أخي الكريم,
http://sca.ae/arabic/companies/index.asp?Process=viewdetails&Company=emaar.DFM

القيمة الإسمية درهم واحد..

[لورانس العرب]

لا يا غالي كلكم خير وبركة وما نستغني ...
بس مشرفنا دينار وسيع صدر وما يطفش منا ...
هذا كل ما في الامر ...
بعدين يا كروش تراني اسال عن القيمة الدفترية ..
يعني برضه ...
مشرفنا دينار أو من له خبره في التحليل الاساسي عساكم حولنا ...
القيمة الدفترية لاعمار لا هنتوا ..؟

[لورانس العرب]

Up


مشرفنا دينار .. لو تفضلت القيمة الدفترية لإعمار ؟

[دينار]

ولا يهمك بس اصبر علي شوي ارجع ميزانية 2005

[لورانس العرب]

يا جعلك للسلامه والبقاء وخذ وقتك يطول لي عمرك ...
تسلم ربي يخليك

[Kroosh]

:)عادي يا الحبيب,

بس سوري,, فهمت غلط:d:d

[دينار]

الاخ لورنس العرب

من الصعب معرفة القيمة الدفترية للاعمار على وجهه الدقه في الوقت الحالي بسبب عدم صدور الميزانية العمومية للاعمار وبسبب قضية زيادة راس مال اعمار في منتصف عام 2005 عن طريق اقساط غير منتظمة

ولكن الواضح من النتائج الاولية للاعمار ان الاسهم القائمة بنهاية عام 2005
= 5.63 مليار سهم

مجموع حقوق المساهمين بنهاية عام 2005= 20 مليار درهم تقريبا

القيمة الدفترية بنهاية عام 2005 = 20 / 5.63 = 3.55 درهم

* هذه القيمة الدفترية تقريبيه بسبب اصدار اسهم القسط الثالث من زيادة راس مال اعمار في شهر فبراير الحالي .

[Kroosh]

دينارنا الحبيب,

ممكن تتفضل علي بتعريف القيمة الدفترية و أهميتها للمستثمر؟

[دينار]

بشكل مبسط القيمة الدفترية تعكس نصيب كل سهم من اصول الشركة ،

وبتعبير اخر القيمة الدفترية تتعلق بقيمة الاصول الحقيقية لاي شركة والتي تتحدد بناء على اصول الشركة ونصيب السهم منها على حسب الوضع الحالي

على سبيل المثال

تمتلك شركــة اعمار اراض شاسعه تم منحها لها من قبل حكومة دبي لتطويرها في اماكن حيويه من مدينة دبي وتقوم الشركه بتسجيل هذه الممتلكات بقيمة رمزيه مقدارها درهم واحد في حين أن قيمتها السوقيــه الحقيقيــه تتجاوز ال 30 مليــــار درهم

مجموع القيمة التقديرية للأراضي الممنوحة للاعمار = 30 مليار على اقل تقدير
التغير في القيمة العادلة للاستثمارات الشركة مثل استثمار الشركة في شركة املاك لتمويل وشركة اعمار كي اس ايه

لذلك من خلال الميزانية المعلنه للاعمار : القيمة الدفترية = 3.5 درهم
هذا التقيم لاياخذ في الاعتبار التغير في استثمارات الشركة .

القيمة العادلة للاراضي = 30 مليار درهم ( تقيم عام 2004 )
القيمة العادلة للاستثمار الشركة في املاك لتمويل = 2 مليار درهم
القيمة العادلة للاستثمارات الشركة في مشاريعها الخارجية = ؟
القيمة العادلة لشركات والمشاريع التابعة لشركة اعمار والتي تقدر ب 40 مشروع / شركة


اهمية القيمة الدفترية في تحديد السعر السوقي العادل لشركة وتحديد اذا كان السعر السوقي مبالغ فيه او لا ، ومعرفة كم سوف يحصل المستثمر عليه في حالة افلاس الشركة

[برج الاحمدي]

الحقيقه تنقال عمل يشكر عليه لللأخ دينار ولك منى التحيه..................

[لورانس العرب]

شكراُ لك ألف شكر مشرفنا الحبيب دينار يامال العافيه والله يجزاك خير على هالجهد دمت لنا بخير وعافيه.