الرشيد
23-11-2005, Wed 2:39 PM
كنت قد كتبت موضوعا جمعت فيه كل الشركات محل الدراسة ونظرا لطول الموضوع احببت افراد كل شركة بموضوع مستقل حتى يطلع عليها كل من له اهتمام بشركته فقط .
شـــركـــة الــريـــاض للتعمـــيــر (شركة نقية)
يبلغ رأسمال شركة الرياض للتعمير (واحد مليار ريال) مقسم الى 20 مليون سهم
تطبيق النظرية التقليعية
يبلغ عدد الشركات السعودية ذات النشاط العقاري المدرجة في سوق الأسهم اربع شركات (وهي شركة مكة وشركة طيبة وشركة العقارية وشركة الرياض للتعمير ) وقد لجأ ت شركة مكة الى زيادة رأسمالها أما شركة طيبة فقد حصلت على موافقة هيئة سوق المال كما أن مجلس ادارة شركة العقارية قد أوصى بزيادة رأسمال الشركة الى الضعف في تحول واضح في استراتيجية الشركة ولم يبق من هذه الشركات العقارية سوى شركة التعمير التي لم تلجأ الى زيادة رأسمالها وطبقا لنظريتنا فان شركة الرياض للتعمير لن تقف موقف المتفرج أمام مايحصل من قبل الشركات المماثلة لها في نشاطها العقاري وخاصة من قبل شركة العقارية التي تساكنها نفس المنطقة وتماثلها في النشاط كما أن شركة اعمار الامارتية قد قلبت مفاهيم الاستثمار العقاري مما زاد من الضغوط على الشركات العقارية السعودية الأمر الذي يستلزم التحول الجذري في التفكير الاستثماري لدى القائمين على هذه الشركات ولعل نقطة بداية هذا التحول هو زيادة رأس المال ....
وكما تعودنا في كل مرة دعونا نستشفع بالتحليل المالي عله يشفع لنا بشئ نستأنس به في تطبيق نظريتنا ...حيث تبين لنا قائمة المركز المالي حقوق المساهمين كما في 30/6/2005م على النحو التالي:
رأس المـــــــال 1.000.000 ريال (واحد مليار ريال )
احتياطي نظامي 48 مليون ريال
اربــاح مبـقـــاة 260 مليون ريال
وتعالوا معنا نحاول تخمين الخيارات المطروحة أمام ادارة الشركة وذلك على النحو التالي:
1) زيادة رأسمال الشركة الى (1.5 مليار ريال) وذلك عن طريق رسملة 250 مليون ريال من الارباح المبقاة (بمنح سهم لكل اربعة أسهم) وحق الاكتتاب بسهم لكل أربعة أسهم
2) زيادة رأسالمال عن طريق االاكتتاب الى 1.5 مليار ريال (أو الى 2 مليار ريال )
3) الاقترض (وهذا الاحتمال مستبعد جدا )
تنبيه هــام:
ماسبق مجرد خواطر تعكس تصرفات المتعاملين في السوق السعودي فقط ولايمكن ان يبنى عليه أي قرارسواء بالشراء أو الببيع
شـــركـــة الــريـــاض للتعمـــيــر (شركة نقية)
يبلغ رأسمال شركة الرياض للتعمير (واحد مليار ريال) مقسم الى 20 مليون سهم
تطبيق النظرية التقليعية
يبلغ عدد الشركات السعودية ذات النشاط العقاري المدرجة في سوق الأسهم اربع شركات (وهي شركة مكة وشركة طيبة وشركة العقارية وشركة الرياض للتعمير ) وقد لجأ ت شركة مكة الى زيادة رأسمالها أما شركة طيبة فقد حصلت على موافقة هيئة سوق المال كما أن مجلس ادارة شركة العقارية قد أوصى بزيادة رأسمال الشركة الى الضعف في تحول واضح في استراتيجية الشركة ولم يبق من هذه الشركات العقارية سوى شركة التعمير التي لم تلجأ الى زيادة رأسمالها وطبقا لنظريتنا فان شركة الرياض للتعمير لن تقف موقف المتفرج أمام مايحصل من قبل الشركات المماثلة لها في نشاطها العقاري وخاصة من قبل شركة العقارية التي تساكنها نفس المنطقة وتماثلها في النشاط كما أن شركة اعمار الامارتية قد قلبت مفاهيم الاستثمار العقاري مما زاد من الضغوط على الشركات العقارية السعودية الأمر الذي يستلزم التحول الجذري في التفكير الاستثماري لدى القائمين على هذه الشركات ولعل نقطة بداية هذا التحول هو زيادة رأس المال ....
وكما تعودنا في كل مرة دعونا نستشفع بالتحليل المالي عله يشفع لنا بشئ نستأنس به في تطبيق نظريتنا ...حيث تبين لنا قائمة المركز المالي حقوق المساهمين كما في 30/6/2005م على النحو التالي:
رأس المـــــــال 1.000.000 ريال (واحد مليار ريال )
احتياطي نظامي 48 مليون ريال
اربــاح مبـقـــاة 260 مليون ريال
وتعالوا معنا نحاول تخمين الخيارات المطروحة أمام ادارة الشركة وذلك على النحو التالي:
1) زيادة رأسمال الشركة الى (1.5 مليار ريال) وذلك عن طريق رسملة 250 مليون ريال من الارباح المبقاة (بمنح سهم لكل اربعة أسهم) وحق الاكتتاب بسهم لكل أربعة أسهم
2) زيادة رأسالمال عن طريق االاكتتاب الى 1.5 مليار ريال (أو الى 2 مليار ريال )
3) الاقترض (وهذا الاحتمال مستبعد جدا )
تنبيه هــام:
ماسبق مجرد خواطر تعكس تصرفات المتعاملين في السوق السعودي فقط ولايمكن ان يبنى عليه أي قرارسواء بالشراء أو الببيع