العبار يتوقع تصحيحا في اسعار إيجارات المساكن والمكاتب بدبي

[دينار]

دبي / مدير دائرة التنمية الاقتصادية / تصريح العبار يتوقع تصحيحا في اسعار إيجارات المساكن والمكاتب بدبي دبي في 13 سبتمبر / وام / توقع سعادة محمد العبار مدير عام دائرة التنمية الاقتصادية بدبي أن إيجارات المساكن والمكاتب في إمارة دبي ستعود إلى خانات سعرية معتدلة من شأنها أن تسهم في تعزيز معدلات النمو وتحفز النشاط الاقتصادي في الإمارة.

وقال العبار في بيان صحافي إمارة دبي تشهد حاليا حركة دؤوبة في عدد كبير من مشاريع التطوير العقاري التي ستدخل الأسواق خلال العامين المقبلين مما سيلعب دورا رئيسا في إيجاد حالة من التوازن بين العرض والطلب وجعل الإيجارات أكثر منطقية.

واضاف البيان ان العبار طمان المستثمرين في القطاع العقاري خلال ندوة متخصصة ضمت نخبة من كبار المحللين الماليين والمتخصصين في المجالات الاستثمارية في دولة الإمارات بالإضافة إلى عدد كبير من المتابعين لأداء شركة إعمار العقارية التي يرأس مجلس إدارتها بأن تأثير مثل هذه التصحيحات السعرية سيكون إيجابياً بلا شك .

ونبه إلى أن / الضغوط الناجمة عن ارتفاع أسعار مواد البناء محليا وعالميا ساهم في رفع الإيجارات بشكل كبير ومبالغ فيه في بعض الأحيان خاصة في ظل تزايد الطلب على الوحدات السكنية والمكاتب بما يفوق مستوى العرض .. إلا أن هذا الأمر سيتغير مستقبلا بكل تأكيد /.

لكن العبار لفت في الوقت نفسه إلى أن العائد على الاستثمار في القطاع العقاري سيبقى مجزيا من حيث عوائد الإيجارات وهامش ربح بيع العقارات على حد سواء ولن يصبح للتصحيحات السعرية المرتقبة آثارا سلبية على مستوى مداخيل المستثمرين في القطاع العقاري .

وشدد على أن قطاع التطوير العقاري في دبي يعيش حاليا فترة نمو وازدهار حقيقي .. وسيشكل قانون التملك العقاري الجديد حافزا ودافعا لدعم هذا القطاع.

وأكد أن دبي تتمتع بمقومات تنافسية تؤهلها لمواصلة تحقيق معدلات نمو مرتفعة وتعزيز قدرتها على الاستمرار في لعب دور العاصمة الاقتصادية والمالية لإقليم واسع يمتد من أسواق دول الشرق الأوسط وحتى شبه القارة الهندية يضم أكثر من 500 مليون نسمة تتمتع بقدرات شرائية عالية.

ونوه العبار بأن إعمار أدت دورا رئيسا في إرساء المعايير الخاصة بمفهوم الدور الفاعل للمؤسسات المساهمة العامة في الاقتصاد الوطني لدولة الإمارات كما ساهمت في تعزيز القيمة للمساهمين وتوفير عوائد مجزية لهم على استثماراتهم.

وذكر أن الشركة أخذت على عاتقها مهمة المساهمة في ترسيخ مفاهيم الشفافية والمصداقية في عرض التقارير المالية وهي من الممارسات المستحدثة في هذه المنطقة.

وأوضح العبار أن السياسات المالية والإدارية المحافظة التي تتبعها إعمار فضلا عن تمتعها بأقل نسبة مديونية بين جميع المؤسسات الكبرى أسهمتا في بناء نموذج للمؤسسات القوية في المنطقة .

وأضاف أن إعمار أصبحت قادرة على مواجهة أي تغيرات قد تطرأ في دورة أي من الأسواق المحلية أو الدولية التي تزاول فيها نشاطها بعد النجاح الكبير الذي حققه الاكتتاب في زيادة رأس مال الشركة..

وباتت اليوم في موقع أفضل لمواصلة البناء والاستثمار والتنمية والنمو .

وأشار العبار إلى أن إعمار تلتزم بمعايير صارمة قوامها السياسة الإدارية المحافظة والاستراتيجيات المتوازنة والتوسع والانتشار والإبداع .

وأضاف أن / هذه المعايير ساهمت في بناء أكبر شركة عقارية في العالم إذ تقدر قيمتها السوقية بأكثر من 40 مليار دولار أمريكي / .