هاتو التعمير على الناسداك بعد فرص المليون ونص المليون فيلا

[Dr.Khalid22]

قال لي احد الاصدقاء الله يبارك فيه ان منتدى الخليج يعتبر افضل منتدى يناقش الاسهم السعوديه بهدوء وعقلانيه
وموضوعيه واغلب الموضوعات المطروحه فيه تكون متابعه من مختلف فئات المستثمرين كبار او صغار.
طلبت منه ادله لى موضوعية الطرح التي تدور في المنتدى
قال توقعوا ارتفاع سهم صافولا فحدث هذا الشيءو توقعوا اشياء كثيره حول التعمير وشركات الزراعه والصناعه وعسير والاستثمار فكانت توقعاتهم صائبه.
والان قاموا بمناقشة موضوع لم يكن لدي علم به وهو فرص كبيره امام التعمير تقدر بمليون وحده سكنيه
قلت له هذا الموضوع قراته في الشرق الاوسط وذهلت منه ولم يأتي المنتدى بطرح مناقشه موضوعيه لما تحمله من فرص للشركات جميعها ومن ضمنها التعمير فقد كانت مناقشتهم سطحيه جدا ولم يبالي احد بحجم سوق العقار بمدينة الرياض وهذا لعمري يدل على انه لايوجد لدينا من يقدر اهمية هذا السوق الكبير وما سيحمله للتعمير من تحول.
وياليت كان عندي استثمار بالاسهم السعوديه من زمان فانا تركيزي منصب على الاسهم الامريكيه فقط ولن ادخل سوق الاسهم السعوديه مهما كانحتى ظهور نظام سوق المال وبعدها افكر.
ومن خلال تجربتي مع ردود فعل الاسهم الامركيه مع الاخبار الجيده فانه لوكانت شركه مثل التعمير في سوق
الناسداك وصدر تقرير يقيس حجم سوقها وكان بمثل ضخامة ماظهر حول ماذكرفي الشرق الاوسط (مليون وحده سكنيه . اسف مليون ونص مليون فيلا سكنيه الرياض ستكون بحاجه لها لتوقعت سريعا ان هذا السهم سيرتفع 80%في سوق الناسداك.
حقيقه لن ادخل سوق الاسهم السعوديه نهائيا. كيف تقرير عن حجم سوق العقار بالرياض وردة الفعل تكاد تكون معدومه لا لا لا لا لا
ولا ادخل.

[بشار]

اعلمك ليه يادكتور خالد ، لان مستثمرينا مايطيرون في العجه ، حنا راكدين ونعرف الخبر زين ونعرف وشلون تربطه بمصلحنا. وترا الواحد يستحي يجيب مثل هذه الاخبار التعمير بيني 1.5 مليون فله. وانا خايف انك تكون تطبل وتزمر للتعمير بتاثير اللي علموك عن هذا الموقع !!!!!
وترى التعمير خذ حقه وزود حبتين.
وعلى كل حال ياهلا بيك ومرحب

[السااااري]

عمليه حسابيه بينك وبين نفسك

[عبد الله محمد]

لا اتفق معا ك اخي بشا ر فما قا له د خا لد لم يا ت به بل هو صدر من صحيفه مرموقه وتعليقه لا مس
الحقيقه انه لو حدث تعليق في امريكا عن ازدها ر حركه العمران فا ن شركا ت المقا ولا ت ستتجا وب معه
بسرعه والتعمير لم يتجا وب مع هذه المعلومه المهمه عن العمران كما ينبغي واذا كنت تعتقد ان التعمير قد
اخذ حقه في الا رتفا ع فا نت تخا لف الواقع دقق جيدا في القيمه الدفتريه للتعمير وستجد انه يتداول با قل
من قيمته السوقيه بودي ان تقا رن التعمير بشركا ت اخرى في السوق كا كا بلا ت و نما ء مثلا
فهل ما اشر له اخونا د خا لد بمثا به التطبيل يا ليت يتم التطبيل بهذه النوعيه فهو تنوير اصلحك الله

[بشار]

اي تنوير هذا يااخ عبدالله محمد اصلح الله الجميع ، لو قال د.خالد او انت او الخبر في الجريده ان فيه 1.5 فله او هاوس بتبنى في امريكا بنصدق ، لان عدد السكان يبلغ 280 مليون نسمه في امريكا ، والشىء الثاني نقل الصحافه للخبر يكون عادة منصف وعلى بينه. والخبر النشور هو مجرد خطه طموحه ليست للتعمير وحدها يا جماعه بل لكل الشركات كل في تخصصه ، والخطه عادة تعدل سنويا حسب الامكانيات . هل سمعتم ان شركة التعمير تبني فلل للافراد في الماضي، واذا وجد هذا الشيء فهو بالعشرات يعني شيء لا يذكر.

المهم توضيح الحقائق لاجل ابرازها وعدم استغلال مثل هذة الاخبار لمصالح شخصيه على حساب اخرين .اخ عبدالله محمد وانت يادكتور خالد دائما نطمح ان نتعلم منكم الشيء الكثير وننال منكم الرضاء ، فكما تعلمان فان السعر الدفتري ليس المقاس الوحيد لتسعير الشركات ، وارجو ان تتكلم عن مسرحية الارباح العام الماضي وان تقيس عليها.

[مسـاهمـة]

ياخوى وين تداول وين الناسداك
بعدين حاجه منطقه الرياض للمبانى السكنيه صحيح كبيرة وفى ازدياد بس شوف كم سنه يبيلهم عشان ينفذون هذى الخطه ولو كان بداء الانشاء لك حق تقول كذا بس تونا فى الحكى ما بعد طلعت ارقام المشروع هل هو بداء في التنفيذ او لا بعدين الشركه ما راح تنفذ هذى المبانى كلها لان يوجد مبانى خاصة( منازل عائليه )
واذا شفنا الشركه تحركت جد وبدت فى مشاريع جديده بنتحرك معاها

[بشار]

كلامك زين يااخت مساهمه ، اذا بدو نفكر نشتري التعمير ب 46 او 47 ريال للسهم.

[رابح]

المشكلة في التعمير سياسة إدارتة.. التي أرى أنها من الواجب أن تتغير..
فشركة برأس مال مليار ريال ودخلها حتى الآن 16 مليون غير مقبول مطلقاً.. ويدل أن هناك خلل..
أعتقد أنه بعد مشروع التلال ستبدأ الشركة بتغير سياستها وسيكون لها مستقبل أفضل..

[شيخ الأسهم]

ماظنتي ان التعمير فيه خير والله اعلم ،،،،

[مسـاهمـة]

يااخوى
بالنسبه لسياسه الشركه اقولك ليش

لان شركه التعمير الدوله لها نسبه فيها
لكن روح لشركات المساهمه والى الدوله مالها نسبه فيهاوشوف السهم كيف بسرعه يتحرك ويستجيب لاسرع حدث فى السوق

وشوف كم الشركات الى الدوله مالها نسبه فيها كم توزع ارباح

واذا عرف السبب بطل العجب

[عبد الله محمد]

يا جما عه خلوا عنكم التعمير فهو شركه متواضعه الا دا ء وعليها ديوان ضخمه وليس لديها مشا ريع
مستقبليه ومع كل هذا العمليه مجرد اقتنا ع ولتصحيح معلومه فا ن الدوله لها حصص كبيره ففي بنك الريا ض
واسمنت اليما مه والجنوبيه فهل توزع تلك الشركا ت اربا ح او هل ادا ءه متواضعا الى جا نب شركا ت
اخرى هل الدوله لعا حصه في المواشي او المتطوره او نما ء والكا بلا ت وهي شركا ت مشهود لها
با لا داء الجيد والا ربا ح المميزه ارجوا ان يكون طرحكم موضوعيا بدلا من المنا قشه التي لا تنم عن معرفه
تحيا تي

[العوض على الله]

لاحول ولا قوة الا بالله يا خوي عبدالله محمد و ش حارق بصلتك الله يصلح قلبك قل امين !!!!؟؟

يا خي خل الي يقول يقول و انت قل الي عندك وبعد كذا مو مهم مين يقتنع و مين ما يقتنع كلا عقله في راسه و يعرف خلاصه لكن التهكم و السخرية شيء غير مرغوب و اليس معنى ان لا اكون معك فانا ضدك

[رابح]

يابو محمد الله يهديك ماهو أسلوب حوار..

مين اللي قال ان التعمير شركه متواضعه أوعليها ديون.. بالعكس أن قلت " وسيكون لها مستقبل أفضل "..

ولكن أنا تكلمت عن أداؤها في السابق.. وقلت أنه شركة برأس مال مليار دخلها 16 مليون يعني أن هناك خلل..

وبالنسبة للأخت مساهمة اعتقد أن الدولة ليس لها حصة في التعمير ولكن في العقارية بنسبة 73 %..

[عبد الله محمد]

العزيز رابح لست المعني فرايك احترمه وما اعنيه من يدعون ان وجود حصه للدوله في اي شركه
تعني تواضعها هل فهمت من اعنيه تحيا تي

[رابح]

اعذرني يالغالي ابو محمد..

[هامور]

معاك حق يادكنور في هذا الموضوع ولك ان تتساءل عن :
1/ اذا كانت ارباح التلال بحدود 260 مليون ريال اكثر من ربع مليار ريال
ماهي فرص الشركه في مشاريعها المقبله من التقرير الذي اشار اليه (مستثمركبير) والصادر من الهيئه العليا لتطوير الرياض.
معك حق سوقنا لنا عليها ملاحظات فيما يخص التفاعل مع مثل هذه الدراسات الرسميه.

الله يرزق الجميع من فضله

[هامور]

معاك في هذا الموضوع ولك ان تتساءل عن :
1/ اذا كانت ارباح التلال بحدود 260 مليون ريال اكثر من ربع مليار ريال
ماهي فرص الشركه في مشاريعها المقبله من التقرير الذي اشار اليه (مستثمركبير) والصادر من الهيئه العليا لتطوير الرياض.
معك حق سوقنا لنا عليها ملاحظات فيما يخص التفاعل مع مثل هذه الدراسات الرسميه خاصه مع شركه

شخصيا ارى الشركه في سعر 90 ريال مناسب جدا ويمكن قليل بحقها اذا قسنا حجم السوق والمنطقه اللي تبي تشغل مشاريعها فيها. ولا تنسى ان نجاحها في مشروع التلال يمكن يسوق المشروع الجاي في ايامه الاولى بعد ماوثقت الناس فيها.

الله يرزق الجميع من فضله

[ابوفارس]

التعمير زين متى ماكان هناك تعمير
وأعتقد أن هناك تعمير
أخي عبدالله محمد مافهمت منك إنت تمدح فيها ولا تذم

[عبد الله محمد]

معقوله اخي ابا فا رس وبعد كل هذا لا تعرف ما ذا اقصد غريبه