أخي المستشار الماسي

[عبدالله2002]

الاخ المستشار الماسي

السلام عليكم ورحمة الله وبركاته

ما هو افضل حي في شمال الرياض سعر اراضيه منخفض او معتدل وله مستقبل باهر (متوقع ان يرتفع ارتفاع كبير) في السنوات القادمة (خمس سنوات مثلا).

انا اركز على الاراضي التجارية والسكنية معاً.

وشكرا لك على تعاونك.

[المستشار الماسي]

بعد التحية الطيبة :

اسعار شمال الرياض الان مرتفعه جدا واذ اردت الشراء في الشمال ننصحك اخي الكريم بالتركيز على حي الياسمين (الصحافه حاليا) في المربعات 3 و4 و5 و8 و9و15و16و7 والشوارع التجارية طريق الملك عبد العزيز حتى وصوله الى طريق العمارية وطريق الدفاع المدني وطريق الستين المسمى بطري تسويقار حتى وصوله الى طريق ابو بكر الصديق رضي الله عنه وننصحك بعدم الاستعجال والتريث في الشراء في الوقت الراهن الى ان يبدا البيع في المربعات 15و16 و23و24 شمال مستشفى المملكة بعد ان يتم بيع هذه المربعات من قبل ملاكها ستكون مقياس لتوجه السوق في هذه المنطقه سيتضح لك ثلاث حالات :

1-اما الى الارتفاع ( اختر افضل العروض واشتر وانسى)


2-اما الى الركود (لاننصح بالشراء حتى تعرف اتجاه السوق)

3-اما للانخفاض (في هذه الحاله سيتشبع السوق من العروض اختر انسبها)

ولك تحياتي

[عبدالله2002]

ولكن عندي بعض الاسئلة ارجوا ان تتكرم بالاجابة عليها

1-متى يُتَوقع ان يبدا البيع في المربعات 15و16 و23و24 شمال مستشفى المملكة ؟
2-الا تعتقد ان فتح الدوارات على شارع التخصصي سوف يرفع اسعار هذه المنطقة وبالتالي فالشراء حالياً في المربعات 3 و4 و5 و8 و9و15و16و7 سيكون اقل سعرا من الانتظار الى ما بعد فتح الدوارات.
وينطبق هذا الكلام على الشوارع التجارية التي تفضلت بذكرها؟
3-بعد بيع المربعات 15و16 و23و24 شمال مستشفى المملكة ... كيف لي ان اعرف توجه السوق (ارتفاع-ركود-انخفاض) اي ماهو المؤشر لمستقبل هذه المنطقة؟

وآسف على الازعاج مرة اخرى......وشكرا مقدما لك.

[المستشار الماسي]

بعد التحيه الطيبه:

ج1/ابشرك الشركاء بيقسمون الارض على بعضعهم وهذا افضل من بيعها كمزاد

ج2/بلا شك الدوارات رفعت السعر وتشبع السوق بذلك

ج3/المقياس لتوجه السوق بعد فتره من بيعها

اذااردت الاستثمار فاستثمر في الشمال و في المربعات

نظرتي للشمال بان اسعار الاراضي الكبيره اغلى من سعر البلكات في هذه الحاله يصعب البيع كتقطيع

ولك تحياتي