مطلوب استشارة يا اهل العقار وش رايكم

[العتيبي]

مساء الخير واسعد الله اوقاتكم بالسرور:

قد يكون الموضوع مختلف نوعا ما عن مواضيع المنتدى اعذرونا شوي

ولكني وضعته هنا لاني اريد استشارة الاخوان وخصوصا اهل جدة..

الموضوع وما فيه انني أريد شراء شقة تمليك بحي الصفا بجدة

الغرض من الشراء (قضاء فترات الاجازة وايجارها)

دور ارضي
المساحة 120 م 3 غرف وصالة ومطبخ ودورتين مياة الله يكرمكم
ويوجد ايضا حوش صغير تابع للشقة
التشطيب سوبر ديلوكس .

الواجهة شارع 32 م
الواجهة شمالية والاخرى داخلية غربية

بالعمارة 7 شقق فقط..
المدخل : مدخل من داخل العمارة ومدخل خارجي للحوش مباشرة
الموقع حي الصفا (قريب من شارع التحلية)..

السعر 235 ألف ريال كاش..

انا قمت بعمل حسبه بسيطة لتكلفة الشقة وكانت كالتالي

تكلفة الانشاء=عدد الامتار * تكلفة المتر الواحد
=120 * 900 = 108000 ريال

على اعتبار ان سعر المتر تشطيب يكون بين 800 و1000 ريال فاخترنا هنا 900 ريال

تكلفة الارض=عدد الامتار * سعر المتر
= 120 *500 =60 الف ريال

على اعتبار ان قيمة المتر المربع في المنطقة لا تقل عن 500 ريال للمتر المربع

اذا تكلفة الشقة = 108 +60 =168 الف ريال

فما أدري وش رأي الاخوان هل السعر مناسب أم لا ..

خصوصا انه لا يوجد لدي معلومات كافية عن اسعار الشقق التمليك بجدة

وشكرا لكم علما بأنني أسف مرة اخرى لوضع الموضوع هنا ولكني بحاجة الى استشارتكم والله الموفق

[عزيززز]

الظاهر يارامي انك نويت تفتح مكتب عقار

عموما انا انصحك انك تبعد عن الدور الارضي في جده لانها مرتع للحشرات والاوبئه ( حلوه الاوبئه ركز عليها )
اذا نويت تشتري دور لك شيء في العلالي وريح مخك من البيارات ومشاكلها الله يكرمك والقراء الاكارم

موفق يامستثمر يادولي

[سيف الخيال]

شفيك قلبت على العقار ، اعتقد ان السوق سد نفسك ، وتدور شقه في جده ، ياخوي ان كنت تبي تسكن وتستثمر في الشقق المفروشة ، عليك بمصر سوق العقار والاستثمار فيه طيب ، والمبلغ الي تقول عليه يجيب لك ثلاثه شقق في مصر ، وترجع رسمالك في ثلاثه سنين .

[العتيبي]

الله يجزاكم بالخير
جده ما احد يقدر يستغني عنها جـــــــــــــــــــــده غير

كلامكم كله صحيح

الغدار الشقة مرتفعه عن الارض بمسافة كبيرة يعني اعتبرها انا موارضي

الاخ الحازمي بالنسبة لمصر أنا اشوف التايم شير ازين للمناطق اللي خارج المملكة

واشكر الاخوان الذين تجابوا معي بالاتصال تلفونيا جزيل الشكر او عبر البريد الالكتروني . والله يكتب اللي فيه الخير للجميع انشاء الله