بيت الاستثمار الخليجي (يوليو 2005) - بورصة الكويت -

[بريد الكتروني]

ملحق مع هذه الرساله تقرير مقتضب عن بيت الاستثمار الخليجي الذي يتم تداول أسهمه في بورصة الكويت ...

[رادار الشاشة]

عافاك الله وما قصرت

[أملاكي]

بارك الله فيك .................

بس السؤال الي يطرح نفسه لماذا مكرر بح السهم أقل من مكرر ربح سوق الكويت بكثير؟

[الشيخ]

الله يعطيك العافية ويجزاك كل خير

[::الحساوي::]

بريد إلكتروني ربنــا يحفظــك ويـرعــاك ويخليــك لأحبـــابــك ويرزقنــا وإيــاك الرزق الحــلال

[بن صالح]

نقدر لك هذا المجهود الجبار وحب الناس
ولي سؤال
هل هذه الشركة شرعية ولا تتعامل بالربا مع العلم أن من ضمن مساهماتها


بنك الاجاره الأول




ولك جزيل الشكر والامتنان

[صافولا]

الله يعطيك العافية

[PRINCE]

ألف شكر
وتحياتي لك يابو بدر

[كسبان جدا]

الف تحية يا بدر ومشكر والله يجزاك خير.....

شوي شوي يا شباب لا تقفلونها نسبه خلونا نشتري

[العسوف]

الف شكر يابو بدر على هذا المجهود الطيب

[عبدالعزيز خالد]

بارك الله فيك و الله يجزاك عنا خير الدارين يبو بدر ..

أخوك أبو خالد ..

[بريد الكتروني]

نقدر لك هذا المجهود الجبار وحب الناس
ولي سؤال
هل هذه الشركة شرعية ولا تتعامل بالربا مع العلم أن من ضمن مساهماتها


بنك الاجاره الأول




ولك جزيل الشكر والامتنان

---------------------

بنك الاجاره معاملاته اسلاميه ... لاتنسى ان مصطلح الاجاره هو مصطلح اسلامي ويتعلق باحد وسائل التمويل ...

[بريد الكتروني]

بارك الله فيك .................

بس السؤال الي يطرح نفسه لماذا مكرر بح السهم أقل من مكرر ربح سوق الكويت بكثير؟

سؤال وجيه ....

اعمار قبل سنه ونصف كان يتم تداولها بأقل من نصف قيمتها الدفتريه الحقيقيه ولا أحد من المتداولين يقدر يعطيك سبب ... بيت الاستثمار الخليجي موجود في قطاع الاستثمار وقد سبق لأحد الاخوان الكويتيين (أبو ريم)ان ذكر لي ان شركات هذا القطاع دائما مكررها منخفض في حدود 12 مره او رقم قريب من هذاوالسبب انه لاتوجد ثقه كبيره في هذا القطاع نظرا لتركيزها على الاستثمار العقاري ... اعتقد ان بيت الاستثمار الخليجي يختلف عن باقي شركات القطاع بكونه يعمل في جميع بلدان المنطقه من الكويت الى الامارات مرورا بالبحرين والسعوديه وقطر ولهذا اعتقد انه يجب معاملته بطريقه مختلفه عن شركات الاستثمار التي تركز اعمالها في الكويت

[بدر الخليج]

يعطيك العافيه اخوي ابو بدر

[بديوى]

الله يعطيك العافية على هالمجهود

عندى ملاحظة بسيطة

نسبة ملكية بيت الاستثمار الخليجى فى بيت التمويل الخليجى نزلت الى 9.43 % حسب موقع سوق الكويت
http://www.kse.com.kw/Companies/StkInformationA.aspx?stk=813

ايضا ملكية الشركة فى اصول للاجارة نزلت الى 6.7%


كما ان الشركة تملك نسبة 7.62% من شركة وثاق للتامين التكافلى

تحيتى

[عبدالمحسن]

مشكور ياأبابدر على هذا الجهد الرائع ويعطيك العافيه ، ونحن متابعين لكل ما تكتب أسأل الله أن يجعلها في ميزان حسناتك

تبقى دائما ياأبابدر مثالا لمن يضئ الطريق لغيره.



و نختمها بهذا البيت الذي أقوله لك كما قالته العرب قديما:

وإن صـخـــراً لمـــــــولانـا وسيـــدنــا

وإن صخــــراً إذا نشــــدت لنحـــــــار

وإن صخــــراً لتـأتــم الهـــــــــداة بــه

كأنــه علـــــم في رأســـــــــه نـــــار

[السامر]

مشكور استاذنا الكبير ابوبدر وجزاك الله الف خير ،

لو سمحت طلب ودنا بتقرير عن سوق مسقط ، ترى عمانتل صباح اليوم سوف يكون اول يوم تداول ، ودنا بتقرير من التقارير المميزه ،،،

وشكرااااااااااااااااا

[FIFO]

للاسف يا ابو بدر .... قطاع الاستثمار في الكويت مكرراته منخفضة ومتوسط هذا القطاع هو 14 ... السوق يقيم هذا القطاع رغم النمو العالي بمكرر منخفض لعدم ثقة المحافظ بارباح تلك الشركات وهل هي متكرره او لا ... وهي اكثر الشركات تضررا في حال حدوث اي ركود اقتصادي ... او تباطؤ للطفره العقاريه ...
بيت الاستثمار الخليجي ليس الشركه الوحيده في قطاع الاستثمار التي يتم تداولها بمكرر منخفض ... وبصراحه يا ابوبدر المقارنه بين شركات السوق الكويتي والشركات المدرجه في السوق السعودي والاماراتي لا اراها سبب لدفع المستثمر للشراء في السهم ... فتلك الاسواق تبالغ في تقييم الشركات ... وانت تشوف بنفسك الشركات التي يتم تاسيسها حديثا بكم يتم تداولها بعد طرحها .. لكن في السوق الكويتي الامر مختلف ...
خاصه ان شروط ادراج اي شركه في سوق الكويت سهل جدا ....

السؤال يا ابو بدر .. هل تقوم الشركه باحتساب ارباحها بنائا على التغير في القيم السوقيه للشركات التي تمتلكها ام تقوم باحتساب حصتها من ارباح الشركه التي تمتلك جزء فيها ....؟

[FIFO]

الشركه الكويتيه للاستثمار ...

ربح السهم في النصف الأول = 47 فلس

ربح السهم في الربع الثاني فقط= 27 فلس

القيمه الدفتريه للسهم = 240 فلس

مكرر الارباح أقل من 5

سعر السهم = 440 فلس

السعر/ القيمه الدفتريه = 1.83

[مستشارك الأول]

اصبت الحقيقة اخوي Fifo

المقارنة ليست عادلة في بعض الأحيان

والله اعلم

[intal]

سؤال وجيه ....

اعمار قبل سنه ونصف كان يتم تداولها بأقل من نصف قيمتها الدفتريه الحقيقيه ولا أحد من المتداولين يقدر يعطيك سبب ... بيت الاستثمار الخليجي موجود في قطاع الاستثمار وقد سبق لأحد الاخوان الكويتيين (أبو ريم)ان ذكر لي ان شركات هذا القطاع دائما مكررها منخفض في حدود 12 مره او رقم قريب من هذاوالسبب انه لاتوجد ثقه كبيره في هذا القطاع نظرا لتركيزها على الاستثمار العقاري ... اعتقد ان بيت الاستثمار الخليجي يختلف عن باقي شركات القطاع بكونه يعمل في جميع بلدان المنطقه من الكويت الى الامارات مرورا بالبحرين والسعوديه وقطر ولهذا اعتقد انه يجب معاملته بطريقه مختلفه عن شركات الاستثمار التي تركز اعمالها في الكويت


عداك العيب يا ابو بدر ماشاء الله عليك ذكرت تعليقي على الشركات الاستثمارية نعم هو مثل ماذكرت لكن مؤخرا وجدت فواصل يجب ان ننتبه لها للتوضيح شركات اسلامية شركات تقليدية وشركات اسلامية تخصصها استثمار لكن بطريقة حذره مثل بيت الاستثمار الخليجي وايضا هناك شركة غير اسلامية لها مثل هذا الامر جلوبل وايضا دار الاستثمار لكن دار الاستثمار يجب دراستها بتوسع لمعرفة تقديرها مستقبل وبالنسبة لي لم استطيع الوصول الي دار الاستثمار الا بامر واحد انها اشترت جزء كبير من مشروع جزر العالم وتم هناك مفاوضات مع الدار للشراءه منها باكثر من 50 بالمية من سعر الشراء سعر الشراء كان على 94 مليون دينار وتم المساومة بسعر 140 مليون ولا اعلم ماذا حدث بعد هذه المفاوضات


ابو بدر شوف اصول تبع بيت الاستثمار هم مش بطالة ترا والكويت كثير من الشركات منخضفة الان

ومشكور على هالتقرير

[intal]

معلومة مهمة ابو بدر

قبل فتره قامت شركت كامكو عبر صندوقها الاجل كميات كبيره تم شرؤها وللعلم صغار المستثمرين عاده يكونون بصندوق وعد صندوق شركة الاوسط للاجل اما كامكو وشركة الاستثمارات الوطنية بالغالب توضف هذه الصناديق الاجل باالاول لصناديقها وحاليا تم تجميع كمية عبر شراء عقود اجل ولفت انتباهي ان التجميع يكون السوق صاعد ولانازل يتم الشراء عقود اجل مثلا السوق قبل فتره نزل بيوم واحد اكثر من 2,5 بالمية ويتم شراء السهم فهو امر يلفت الانتباه وايضا رايت هذه الحركة لهذا الصندوق على الرابطه قبل ارتفاعها العامودي في شهر ابريل كانت نفس الشركة قامت بذالك

عموما فقط اريد ان ادعم السهم بالتحليل الفني


ان السهم اعطي اشارة شراء قبل كم يوم وفرصة للشراء كم قال ابو بدر قبل ان تفوت الفرصة لان كما خبرتي بالتحليل ارى ان السهم يعمل عميلات احماء للاقلاع قريبا باذن الله واتوقع سعر 560 سوف نراه مع شهر 9 او شهر اكتوبر يعني اقل من شهرين فيها 30 بالمية فرصه لاتعوض باذن الله طبعا مع احترام الدعم على 395 ان لايقفل تحتها لفتره اسبوع اي اقفال الاربعاء اخصه بالذات غيره من الايام


ابو بدر الوطنية العقارية الا تستحق الدراسة بعد اعلانها ان ربحيتها بالربع الثاني اتت كلها من ارباح تشغيلية اذا كنت تبي تتطلع على بيانتها احاول اوفرها الاسبوع الجاي وادزها لك واللي عاجبني بالشركة انها تملك 25 بالمية بالمخازن وللعلم ان المخازن سوف تدخل على استثمارات الوطنية من العام القادم بما لايقل عن 70 مليون كقيمة دفترية وليس كقيمة سوقية وراس مال الوطنية قريب من 55 مليون وارباح الشركة الصافي الايجارات يصل سنويا الي 16 مليون دينار

[intal]

ابو بدر هم ماودنا نزعجك بس شوف هالشركات متي ماقدرت

شركة مدرجة قبل سنة بالسوق الكويتي وهي شركة تمويل اسلامية وانت ادري مني بهالتخصص

الشركة الدولية للإجارة والاستثمار

سعرها بالسوق 310

وايضا شركة العربية العقارية لديها اربع ابراج يصل كل برج اكثر من 40 دور سوف يتم تسويقها قريبا في دبي



غلف انفست وربحيتها للنص الاول 24 فلس وسعر السهر 200 فلس


واسمنت بورتلاند بحكم السهم بالقاع ولعدة امور سوف اذكرها
منها التالي مدن سكنية كبيره سوف تطرح حاليا وايضا طرحت بعضها وايضا الصغط لطلب اسمنت بالكويت والذي يعتبر مطلوب بالمنطقة ككل المشاريع هذه تصل قيمتها الي اكثر من اربع مليار دينار كويتي خلال ثلاث سنوات قادمة كلها انشائية والارقام المصرح اعلى من ذالك اذا جمعنا مع مشاريع القطاع الخاصه وحاجته الشركة تشتغل بكاملة طاقتها الانتاجية وسوف تضيف ضعف الانتاج بنهاية شهر اكتوبر القادم والتي سوف تظهر نتائج التوسعه في بداية العام القادم وايضا نهاية السنة وايضا لادخالها منتج جديد وهو نوع من الخرسانة الخاصه التي سوف تظيفها الي منتجهاتها بنهاية السنة الشركة تستورد الاسمنت والحديد والاسمنت تستورده من ايران وايضا حاليا تقوم الشكرة بضافة مصنعها الجديد مثل ماذكرت سابقا وايضا مبيعات الشركة زادت 12 بالمية بحكم تشتغل بالطاقة القصوي وايضا تكاليف الاسمنت ارتفعت على الشركة وساعد ذالك بتقليل الربحية ولكن مع صدور الطاقة الجديدة اعتقد سوف يحدث العكس سوف ترتفع الارباح لكن النطقة التي تثير انتباهي بحكم علاقتي بالعقار وايضا المكتب العقاري الذي نملكه لشركتنا الخاصه وتقوم بانشاء العقار الاستثمار هناك ضغط من شركات الاسمنت على وزارة التجار لرفع سعر الاسمنت 1.100 الي اكثر من 1.250 فلس وللعلم تمت المطالب العام الماضي وفشلت ولكن هالمره هناك توجه قوي لمحاولة لرفع سعر الاسمنت واعتقد سوف يكون هذا الامر يحسن من ارباح الشركة ولو اخذنا بتصريح الشركة بان الشركة قامت ببيع المخزون بالكامل لعام 2005

وسعر السهم بالسوق حاليا 1,100 وللعلم سعر السهم في عام 99 قريب من 800 فلس وايضا الشركة لديها توزيعات نقدية سنوية اكثر من 7 بالمية



شركة الزجاج ودخول التوسع الجديد بضعف الانتاج الحالي وايضا تسويقها بكامل انتاجية المصنع الجديد والقديم لعام 2005 و2006
وسعر السهم بالوقت احالي 570


واعذرني ابو بدر بس ودني اوريك الفرص بالسوق الكويتي بحكم ارتفاعه بتوازن وعدم الرفع بسرعه لكن الله والعالم سوف يرتفع بقوة هذا العام في نهاية او بداية العام القادم والسبب رخص السوق وايضا توجه الحكومة الي الانتعاش الاقتصادي بقوة


وبيض الله وجهم ابو بدر

[FIFO]

ابو بدر هم ماودنا نزعجك بس شوف هالشركات متي ماقدرت

شركة مدرجة قبل سنة بالسوق الكويتي وهي شركة تمويل اسلامية وانت ادري مني بهالتخصص

الشركة الدولية للإجارة والاستثمار

سعرها بالسوق 310

وايضا شركة العربية العقارية لديها اربع ابراج يصل كل برج اكثر من 40 دور سوف يتم تسويقها قريبا في دبي



غلف انفست وربحيتها للنص الاول 24 فلس وسعر السهر 200 فلس


واسمنت بورتلاند بحكم السهم بالقاع ولعدة امور سوف اذكرها
منها التالي مدن سكنية كبيره سوف تطرح حاليا وايضا طرحت بعضها وايضا الصغط لطلب اسمنت بالكويت والذي يعتبر مطلوب بالمنطقة ككل المشاريع هذه تصل قيمتها الي اكثر من اربع مليار دينار كويتي خلال ثلاث سنوات قادمة كلها انشائية والارقام المصرح اعلى من ذالك اذا جمعنا مع مشاريع القطاع الخاصه وحاجته الشركة تشتغل بكاملة طاقتها الانتاجية وسوف تضيف ضعف الانتاج بنهاية شهر اكتوبر القادم والتي سوف تظهر نتائج التوسعه في بداية العام القادم وايضا نهاية السنة وايضا لادخالها منتج جديد وهو نوع من الخرسانة الخاصه التي سوف تظيفها الي منتجهاتها بنهاية السنة الشركة تستورد الاسمنت والحديد والاسمنت تستورده من ايران وايضا حاليا تقوم الشكرة بضافة مصنعها الجديد مثل ماذكرت سابقا وايضا مبيعات الشركة زادت 12 بالمية بحكم تشتغل بالطاقة القصوي وايضا تكاليف الاسمنت ارتفعت على الشركة وساعد ذالك بتقليل الربحية ولكن مع صدور الطاقة الجديدة اعتقد سوف يحدث العكس سوف ترتفع الارباح لكن النطقة التي تثير انتباهي بحكم علاقتي بالعقار وايضا المكتب العقاري الذي نملكه لشركتنا الخاصه وتقوم بانشاء العقار الاستثمار هناك ضغط من شركات الاسمنت على وزارة التجار لرفع سعر الاسمنت 1.100 الي اكثر من 1.250 فلس وللعلم تمت المطالب العام الماضي وفشلت ولكن هالمره هناك توجه قوي لمحاولة لرفع سعر الاسمنت واعتقد سوف يكون هذا الامر يحسن من ارباح الشركة ولو اخذنا بتصريح الشركة بان الشركة قامت ببيع المخزون بالكامل لعام 2005

وسعر السهم بالسوق حاليا 1,100 وللعلم سعر السهم في عام 99 قريب من 800 فلس وايضا الشركة لديها توزيعات نقدية سنوية اكثر من 7 بالمية



شركة الزجاج ودخول التوسع الجديد بضعف الانتاج الحالي وايضا تسويقها بكامل انتاجية المصنع الجديد والقديم لعام 2005 و2006
وسعر السهم بالوقت احالي 570


واعذرني ابو بدر بس ودني اوريك الفرص بالسوق الكويتي بحكم ارتفاعه بتوازن وعدم الرفع بسرعه لكن الله والعالم سوف يرتفع بقوة هذا العام في نهاية او بداية العام القادم والسبب رخص السوق وايضا توجه الحكومة الي الانتعاش الاقتصادي بقوة


وبيض الله وجهم ابو بدر

ماشاءلله عليك اخوي الريان ...
بصراحه رائيك مهم بنسبه لنا ...
اولا لان لديك خبره في السوق كبيره والسوق الكويتي خاصه...
وثانيا محلل فني ممتاز..
وايضا انت اعلم بما يحدث من متغيرات على الشركات, نحن السعوديون لا نستطيع تقييم اوضاع الدوله ..سؤا من الناحيه السياسيه او الاقتصاديه ..او من ناحيه وضعه الشركات الكويتيه او المنتجات التي تنتجها وما مدى رواجها في السوق ...

وشكرا لك على جهودك ...

[أبو محسن]

احب ان انوه هنا للأخوان ان العربية العقارية جزء من اعمالها غير شرعي وذلك من خلال تملكها اكثر من 17% في السينما الكويتية

[intal]

احب ان انوه هنا للأخوان ان العربية العقارية جزء من اعمالها غير شرعي وذلك من خلال تملكها اكثر من 17% في السينما الكويتية


جزاك الله خير للتذكير نعم نسيت هالنقطة وايضا اضيف انها تملك في البنك العقاري كم مليون سهم ولا اعرف النسبة بالضبط لكن السهم لم يتم تحوله الي اسلامي بعد


بالنسبة للاخ Fifo

دولة الكويت والانتعاش الاقتصادي كلام للكل من غير تخصيص اي شخص سوف اذكر امور من التحليل الاساسي للدولة ويجب الانتباه لها

دولة الكويت تنتج حاليا مليونين و400 الف برميل رفعت نسبة الانتاج عن العام الماضي 200 الف وايضا لديها صلاحيات بانتاج 200 الف اضافية وهي ماتقوم به حاليا وايضا لديها امل برفع الانتاج الي مليوين و700 خلال السنة القادمة ومعروف ان النفط او لاناتج القومي الاول في الكويت وحصته تبلغ تقريبا 90 بالمية وميزانية الكويت محسوبه على سعر النفط 21 دولار وايضا على كمية مليونين و200 الف برميل اذا ماخانتني الذاكره بالانتاج بمعني اخر معدل متوسط سعر النفط الحالي للكويت يبلغ تقريبا اكثر من 46 دولار وايضا مع الكمية الزائد المضافه اعتقد كم ذكر البنك الوطني ان ميزانية الدولة متحفظة جدا جدا حتي وانظروا الي االفائض بالميزانية وايضا الشعارات التي اطلقها الشيخ صباح باستغلال الفائض بتوفير طلبات للسكن الخاص لعدد اكثر من 45 الف وحده سكنية وايضا مشروعات سياحية عملاقة واقتصادية على سبيل الذكر وليس الحصر
طبعا هذا الامر من 2005 الي 2010

بناء منازل خاصه اكثر من 55 الف
منطقتين كبيرتين جدا لعدد سكان يفوق 200 الف وهي منطقة غريفجان وايضا الصبية
بناء جامعات ومعاهد ومستشفيات جديده وتوسعات جديده

جسر الشيخ جابر تكلفته تصل الي 500 مليون دينار

مشروع فيلكا مليارين دينار

ميناء بوبيان مليار دينار

الدائر الثامن خط سريع جديد بطول اكثر من 40 كيلو

سكك حديد ومترو

وتطوير شبكة الخطوط وتحويلها بعض الجسور الي دوائر

تغير العاصمة الكويتية من عاصمة قديمه الي عاصمة حديث بدعم من الحكومة
مشاريع للسياح بنظام البوت سوف تطرح قريبا
مجمعات تجاريه كبيره بالطريق منها مجمعين يبلغ حجم كل واحد منهما اكثر من 400 الف متر مربع
وناطحات سحاب حاليا اعرف سبعه يبلغ طول كل واحد منها اكثر من70 دور
برج العاصمة للدار حاليا 80 دور وفي طلب لرفعه الي 100 دور

برج الحمرا 70
برج الصالحية الجديد ولا اعرف اسمه بالضبط 70

ومشاريع اخري وحركة عمارنية من القطاع الخاص بالعقار ومشاريع كبيره غالبيتها تنتهي في 2008
وايضا مشروع حباري بمنطقة الفحيحيل لدار الاستثمار وهذا المشروع تكلفته اكثر من 250 مليون دينار تقريبا ككل الارض لان المساحة المقصوده فيه كبيرة جدا وحسب علمي تفوق 250 مترمربع

هذا من غير اي بحث عن المشاريع فقط التي اذكرها لاني لم ابحث في هذا الامر لكن الحركة بالنسبة لي كانت واضحه من غير ان ابحث عن المشاريع القادمة والله الموفق وهذا رؤية بسيطة عن مشاريع الكويت بالطريق والكثير الكثير مازال مخفي او لا اعلم عنه

[FIFO]

شكرا اخوي الريان على هذه المعلومات ...
ولدي سؤال واعذرني ..لكن هذا السؤال محيرني ودي اعرف جوابه ... من باب حب الاستطلاع

ليش اسعار الاراضي في الكويت مرتفعه بهذا الشكل ... وخاصه السكني منها ...
في بعض المناطق لديكم اسعار الاراضي 4 اضعاف اسعار الاراضي السكنيه في السعوديه وقطر والامارات ....

اتمنى تجاوبني ولو بختصار لو تكرمت

[intal]

شكرا اخوي الريان على هذه المعلومات ...
ولدي سؤال واعذرني ..لكن هذا السؤال محيرني ودي اعرف جوابه ... من باب حب الاستطلاع

ليش اسعار الاراضي في الكويت مرتفعه بهذا الشكل ... وخاصه السكني منها ...
في بعض المناطق لديكم اسعار الاراضي 4 اضعاف اسعار الاراضي السكنيه في السعوديه وقطر والامارات ....

اتمنى تجاوبني ولو بختصار لو تكرمت

باختصار لن اطيل حيت لايحدث ملل بالموضوع
بالنسبة للاستثماري والتجاري للعلم التجاري حاليا يعطي نسبة تصل الي اكثر من 9 بالمية كعائد سنوي والاستثماري يصل الي 12 لكن بالنسبة للتجاري اغلب هذه النسبة للاماكن المطلوبه والنادره نوعا ما وايضا بعض الاماكن في كلا الامرين يصل الي اكثر من مما ذكرت

بالنسبة للخاص وذالك يرجع الي عدة امور اختصرها بنققاط محدوده
بالنسبة للسكن المثالي المعروف بالكويت والمنزل العادي للسكن يتراوح سعره باسعار فوق ال100 الف او اقل منها بقليل بالنسبة لمنزل دورين بمساحة 400 متر بل قد تجد اسعاره اقل من 90 لبعض المناطق ام المناطق التي تعتبر قريبه من العاصمة فتعبر غالية بالغالب

النقطة الثانية القرض الحكومي والذي يصل الي 70 الف دينار وللعلم اسعار السكن الخاص لم ترتفع بهذه النسب من 1986 تقريبا

النقطة الثالثة وهي تخص الورثه والقصر وبعض الدوائر الحكومية بالسابق لايحصل على القرض السكني او المطالبه في بيت لم كان له ملك او ورث مسجل بوزارة العدل يصل الي ااكثر من 70 الف دينار بالوقت الحالي سمح لمن له ذالك الي سعر 140 الف وما تحتها بمعني اذا لك ورث اقل من 140 الف تحصل على قرض لكن بنسبة ولا اعلم هذه التقديرة لكنها طيبه واعتقد تصل الي 20 الف دينار لو عرفنا بالسابق من له هذا الورث لايحق له الحصول على اي مبلغ مع العلم من له 80 الف دينار ورث اعتقد يستحق ال70 الف كامله يعني هذا فرق وامر يشجع على ارتفاع السكن الخاص

والنقطة الاخير ان المناطق الجديدة سوف تكون بعيدة عن العاصمة نوعا ما لذالك كثر الطلب على المناطق القريبه والتي تببعد مااقل من 20 كيلو
والله الموفق

[ابوغريب]

الله يعطيك العافية وما قصرت يابوبدر

[بديوى]

اعتقد يااخوان ان ارتفاع الفائدة على الدينار الكويتى وسيطرة محافظ الشركات الاستثمارية من الاسباب المهمه فى انخفاض مكرر الارباح فى سوق الكويت مقارنة مع الاسواق الخليجية

العامل الايجابئ ان 6.5% حد اعلى للفائدة على الدينار كما اتوقع ( سعر الفائدة الان 5.75 % ) سوف يساعد السوق فى تجاوز مشكلة ارتفاع الفائدة المتوقع للاسواق المرتبطة بالدولار

[نجيب]

http://www.thegulfbiz.com/saudi/gih_kuwait_market.htm

بارك الله فيكم .............
بس التركيز على القطاع العقاري وش سببه بالنسبه لبيت الاستثمار الخليجي....اكيد انه قطاع مربح....بس تقليل المخاطره مطلب ايضا.....؟ليتهم قامو بتنويع الاسثمارات و التحالفات.

[حبر سري]

اعتقد يااخوان ان ارتفاع الفائدة على الدينار الكويتى وسيطرة محافظ الشركات الاستثمارية من الاسباب المهمه فى انخفاض مكرر الارباح فى سوق الكويت مقارنة مع الاسواق الخليجية

العامل الايجابئ ان 6.5% حد اعلى للفائدة على الدينار كما اتوقع ( سعر الفائدة الان 5.75 % ) سوف يساعد السوق فى تجاوز مشكلة ارتفاع الفائدة المتوقع للاسواق المرتبطة بالدولار


الله يعطيك العافيه اخي بريد الكتروني على التقرير.


اخي ماجلان : حسب ما اتذكر ان سعرالفائدة على الدنيار الكويتي 5,5% ..... الا اذا تمت زيادة خلال الشهر الحالي او الماضي .

اخي ماجلان بالنسبة للسوق الكويتي ... سبب انخفاض مكررات الربحية لديهم . لو ترجع للسوق تجد ان شركات كثيرة بالسوق ... معدل التوزيعات النقدية لديها اقل بكثير من اسعار الفائدة على الودائع بالدنيار الكويتي . اضافة اخرى ان المستثمر الكويتي يظل من اكثر المستثمرين في دول المنطقة ثقافة استثمارية .. بالتالي فالمستثمر الكويتي يفضل وديعة نقدية تعطيه معدل فائدة اعلى من التوزيعات النقدية من الاسهم ..مع الاخذ في العتبار عـــــــــامل المخاطرة بين النوعين .. والذي يحسب له المستثمر الف حساب .

نقطة اخيرة اخي ماجلان و باقي الاخوان ... وجهة نظر شخصية عابرة ... السوق الكويتية من اكثر الاسواق في منطقة الخليج الذي يتاثر من الصيفية ..خاصة مع عادة الاخوان هناك السفر بالصيف اقول قد يكون احد عوامل ركود السوق ...( العوامل النفسية لها دور كبير في قرارت المستثمرين ).


اخوك
حبر سري

[مستشارك الأول]

هذه توصية لموقع دريال
*************
تاريخ التوصية : 23/07/2005 (تأتيك هذه التوصية لاشتراكك في خدمة توصيات دريال للسوق الكويتي)


شركــــة
بيت الاستثمار الخليجي (الخليجي)
مدة صلاحية هذه التوصية 3 أسابيع


الشركة فى سطور


أغراض الشركة
التعامل في أنشطة الاستثمار والخدمات المالية والاستثمارية المتعلقة بها
تتم جميع أنشطة الشركة وفقا لتعاليم الشريعة الاسلامية الغراء طيقا لما
تعتمده هيئة الفتوى والرقابة الشرعية للشركة .‏

يلاحظ على السهم هو ارتباط حركته مع متوسط التحرك لـ50 يوم مع إشارة شراء لمؤشر القوة الشرائية النسبية لطريقة المثلث المتناسب هذا بالاضافة إلى الاتجاه التصاعدي للسهم منذ يناير الماضي 2005.

كما نشدد على نقطة إيقاف الخسائر عند سعر 380 فلس في حال تراجع السهم وعدم تحقيقة للأسعار المتوقعه.

(إن تقليل الخسائر إلى الحد الأدنى هام جدا أكثر من زيادة الأرباح)

ملاحظة
يعتبر التحليل الفني أحد أساليب توقع تحركات السوق استناداً إلى حركة الأسعار السابقة والشعور السيكولوجي الإنساني. ويدرس التحليل الفني تصرفات السوق أو الأسهم وخاصة من خلال استخدام الرسومات والجداول البيانية وذلك بغرض توقع اتجاهات الأسعار المستقبلية. ويعتمد هذا التحليل على 3 عوامل تتمثل في كل شيء يؤثر على سعر السوق (ظروف السوق، عوامل السيكولوجيا الإنسانية، الأحداث المستقبلية المحتملة ) ينعكس في النهاية على سعر السهم. ويسمى هذا العامل " آلية الاحتساب المسبق"، وميل الأسعار على التحرك بشكل اتجاهات، نظراً لأن أنماط سيكولوجية الاستثمار غالباً ما تكرر نفسها، فإن فهم المستقبل يستند إلى دراسة الماضي.

الخليجي
400 الشراء
450 السعر المستهدف الاول
500 السعر المستهدف الثاني
380 ايقاف الخسائر



صورة مرفقة
http://www.sa33.com/uploads/post-10-1122179209.jpg

[أملاكي]

سؤال وجيه ....

اعمار قبل سنه ونصف كان يتم تداولها بأقل من نصف قيمتها الدفتريه الحقيقيه ولا أحد من المتداولين يقدر يعطيك سبب ... بيت الاستثمار الخليجي موجود في قطاع الاستثمار وقد سبق لأحد الاخوان الكويتيين (أبو ريم)ان ذكر لي ان شركات هذا القطاع دائما مكررها منخفض في حدود 12 مره او رقم قريب من هذاوالسبب انه لاتوجد ثقه كبيره في هذا القطاع نظرا لتركيزها على الاستثمار العقاري ... اعتقد ان بيت الاستثمار الخليجي يختلف عن باقي شركات القطاع بكونه يعمل في جميع بلدان المنطقه من الكويت الى الامارات مرورا بالبحرين والسعوديه وقطر ولهذا اعتقد انه يجب معاملته بطريقه مختلفه عن شركات الاستثمار التي تركز اعمالها في الكويت


مشكور ياخبيرنا...........

الله يوفقك دنيا و آخرة

[أبو محسن]

اليوم السهم 430 فلس وتداول عالي

[مستشارك الأول]

توجد مقاومة على 440 بعدها شكلة فية كلام ثاني

والله اعلم

[tarazaan]

تم اختراق حاجز ال440 فلس

والملاحظ من خلال صفحة الصفقات ان صفقات كثيرة تتم بمبالغ كبيرة

[tarazaan]

جريدة الوطن الكويتية عدد اليوم الاحد 31-7-2005


بيت الاستثمار الخليجي
رغم ان السهم استثماري وارباحه ممتازة اضافة الى ملكيته في بيت التمويل الخليجي التي تعادل 9.4% الا ان المضاربات ما زالت تتم عليه اذ انه بعد تجاوزه 420 فلسا بكمية تداول كبيرة ما زال السهم يحاول تأكيدها كنقطة دعم لمواصلة الصعود لحاجز مضاربي اخر - 450 - 445 فلسا.

[tarazaan]

مبروك ال 445

[مستشارك الأول]

تداول عالي شكل 500 فلس مو بعيدة بعد كسر 450فلس انشاء الله

[أبو محسن]

مبرووووووووووووووك لمن اخذ بتوصية ابو بدر
تداول عالي جدا اكثر من 6مليون وقفل نسبة طلب بدون عرض 465فلس والقادم احلى

[الذكي]

ماشاء الله اليوم لامس ال 480....... فعلا قناص ابو بدر...

الله يجزاك خير ويوفقك انشاء الله...ويرزقك بمالك وولدك...

[هاني رمزي]

ماشاء الله اليوم لامس ال 480....... فعلا قناص ابو بدر...

الله يجزاك خير ويوفقك انشاء الله...ويرزقك بمالك وولدك...

[الذكي]

وش القصه اخوي هاني ..المساله ترديد كلام...ههههههههه....علي الاقل قل رايك

ولا سوي اقتباس وعطنا رايك.....الله الهادي...,,

[بريد الكتروني]

الله يعطيك العافية على هالمجهود

عندى ملاحظة بسيطة

نسبة ملكية بيت الاستثمار الخليجى فى بيت التمويل الخليجى نزلت الى 9.43 % حسب موقع سوق الكويت
http://www.kse.com.kw/Companies/StkInformationA.aspx?stk=813

ايضا ملكية الشركة فى اصول للاجارة نزلت الى 6.7%


كما ان الشركة تملك نسبة 7.62% من شركة وثاق للتامين التكافلى

تحيتى

-------------------------

دائما دقيق ياماجلان ... نعم حصة الشركه في بيت التمويل الخليجي انخفظت بعد طرح اسهم اضافيه للاكتتاب العام بداية العام الماضي ... شكرا على الملاحظات

[بريد الكتروني]

للاسف يا ابو بدر .... قطاع الاستثمار في الكويت مكرراته منخفضة ومتوسط هذا القطاع هو 14 ... السوق يقيم هذا القطاع رغم النمو العالي بمكرر منخفض لعدم ثقة المحافظ بارباح تلك الشركات وهل هي متكرره او لا ... وهي اكثر الشركات تضررا في حال حدوث اي ركود اقتصادي ... او تباطؤ للطفره العقاريه ...
بيت الاستثمار الخليجي ليس الشركه الوحيده في قطاع الاستثمار التي يتم تداولها بمكرر منخفض ... وبصراحه يا ابوبدر المقارنه بين شركات السوق الكويتي والشركات المدرجه في السوق السعودي والاماراتي لا اراها سبب لدفع المستثمر للشراء في السهم ... فتلك الاسواق تبالغ في تقييم الشركات ... وانت تشوف بنفسك الشركات التي يتم تاسيسها حديثا بكم يتم تداولها بعد طرحها .. لكن في السوق الكويتي الامر مختلف ...
خاصه ان شروط ادراج اي شركه في سوق الكويت سهل جدا ....

السؤال يا ابو بدر .. هل تقوم الشركه باحتساب ارباحها بنائا على التغير في القيم السوقيه للشركات التي تمتلكها ام تقوم باحتساب حصتها من ارباح الشركه التي تمتلك جزء فيها ....؟
-------------------

لاتقوم الشركه باحتساب ارباحهها على اساس التغير في اسعار الشركات التي تمتلكها لا في قائمة الدخل ولا حقوق المساهمين .. بالنسبه للشركات التي تملك فيها حصص تقوم باضافة نصيبها من الارباح الموزعه او اضافة ارباح راسماليه اذا بعت جزءا من الاسهم

[بريد الكتروني]

ابو بدر هم ماودنا نزعجك بس شوف هالشركات متي ماقدرت

شركة مدرجة قبل سنة بالسوق الكويتي وهي شركة تمويل اسلامية وانت ادري مني بهالتخصص

الشركة الدولية للإجارة والاستثمار

سعرها بالسوق 310

وايضا شركة العربية العقارية لديها اربع ابراج يصل كل برج اكثر من 40 دور سوف يتم تسويقها قريبا في دبي



غلف انفست وربحيتها للنص الاول 24 فلس وسعر السهر 200 فلس


واسمنت بورتلاند بحكم السهم بالقاع ولعدة امور سوف اذكرها
منها التالي مدن سكنية كبيره سوف تطرح حاليا وايضا طرحت بعضها وايضا الصغط لطلب اسمنت بالكويت والذي يعتبر مطلوب بالمنطقة ككل المشاريع هذه تصل قيمتها الي اكثر من اربع مليار دينار كويتي خلال ثلاث سنوات قادمة كلها انشائية والارقام المصرح اعلى من ذالك اذا جمعنا مع مشاريع القطاع الخاصه وحاجته الشركة تشتغل بكاملة طاقتها الانتاجية وسوف تضيف ضعف الانتاج بنهاية شهر اكتوبر القادم والتي سوف تظهر نتائج التوسعه في بداية العام القادم وايضا نهاية السنة وايضا لادخالها منتج جديد وهو نوع من الخرسانة الخاصه التي سوف تظيفها الي منتجهاتها بنهاية السنة الشركة تستورد الاسمنت والحديد والاسمنت تستورده من ايران وايضا حاليا تقوم الشكرة بضافة مصنعها الجديد مثل ماذكرت سابقا وايضا مبيعات الشركة زادت 12 بالمية بحكم تشتغل بالطاقة القصوي وايضا تكاليف الاسمنت ارتفعت على الشركة وساعد ذالك بتقليل الربحية ولكن مع صدور الطاقة الجديدة اعتقد سوف يحدث العكس سوف ترتفع الارباح لكن النطقة التي تثير انتباهي بحكم علاقتي بالعقار وايضا المكتب العقاري الذي نملكه لشركتنا الخاصه وتقوم بانشاء العقار الاستثمار هناك ضغط من شركات الاسمنت على وزارة التجار لرفع سعر الاسمنت 1.100 الي اكثر من 1.250 فلس وللعلم تمت المطالب العام الماضي وفشلت ولكن هالمره هناك توجه قوي لمحاولة لرفع سعر الاسمنت واعتقد سوف يكون هذا الامر يحسن من ارباح الشركة ولو اخذنا بتصريح الشركة بان الشركة قامت ببيع المخزون بالكامل لعام 2005

وسعر السهم بالسوق حاليا 1,100 وللعلم سعر السهم في عام 99 قريب من 800 فلس وايضا الشركة لديها توزيعات نقدية سنوية اكثر من 7 بالمية



شركة الزجاج ودخول التوسع الجديد بضعف الانتاج الحالي وايضا تسويقها بكامل انتاجية المصنع الجديد والقديم لعام 2005 و2006
وسعر السهم بالوقت احالي 570


واعذرني ابو بدر بس ودني اوريك الفرص بالسوق الكويتي بحكم ارتفاعه بتوازن وعدم الرفع بسرعه لكن الله والعالم سوف يرتفع بقوة هذا العام في نهاية او بداية العام القادم والسبب رخص السوق وايضا توجه الحكومة الي الانتعاش الاقتصادي بقوة


وبيض الله وجهم ابو بدر

الاخ ابو ريم ... نعم متوقع ارتفاع جيد للسوق الكويتي وياليت ترسلي بعض المعلومات عن الشركات التي ذكرتها في الرسالتين ... راح ارسل لك رساله على الخاص خلال يومين او ثلاثه

[FIFO]

الشركه الكويتيه للاستثمار ...

ربح السهم في النصف الأول = 47 فلس

ربح السهم في الربع الثاني فقط= 27 فلس

القيمه الدفتريه للسهم = 240 فلس

مكرر الارباح أقل من 5

سعر السهم = 440 فلس

السعر/ القيمه الدفتريه = 1.83

السهم سجل ال 540 فلس اليوم ... :)

ابو بدر وش رايك في هالشركه ...

[FIFO]

المجموعة الدولية للاستثمار

في 8 اشهر من 140 فلس الى 480 فلس

[بدر الخليج]

مبروك النسبه اليوم 500 فلس .

وعدد الاسهم المتداوله وصل الى 12360000 سهم .

وشكرا لك اخوي ابو بدر .

[هلالي]

شكرا ابو بدر

[بدر الخليج]

اخوي ابوبدر اتوقع الانطلاقه الثانيه قربت بعد تكوين قاعدة قويه على 500 فلس وقبل الاعلان عن الارباح والله اعلم .


اخوك \ بدر الخليج

[intal]

عموما فقط اريد ان ادعم السهم بالتحليل الفني


ان السهم اعطي اشارة شراء قبل كم يوم وفرصة للشراء كم قال ابو بدر قبل ان تفوت الفرصة لان كما خبرتي بالتحليل ارى ان السهم يعمل عميلات احماء للاقلاع قريبا باذن الله واتوقع سعر 560 سوف نراه مع شهر 9 او شهر اكتوبر يعني اقل من شهرين فيها 30 بالمية فرصه لاتعوض باذن الله طبعا مع احترام الدعم على 395 ان لايقفل تحتها لفتره اسبوع اي اقفال الاربعاء اخصه بالذات غيره من الايام





هذا التعليق كتب في تاريخ 28 \7
والفضل لله ثم لابو بدر الذي نورنا على هذا السهم

وكما ذكرت لكم بان السهم فنيا اعطي اشارة بانه سوف يكون بحدود 560 خلال شهر 9 او اكتوبر ولله الحمد السهم وصل البارحة الي 540 لكن العجيب انه اعطي اشارات طيبة بانه متوجه الي 610 خلال شهرين بالكثير باذن الله ولو اني اتوقع اقل بكثير


والله الموفق

تعليق ابو بدر الظاهر السهم راح يوصل الهدق قبل الفتره اللي ذكرتها وهذا امر يحسبلك بكل صراحة
والله يجزاك الف الف الف خير

[بدر الخليج]

هذا التعليق كتب في تاريخ 28 \7
والفضل لله ثم لابو بدر الذي نورنا على هذا السهم

وكما ذكرت لكم بان السهم فنيا اعطي اشارة بانه سوف يكون بحدود 560 خلال شهر 9 او اكتوبر ولله الحمد السهم وصل البارحة الي 540 لكن العجيب انه اعطي اشارات طيبة بانه متوجه الي 610 خلال شهرين بالكثير باذن الله ولو اني اتوقع اقل بكثير


والله الموفق

تعليق ابو بدر الظاهر السهم راح يوصل الهدف قبل الفتره اللي ذكرتها وهذا امر يحسبلك بكل صراحة
والله يجزاك الف الف الف خير





شكرا لك اخوي intal

واتوقع ان زيادة رأس مال بيت التمويل الخليجي سيساعد على الوصول للهدف بأسرع من المتوقع .



اخوك \ بدر الخليج

[قناص]

(221) شركة بيت الاستثمار الخليجي (أخر إقفال 540 فلس): 08-12 أكتوبر 2005



صعد السهم متسارعاً في 3 أكتوبر 2005 من قاعه عند 485 فلس . وجد حاجز مقاومة عند مستوى 530 فلس الذي يمثل قمته السابقة فتوقف الصعود في 4 اكتوبر . عاد وقفز لأعلى يوم الاربعاء الماضي (5 اكتوبر) بمقدار 20 فلساً مما ساعده على اختراق حاجز المقاومة المهم عند 530 فلس وايضاً تحرر من الحركة التجميعية الشبه افقية . اذا استمر هذا الصعود فقد يصل إلى هدفه عند 580 فلس . تحسن حجم التداول يوم الاربعاء الماضي مما يعتبر علامة ايجابية للسهم ولاتجاهه . بناءً على ذلك يمكن شراءه اذا سعره أعلى من اقفاله السابق (540 فلس) بهدف الصعود نحو 580 فلس .




توصية المركز الشرقى

منقوووووول

[tarazaan]

بيانات الـخليجي إلى «المركزي» محملة بـ 30 فلسا للسهم

كتب محمد شعبان:
ذكر مصدر لـ «القبس» ان شركة بيت الاستثمار الخليجي ارسلت بياناتها الى البنك المركزي للحصول على الموافقة اللازمة عليها لإعلانها.
وبين المصدر ان صافي ربح فترة الاشهر التسعة من العام الحالي بلغت 1 .11 مليون دينار، اي بواقع 30 فلسا للسهم الواحد.

تأتي تلك الربحية بالمقارنة مع 22 فلسا لفترة الاشهر التسعة من العام الماضي 2004، حيث تصل نسبة نمو الارباح في الاشهر التسعة من 2005 بمقدار 26%.

وبحسب ما اشارت المصادر، فإن الربع الاخير من 2005 ستدخل فيه ارباح بعض الاستثمارات، وعليه يتوقع ان تكون قياسية.

تجدر الاشارة الى ان رأس مال بيت الاستثمار الخليجي يبلغ 539. 37 مليون دينار موزعة على 39 .375 مليون سهم، القائم منها 880 .372 مليون سهم، حيث لدى الشركة اسهم خزانة بمقدار 510 .2 مليون سهم.

>.................................................. .................................................. ................

ملاحظة عادة ما تنشر القبس اخبار مغلوطة ولاهداف غير شريفة ولصالح محافظ استثمارية

واتوقع ان ارباح بيت الاستثمار اكثر من هذا الرقم
لان صعود السهم في الاسبوع الماضي كان بفعل تجميع قوي على السهم من قبل محفظة استثمارية وليس بفعل افراد
والمحافظ ما تدخل على السهم الا انهم شامين خبر

ليست دعوة للشراء ولا البيع ولكن دراسة السهم قبل الدخول فية او قبل بيعة ضرورية

[بدر الخليج]

اخوي ابوبدر اتوقع الانطلاقه الثانيه قربت بعد تكوين قاعدة قويه على 500 فلس وقبل الاعلان عن الارباح والله اعلم .


اخوك \ بدر الخليج


الحمد لله سجل السهم 600 فلس .

[بدر الخليج]

الحمد لله سجل السهم اليوم 640 فلس وبتداول عالي 9,270,000 سهم ، وان شاء الله سيواصل .

شكرا لك اخي ابو بدر .

[intal]

من ارخص الشركات الاسلامية في بورصة الكويت بيت الاستثمار الخليجي وايضا الدولية للاجارة لكن الدولية افضل النظر في بيانات الربع الثالث بدقة

[بدر الخليج]

من ارخص الشركات الاسلامية في بورصة الكويت بيت الاستثمار الخليجي وايضا الدولية للاجارة لكن الدولية افضل النظر في بيانات الربع الثالث بدقة


بارك الله فيك اخوي intal .

[أبو محسن]

مبرووووك النسبة 690 فلس

[بدر الخليج]

الحمد لله سجل السهم اليوم 710 والقادم احلى ان شاء الله .