العقاريه في سطور [الأرشيف] - منتديات أعمال الخليج

@عزيز@

13-10-2005, Thu 9:53 AM

العقارية

ممتلكات و استثمارات الشركة

أولاً : المراكز التجارية

المركز المكاتب المعارض العمائر الشقق الفلل المستقلة الفلل المزدوجة
المركز التجاري الاول
المركز التجاري الثاني
المركز التجاري الثالث
مجمع الستين التجاري
مجمع الستين السكني التجاري
العمائر الشرقية
العمائر الشمالية
العمائر الغربية
العمائر الجنوبية
العمائر العالية
الحي الدبلوماسي

العقارية بلازا جاهز ااتنفيذ - على مساحة 19.400م2 مكون من 11 دور تضم معارض و مكاتب تجارية بمساحة اجمالية 71.419 م2 و يتسع إلى 1.483 موقف للسيارات و سيكون احد معالم مدينة الرياض لاهمية موقعه على شارع العليا العام و تقدر تكلفته بـ 200 مليون ريال مما يستدعي الشركة لتمويل بناءه إلى رفع راس المال عن طريق منحة من بند الاحتياطيات الضخمة للشركة
ثانيا : الأراضي المملوكة للشركة

الموقع المساحة الوضع التنظيمي
ارض حي الرمال 430.000 في مرحلة التخطيط
المتبقى من ارض حي الربيع 68.557 في مرحلة البيع
ارض حي بنبان 600.000 في مرحلة التخطيط
ارض حي قرطبة * 274.000 في مرحلة البيع
ارض حي اليرموك ** 135.000 في مرحلة تنفيذ البنية التحتية
اراضي حي التلال 67.541 في مرحلة الدراسة و التسويق
اراضي حي البساتين 244.623 في مرحلة التخطيط
ارض طريق مطار الملك فهد بالدمام 3.941.966 في مرحلة الدراسات التخطيطية
ارض غرب المنطقةالصناعية الدمام 5.677.630 في مرحلة الدراسات التخطيطية
ارض شارع الستين بالرياض 2.241 في الاستخدام وفقا للغرض المقرر
الاجمالي 11.450.558 م2

* مخطط ارض حي قرطبة في مرحلة البيع الان و مكون من 118 قطعة سكنية 22 قطعة تجارية يضاف الى ذلك مركز تجاري مساحته 22.109 و عدد ثلاث مساجد و حديقة و مدرسة
** مخطط ارض حي اليرموك تحت التنفيذ و مكون من 81 قطعة سكنية و 31 قطعة تجارية و مسجدين و حديقة و مدرسة

احتياطيات الشركة

الاحتياطي النظامي : بلغ 165.528.971 ريال
الاحتياطي الاتفاقي : بلغ 300.000.000 ريال
الاحتياطي الاستثماري : بلغ 183.036.234 ريال

اجمالي الاحتياطيات : بلغ 648.565.205 ريال ( اكثر من راس المال )

* جاء في آخر قوائم مالية نشرتها الشركة في جريدة الجزيرة يوم 27/3/2005 في عدد 11868 بخصوص احتياطيات الشركة ما نصه :

فقرة (18 ) :

احتياطي استثماري :- تم تكوين هذا الاحتياطي بناء على موافقة الجمعية العامة العادية لعام 1407 و ذلك بتحويل رصيد الارباح المبقاة الى هذا الاحتياطي و ذلك لتمويل استثمارات الشركة المتوقعه و المتعلقة بنشاطها الاساسي و بناءً على توصية مجلس الادارة و موفقة الجمعية العامة العادية لعام 1999 م تم ايقاف تحويل الارباح المبقاة الى هذا الاحتياطي اعتبارا من عام 2000 م حيث بلغ رصيده 371.132.856 ريال و قد تم تحويل مبلغ 188.096.621 ريال من هذا الرصيد الى الاحتياطي الاتفاقي حتى يستكمل نسبة النصف من راس المال و بذلك اصبح رصيد احتياطي الاستثمارات 183.036.234 ريال لعام 2004 م

استثمارات آخرى للشركة :-

1- حصة الشركة في مركز المعيقيلية و البالغة 25% تصل الى 174.650.998 ريال
2- سندات حكومية و البالغة 54.014.875 ريال
3- مساهمة بـ 105.000 سهم في شركة طيبة بقيمة تأسيس (50) ريال
4- مبلغ 25 مليون في شركة التمويل العقاري تحت التاسيس بنسبة2.5% من الشركة
5- مساهمة في مشروع الامانة مع البنك السعودي البريطاني بمبلغ حوالي 15 مليون

اسئلة مهمة قبل الشراء في العقارية :

* من اين سيكون تمويل مشروع العقارية بلازا بمبلغ يفوق 200 مليون http://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gif

• مخطط قرطبة في مرحــلة البيع النهائية كم بلغت و متى ستعلن مبيعات الشركة فيه http://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gif

عدد الاسهم المطروحة للقطاع الخاص تقريبا 28% وهي مايعادل 3,252,000 فقط http://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gifhttp://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gif
الاربـاح الربعــية:
ارباح الربـع الاول 2005م (3شهور) 19.8 مليون ريال
ارباح الربع الثاني 2005م (3شهور) 47.5 مليون ريال
ارباح الربع الثالث 2005م(3شهور)http://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gifhttp://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gifhttp://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/estefham.gif
رأس المال 600 مليون ريال
عدد الاسهم 12 مليون سهم
القيمة الدفترية 113.5 ريال

حقوق المساهمين 1,362,362,850 مليار ريال
الموجودات 1,481,449,327 مليار ريال

القروض 0
القروض إلي الموجودات 0 %
سعر السهم الحالي464.75
http://www.arabiyat.com/forums/images/smilies/wafaq.gif ورعاكم

سناش

14-10-2005, Fri 2:53 PM

الاسبوع القادم 520

انشاء الله

الواقعي

14-10-2005, Fri 4:39 PM

حصل على السهم جني ارباح وان شاء الله يوم السبت يعود لكسر الهاي السنوي له

520

الفهـــــــدّ

14-10-2005, Fri 5:11 PM

انشالله نشوفه فوق بامر الله

aaajrm

14-10-2005, Fri 8:05 PM

الله يرزق ملاكه

اهلللللللين

14-10-2005, Fri 8:40 PM

حسب ماوصلنىىى السهم رايح 900 ان شاالله

مشارك

15-10-2005, Sat 1:42 AM

تقرير أكثر من رائع،،

فعلاً السهم جدير بالإقتناء بعد هذا التقرير،،

KHALIJI

15-10-2005, Sat 10:13 AM

الله يرزق ملاكه

@عزيز@

20-10-2005, Thu 11:23 AM

مجلس إدارة الشركة العقارية يوصي بزيادة رأس مال الشركة من 600 مليون ريال الى 1200 مليون ريال (http://www.tadawul.com.sa/wps/portal/!ut/p/_s.7_0_A/7_0_4BC?symbol=4020&tabOrder=5)2005-10-20 09:07:44 وافق مجلس إدارة الشركة العقارية السعودية من حيث المبدأ على مضاعفة رأس مال الشركة من 600 مليون ريال الى 1200 مليون ريال شريطة أخذ الموافقة اللازمة من الجهات ذات العلاقة ، وذلك بمنح سهم مجاني مقابل كل سهمين وطرح المتبقي للإكتتاب العام بعلاوة إصدار تحددها الدراسة .

مبروك عليكم المنحه

aaajrm

20-10-2005, Thu 7:43 PM

معلومات مفيده

وأنت من السباقين الذين اشارو الى تلك الشركه

شكرا اخي عزيز

د.عبدالعزيز

20-10-2005, Thu 9:47 PM

شكرا اخوى عزيز على هذا المجهود

السهم يستحق 800 ريال

ksabroker

21-10-2005, Fri 10:29 PM

الله يرزق ملاكه

small modharib

21-10-2005, Fri 11:42 PM

الله يرزق ملاّك السهم

@عزيز@

14-11-2005, Mon 3:55 PM

700 ريال
مبروك لملاك السهم
والقادم احلي بحول الله وقوته
وفقكم الله

mohammed100

14-11-2005, Mon 4:25 PM

الف مبروك 45% في اقل من شهر