أملاكي
17-05-2005, Tue 3:07 PM
بسم الله الرحمن الرحيم
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
لقد اتحفنا العزيز دينار بالأمس بتصريح مهم للرئيس التنفيذي لشركة أملاك
وما لفت انتباهي في هذا التصريح كمستثمر بعيد المدى حجم التمويل الذي قامت أملاك
به فعليا وما هو متوقع حتى نهاية العام كما جاء في النص الآتي:
اعتقد أن السوق العقاري سيستمر في النمو وبالتالي سينشط الطلب على سوق التمويلات العقارية، وحالياً وصلت محفظة التمويلات التي وافقت عليها “أملاك” إلى 3.5 مليار درهم منها مليارا درهم تم تنفيذها فعلاً بعد أن تم تسليم العقارات لمالكيها.(نلاحظ ان مليارا درهم تم تنفيذها وهذا لا يعني ان الباقي لن يتم تنفيذه فلماذا وافقت الشركة على التمويل ,
أذا الباقي تحت التنفيذ والله أعلم)........هذا هو التمويل الفعلي حتى وقت التصريح.
واتوقع أن تصل محفظة التمويلات والقروض السكنية التي ستوافق “املاك” على منحها حتى نهاية العام الجاري إلى 5.504 مليار درهم.
(هذا هو المتوقع ) وأكيد انه قاله وهو متحفض لأنه محاسب على هذا التصريح مستقبلآ. :p
-السؤال هنا؟؟؟
اذا كان حجم التمويل المقدم للعملاء نهاية عام 2004 هو 1.490.369,000(مليار وأربعمائة وتسعون مليون .....ألخ) وكانت الأرباح 47751000(سبعة واربعون مليون...الخ),
ووصل حجم التمويل حتى الان 3,5 مليار قبل نهاية النصف الأول من عام 2005,
ومن المتوقع أن تصل نهاية العام الى 5.5 مليار درهم نهاية العام ....... :)
فكم سوف تكون أرباح أملاك نهاية هذا العام ....مع الأخذ بالأعتبار مجال تسويق العقار والمجالات
الأخرى الكثيرة التي دخلت وتنوي أملاك الدخول بها؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ملاحظة هامة:
وحالياً وصلت محفظة التمويلات التي وافقت عليها “أملاك” إلى 3.5 مليار (التصريح باالتمويل ا لفعلي)
واتوقع أن تصل محفظة التمويلات والقروض السكنية التي ستوافق “املاك” على منحها حتى نهاية العام الجاري إلى 5.504 مليار درهم.(المتوقع)
_ هنا عدم وضوح في أذا كان التمويل المتوقع حتى نهاية العام يشمل ما تم تمويله فعليا
أم لا.(يعني الفعلي 3.5 مليار والمتوقع 5.5 مليار وبذلك يكون الأجمالي نهاية العام 9 مليار)
واللبس هنا في كلمة وافقت وكلمة ستوافق :cool:
وما خفي أعظم!!!!!!!!!!!!!!!
حدثنا أحد الأخوة من الأمارات ونحسبه ثقة والله أعلم ,عن السعر المتوقع لأملاك
فقال: ان هناك شركة في دبي تعمل في نفس المجال الذي تعمل فيه أملاك معا فارق
الغطاء الشرعي الذي تعمل به أملاك (يعني الشركة الأخرى ربويه) ولكن الشركة الأخرى
مساهمة مغلقه(يعني لا يتداول أسهمها في السوق المالي) وسعر اسهمها اعلى بكثير
من سعر سهم أملاك , المفيد أن اسهم هذه الشركة ربما في الوقت القريب يتم طرحها
في السوق المالي مما سوف يؤثر بشكل مباشر على سعر أملاك(اي سوف تتفاعل املاك
بطرح هذه الشركة في السوق ,طبعا تفاعل أيجابي).
فلنراقب سويآ على مدى الأيام والأشهر القادمه ماتخبىء هذه الشركة من مفاجآت
لمساهيميها.
هذا والله أعلم ....وسامحونا أذا أخطأنا.
وتقبلو مني فائق الأحترام
السلام عليكم ورحمة الله وبركاته:
لقد اتحفنا العزيز دينار بالأمس بتصريح مهم للرئيس التنفيذي لشركة أملاك
وما لفت انتباهي في هذا التصريح كمستثمر بعيد المدى حجم التمويل الذي قامت أملاك
به فعليا وما هو متوقع حتى نهاية العام كما جاء في النص الآتي:
اعتقد أن السوق العقاري سيستمر في النمو وبالتالي سينشط الطلب على سوق التمويلات العقارية، وحالياً وصلت محفظة التمويلات التي وافقت عليها “أملاك” إلى 3.5 مليار درهم منها مليارا درهم تم تنفيذها فعلاً بعد أن تم تسليم العقارات لمالكيها.(نلاحظ ان مليارا درهم تم تنفيذها وهذا لا يعني ان الباقي لن يتم تنفيذه فلماذا وافقت الشركة على التمويل ,
أذا الباقي تحت التنفيذ والله أعلم)........هذا هو التمويل الفعلي حتى وقت التصريح.
واتوقع أن تصل محفظة التمويلات والقروض السكنية التي ستوافق “املاك” على منحها حتى نهاية العام الجاري إلى 5.504 مليار درهم.
(هذا هو المتوقع ) وأكيد انه قاله وهو متحفض لأنه محاسب على هذا التصريح مستقبلآ. :p
-السؤال هنا؟؟؟
اذا كان حجم التمويل المقدم للعملاء نهاية عام 2004 هو 1.490.369,000(مليار وأربعمائة وتسعون مليون .....ألخ) وكانت الأرباح 47751000(سبعة واربعون مليون...الخ),
ووصل حجم التمويل حتى الان 3,5 مليار قبل نهاية النصف الأول من عام 2005,
ومن المتوقع أن تصل نهاية العام الى 5.5 مليار درهم نهاية العام ....... :)
فكم سوف تكون أرباح أملاك نهاية هذا العام ....مع الأخذ بالأعتبار مجال تسويق العقار والمجالات
الأخرى الكثيرة التي دخلت وتنوي أملاك الدخول بها؟؟؟؟؟؟؟؟؟
ملاحظة هامة:
وحالياً وصلت محفظة التمويلات التي وافقت عليها “أملاك” إلى 3.5 مليار (التصريح باالتمويل ا لفعلي)
واتوقع أن تصل محفظة التمويلات والقروض السكنية التي ستوافق “املاك” على منحها حتى نهاية العام الجاري إلى 5.504 مليار درهم.(المتوقع)
_ هنا عدم وضوح في أذا كان التمويل المتوقع حتى نهاية العام يشمل ما تم تمويله فعليا
أم لا.(يعني الفعلي 3.5 مليار والمتوقع 5.5 مليار وبذلك يكون الأجمالي نهاية العام 9 مليار)
واللبس هنا في كلمة وافقت وكلمة ستوافق :cool:
وما خفي أعظم!!!!!!!!!!!!!!!
حدثنا أحد الأخوة من الأمارات ونحسبه ثقة والله أعلم ,عن السعر المتوقع لأملاك
فقال: ان هناك شركة في دبي تعمل في نفس المجال الذي تعمل فيه أملاك معا فارق
الغطاء الشرعي الذي تعمل به أملاك (يعني الشركة الأخرى ربويه) ولكن الشركة الأخرى
مساهمة مغلقه(يعني لا يتداول أسهمها في السوق المالي) وسعر اسهمها اعلى بكثير
من سعر سهم أملاك , المفيد أن اسهم هذه الشركة ربما في الوقت القريب يتم طرحها
في السوق المالي مما سوف يؤثر بشكل مباشر على سعر أملاك(اي سوف تتفاعل املاك
بطرح هذه الشركة في السوق ,طبعا تفاعل أيجابي).
فلنراقب سويآ على مدى الأيام والأشهر القادمه ماتخبىء هذه الشركة من مفاجآت
لمساهيميها.
هذا والله أعلم ....وسامحونا أذا أخطأنا.
وتقبلو مني فائق الأحترام