دينار
03-10-2005, Mon 11:16 AM
المشاريع الدولية تمثل 33% من المحفظة الاستثمارية بواقع 36.24 مليار درهم
دبي “الخليج”:
توقع تحليل مالي حديث ان تحقق شركة “إعمار العقارية” معدل نمو يصل إلى 14،5% في العائدات ونحو 24% في صافي الارباح خلال السنوات الخمس المقبلة. وقدر التحليل الذي اعدته شركة “شعاع كابيتال” ان تنمو الأرباح قبل حسم الضرائب والفوائد ومخصصات الإهلاك بمعدل 190% في السنة المالية الحالية لتصل الى 4،77 مليار درهم، وان ينمو صافي الربحية في العام 2005 بمعدل 205% الى 5،14 مليار درهم،ليواصل نموه إلى 7،1 مليار درهم العام 2006 ليرتفع الى 8،8 مليار درهم نهاية العام 2007.
وقدرت “شعاع كابيتال” في تحليلها المالي ارتفاع القيمة الدفترية للشركة من 8 مليارات العام الماضي الى 27،7 مليار درهم في نهاية العام 2005 ليقفز الى 4ر34 مليار درهم في نهاية العام المقبل ليصل الى 43،5 مليار درهم في نهاية العام 2007.
وذكرت أن مضاعف سعر السهم الذي بلغ في نهاية العام الماضي 40،9 مرة، مرشح للارتفاع الى 30،9 مرة نهاية العام الجاري، ليعود وينخفض الى 22،14 مرة في 2006 ثم الى 18 مرة العام 2007.
وأكد التحليل ان النصف الاول من العام الجاري مثل مرحلة حاسمة ومهمة بالنسبة لشركة “إعمار” التي شهدت توسعات هائلة في هذه الفترة أهمها اعلانها عن اقامة مشروع عقاري في مصر بقيمة 14،5 مليار درهم، المشروع الذي ينتظر الانتهاء من تنفيذه بحلول العام 2010.
وقدر التحليل القيمة الاجمالية لمشاريع “إعمار” الدولية بنحو 36،24 مليار درهم او ما يعادل 33% من حافظة الشركة الاستثمارية.
ومن التطورات المهمة التي شهدتها الشركة هذا العام كذلك ارتفاع قيمتها السوقية لتسجل نمواً قياسياً بوصولها الى 47،72 مليار دولار (175،6 مليار درهم) في 18 سبتمبر/ ايلول الماضي.
وكانت الشركة حققت نمواً في العائدات بلغ 94% في النصف الاول من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام ،2004 ونمت الارباح الاجمالية للشركة خلال الفترة نفسها بمعدل 242% لتصل الى 2،63 مليار درهم في حين نمت ارباحها الصافية بمعدل 385% إلى 2،53 مليار درهم.
ويعد هذا أعلى مستوى نمو تشهده الشركة إلى الاطلاق.
وقال التحليل ان هوامش النمو الاجمالية للشركة نمت من 42،5% في السنة المالية الماضية لتصل في النصف الاول من العام الجاري الى 56% وارجعت الدراسة هذا النمو الى عوامل عدة اهمها نمو هامش ربح مبيعات الأراضي وإعادة تسعير الوحدات السكنية.
وتوقع التحليل ان يكون أداء الشركة في النصف الثاني من العام الجاري افضل من الأداء المحقق في النصف الاول، حيث تتوقع “شعاع” ان تقوم الشركة برفع قيمة عقاراتها بنحو 30% مقارنة بأسعار النصف الاول.
وبحسب التحليل فمن المنتظر ان يشهد قطاع العقارات نمواً هادئاً في العام المقبل مع تنامي الضغوط السعرية والتضخم وتأثير ذلك في المداخيل، اضافة الى طرح العديد من المشاريع العقارية التي تناسب الشرائح متوسطة الدخل.
وقالت “شعاع” في تحليلها ان مبيعات الاراضي والفلل والوحدات السكنية التابعة للشركة نمت بمعدل 108% هذا العام مقارنة بسابقة لتشارك بحصة الاغلبية في اجمالي النمو المحقق في العائدات.
وقدرت “شعاع” النمو في اسعار عقارات “اعمار” بما يتراوح بين 5% و35% هذا العام ليرتفع بذلك هامش الربح على المبيعات من 35% في السنة المالية الماضية الى ما يتراوح بين 50 و55% في النصف الاول من العام الجاري.
وقالت ان مشاركة الشركات التابعة ل “اعمار” مثلت ما لا يزيد على 0،5% من النتائج المحققة في النصف الاول من العام الجاري، حيث شارك بنك دبي بنحو مليارين من صافي ارباح الشركة في النصف الاول من العام الجاري. ومثلت مشاركة “أملاك” نحو 72،1 مليون درهم من صافي الارباح. ويشكل هذا نمواً في عائدات
“أملاك” يقدر بنحو 202% مقارنة بالعام السابق.
دبي “الخليج”:
توقع تحليل مالي حديث ان تحقق شركة “إعمار العقارية” معدل نمو يصل إلى 14،5% في العائدات ونحو 24% في صافي الارباح خلال السنوات الخمس المقبلة. وقدر التحليل الذي اعدته شركة “شعاع كابيتال” ان تنمو الأرباح قبل حسم الضرائب والفوائد ومخصصات الإهلاك بمعدل 190% في السنة المالية الحالية لتصل الى 4،77 مليار درهم، وان ينمو صافي الربحية في العام 2005 بمعدل 205% الى 5،14 مليار درهم،ليواصل نموه إلى 7،1 مليار درهم العام 2006 ليرتفع الى 8،8 مليار درهم نهاية العام 2007.
وقدرت “شعاع كابيتال” في تحليلها المالي ارتفاع القيمة الدفترية للشركة من 8 مليارات العام الماضي الى 27،7 مليار درهم في نهاية العام 2005 ليقفز الى 4ر34 مليار درهم في نهاية العام المقبل ليصل الى 43،5 مليار درهم في نهاية العام 2007.
وذكرت أن مضاعف سعر السهم الذي بلغ في نهاية العام الماضي 40،9 مرة، مرشح للارتفاع الى 30،9 مرة نهاية العام الجاري، ليعود وينخفض الى 22،14 مرة في 2006 ثم الى 18 مرة العام 2007.
وأكد التحليل ان النصف الاول من العام الجاري مثل مرحلة حاسمة ومهمة بالنسبة لشركة “إعمار” التي شهدت توسعات هائلة في هذه الفترة أهمها اعلانها عن اقامة مشروع عقاري في مصر بقيمة 14،5 مليار درهم، المشروع الذي ينتظر الانتهاء من تنفيذه بحلول العام 2010.
وقدر التحليل القيمة الاجمالية لمشاريع “إعمار” الدولية بنحو 36،24 مليار درهم او ما يعادل 33% من حافظة الشركة الاستثمارية.
ومن التطورات المهمة التي شهدتها الشركة هذا العام كذلك ارتفاع قيمتها السوقية لتسجل نمواً قياسياً بوصولها الى 47،72 مليار دولار (175،6 مليار درهم) في 18 سبتمبر/ ايلول الماضي.
وكانت الشركة حققت نمواً في العائدات بلغ 94% في النصف الاول من العام الجاري مقارنة بالفترة نفسها من العام ،2004 ونمت الارباح الاجمالية للشركة خلال الفترة نفسها بمعدل 242% لتصل الى 2،63 مليار درهم في حين نمت ارباحها الصافية بمعدل 385% إلى 2،53 مليار درهم.
ويعد هذا أعلى مستوى نمو تشهده الشركة إلى الاطلاق.
وقال التحليل ان هوامش النمو الاجمالية للشركة نمت من 42،5% في السنة المالية الماضية لتصل في النصف الاول من العام الجاري الى 56% وارجعت الدراسة هذا النمو الى عوامل عدة اهمها نمو هامش ربح مبيعات الأراضي وإعادة تسعير الوحدات السكنية.
وتوقع التحليل ان يكون أداء الشركة في النصف الثاني من العام الجاري افضل من الأداء المحقق في النصف الاول، حيث تتوقع “شعاع” ان تقوم الشركة برفع قيمة عقاراتها بنحو 30% مقارنة بأسعار النصف الاول.
وبحسب التحليل فمن المنتظر ان يشهد قطاع العقارات نمواً هادئاً في العام المقبل مع تنامي الضغوط السعرية والتضخم وتأثير ذلك في المداخيل، اضافة الى طرح العديد من المشاريع العقارية التي تناسب الشرائح متوسطة الدخل.
وقالت “شعاع” في تحليلها ان مبيعات الاراضي والفلل والوحدات السكنية التابعة للشركة نمت بمعدل 108% هذا العام مقارنة بسابقة لتشارك بحصة الاغلبية في اجمالي النمو المحقق في العائدات.
وقدرت “شعاع” النمو في اسعار عقارات “اعمار” بما يتراوح بين 5% و35% هذا العام ليرتفع بذلك هامش الربح على المبيعات من 35% في السنة المالية الماضية الى ما يتراوح بين 50 و55% في النصف الاول من العام الجاري.
وقالت ان مشاركة الشركات التابعة ل “اعمار” مثلت ما لا يزيد على 0،5% من النتائج المحققة في النصف الاول من العام الجاري، حيث شارك بنك دبي بنحو مليارين من صافي ارباح الشركة في النصف الاول من العام الجاري. ومثلت مشاركة “أملاك” نحو 72،1 مليون درهم من صافي الارباح. ويشكل هذا نمواً في عائدات
“أملاك” يقدر بنحو 202% مقارنة بالعام السابق.