دينار
23-03-2005, Wed 11:16 AM
رأس الخيمة - “الخليج”:
أعلن مكتب الاستثمار والتطوير في حكومة رأس الخيمة عن تأسيس شركة للتطوير العقاري هي “رأس الخيمة العقارية” كشركة مساهمة عامة، تشرف على تطبيق خطط الحكومة الواعدة لتعزيز وتطوير قطاعات العقار والسياحة ومرافق الترفيه في الإمارة.
وسوف يحتفظ مؤسسو الشركة، ومن ضمنهم حكومة رأس الخيمة، بنسبة 45% من رأس المال، في حين سيفتتح باب الاكتتاب العام للحصة المتبقية من أسهم رأس المال والبالغة نسبتها 55% أمام المستثمرين يوم الأربعاء الموافق 30 مارس/ آذار الجاري، وسيغلق باب الاكتتاب يوم الثلاثاء الموافق 12 أبريل/ نيسان المقبل.
وقال الدكتور عزت الدجاني، الرئيس التنفيذي لمكتب الاستثمار والتطوير لحكومة رأس الخيمة: “تهدف الشركة إلى دعم النمو الاقتصادي والخطط التنموية في دولة الإمارات ورأس الخيمة، وتحقيق أعلى قيمة للمساهمين بتطوير العديد من المشاريع في قلب الإمارة وعلى سواحلها من خلال توفير الأراضي والمجمعات السكنية والمرافق السياحية وخدمات الرهن العقاري”.
وقامت حكومة رأس الخيمة في مبادرة منها لتأكيد التزامها ودعمها المطلق لرأس الخيمة العقارية بتقديم الأرض التي سيقام عليها مشروع جزيرة المانغروف والتي تبلغ مساحتها 72 هكتاراً مجاناً، كما قامت بمنح أراضٍ مجانية أخرى بمساحة تصل إلى 150 هكتارا بمواقع متميزة على شاطئ خور القرم وكذلك بالقرب من شارع الإمارات الجديد، والتي ستشكل مرحلة لاحقة من عملية التطوير العقاري في الإمارة. وستقوم رأس الخيمة العقارية بتطوير بعض مكونات هذه المشاريع بشكل مباشر وتقوم بتأجير أو بيع المكونات الأخرى لمستثمرين آخرين للإشراف على تطويرها.
ومن الخطط المستقبلية لرأس الخيمة العقارية تأسيس مؤسسة مالية تهدف الى توفير خدمات التمويل العقاري للمشترين المرتقبين.
وتركز إمارة رأس الخيمة، على تطوير خطط مستقبلية في قطاع العقارات والبنية التحتية والسياحة لدفع عجلة الاقتصاد في الإمارة قدماً، بقيادة سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة، ورؤيته الحكيمة وخططه الطموحة في تطوير الطرق والمنافذ والمنطقة الحرة وميناء صقر ومطار رأس الخيمة الدولي لتحويل الإمارة إلى وجهة نموذجية للاستثمار والسياحة والترفيه محلياً وعالمياً.
وكان قد تم تأسيس منطقة التجارة الحرة في رأس الخيمة في العام ،2000 وأصدرت رخصاً لأكثر من 410 شركات من 33 دولة مختلفة. كما يخضع ميناء صقر حالياً لعمليات تطوير بقيمة 165 مليون درهم لزيادة حجم تصديره من الأسمنت ومواد البناء، في حين يشهد مطار رأس الخيمة الدولي حالياً عمليات تطوير وتوسعة، ومن المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية في شارع الإمارات الجديد، الذي يربط مباشرة بين دبي ورأس الخيمة ويخفض مدة الرحلة بين الإمارتين الى نحو 50 دقيقة، في النصف الثاني من العام 2005.
ونجح مشروع “جزيرة الحمراء”، الذي يعد أول مشروع عقاري للتملك الحر في الإمارة والبالغة تكلفته مليار درهم، في بيع العديد من الوحدات السكنية خلال شهور قليلة من الإعلان عن إطلاقها. ومن المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية في المشروع خلال العام 2006 وقد استقطبت الوحدات السكنية، التي قامت ببنائها شركة الحمراء للتطوير العقاري والبالغ عددها ما يقارب 1200 وحدة سكنية تتنوع ما بين أستوديو وفلل فخمة، في استقطاب المستثمرين المحليين والعالميين لما تميزت به هذه الوحدات من انخفاض في التكلفة وجودة في نوعية مواد البناء المستخدمة.
وستقوم رأس الخيمة العقارية بإتاحة الفرصة أمام المستثمرين للمساهمة في تطوير مشروع جزيرة المانغروف الذي تبلغ تكلفته الابتدائية 2،7 مليار درهم ويتضمن شققا سكنية ومنازل ريفية ومرافق ترفيهية وسياحية ومتاجر للبيع بالتجزئة ومنطقة للسياحة البيئية ومراسي.
وستتبع الشركة في سياسة الاكتتاب والتخصيص اول سابقة من نوعها في الامارات إذ سيكون الاكتتاب من خلال شريحتين الاولى حجمها 200 مليون سهم مخصصة ل “صغار المستثمرين” بحيث يكتتب الفرد بحد ادنى قدره 20 ألف سهم واقصى 100 ألف سهم، في حين يبلغ حجم الشريحة الثانية 900 مليون درهم للافراد والشركات بحيث يكتتب الفرد أو الشركة بحد ادنى قدره 101 الف سهم.
اما التخصيص فسوف يتم على المكتتبين بطريقة النسبة والتناسب بالنسبة للفئتين المذكورتين تحت عنوان الحد الادنى والاقصى للاكتتاب، كل على حدة
أعلن مكتب الاستثمار والتطوير في حكومة رأس الخيمة عن تأسيس شركة للتطوير العقاري هي “رأس الخيمة العقارية” كشركة مساهمة عامة، تشرف على تطبيق خطط الحكومة الواعدة لتعزيز وتطوير قطاعات العقار والسياحة ومرافق الترفيه في الإمارة.
وسوف يحتفظ مؤسسو الشركة، ومن ضمنهم حكومة رأس الخيمة، بنسبة 45% من رأس المال، في حين سيفتتح باب الاكتتاب العام للحصة المتبقية من أسهم رأس المال والبالغة نسبتها 55% أمام المستثمرين يوم الأربعاء الموافق 30 مارس/ آذار الجاري، وسيغلق باب الاكتتاب يوم الثلاثاء الموافق 12 أبريل/ نيسان المقبل.
وقال الدكتور عزت الدجاني، الرئيس التنفيذي لمكتب الاستثمار والتطوير لحكومة رأس الخيمة: “تهدف الشركة إلى دعم النمو الاقتصادي والخطط التنموية في دولة الإمارات ورأس الخيمة، وتحقيق أعلى قيمة للمساهمين بتطوير العديد من المشاريع في قلب الإمارة وعلى سواحلها من خلال توفير الأراضي والمجمعات السكنية والمرافق السياحية وخدمات الرهن العقاري”.
وقامت حكومة رأس الخيمة في مبادرة منها لتأكيد التزامها ودعمها المطلق لرأس الخيمة العقارية بتقديم الأرض التي سيقام عليها مشروع جزيرة المانغروف والتي تبلغ مساحتها 72 هكتاراً مجاناً، كما قامت بمنح أراضٍ مجانية أخرى بمساحة تصل إلى 150 هكتارا بمواقع متميزة على شاطئ خور القرم وكذلك بالقرب من شارع الإمارات الجديد، والتي ستشكل مرحلة لاحقة من عملية التطوير العقاري في الإمارة. وستقوم رأس الخيمة العقارية بتطوير بعض مكونات هذه المشاريع بشكل مباشر وتقوم بتأجير أو بيع المكونات الأخرى لمستثمرين آخرين للإشراف على تطويرها.
ومن الخطط المستقبلية لرأس الخيمة العقارية تأسيس مؤسسة مالية تهدف الى توفير خدمات التمويل العقاري للمشترين المرتقبين.
وتركز إمارة رأس الخيمة، على تطوير خطط مستقبلية في قطاع العقارات والبنية التحتية والسياحة لدفع عجلة الاقتصاد في الإمارة قدماً، بقيادة سمو الشيخ سعود بن صقر القاسمي ولي عهد ونائب حاكم رأس الخيمة، ورؤيته الحكيمة وخططه الطموحة في تطوير الطرق والمنافذ والمنطقة الحرة وميناء صقر ومطار رأس الخيمة الدولي لتحويل الإمارة إلى وجهة نموذجية للاستثمار والسياحة والترفيه محلياً وعالمياً.
وكان قد تم تأسيس منطقة التجارة الحرة في رأس الخيمة في العام ،2000 وأصدرت رخصاً لأكثر من 410 شركات من 33 دولة مختلفة. كما يخضع ميناء صقر حالياً لعمليات تطوير بقيمة 165 مليون درهم لزيادة حجم تصديره من الأسمنت ومواد البناء، في حين يشهد مطار رأس الخيمة الدولي حالياً عمليات تطوير وتوسعة، ومن المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية في شارع الإمارات الجديد، الذي يربط مباشرة بين دبي ورأس الخيمة ويخفض مدة الرحلة بين الإمارتين الى نحو 50 دقيقة، في النصف الثاني من العام 2005.
ونجح مشروع “جزيرة الحمراء”، الذي يعد أول مشروع عقاري للتملك الحر في الإمارة والبالغة تكلفته مليار درهم، في بيع العديد من الوحدات السكنية خلال شهور قليلة من الإعلان عن إطلاقها. ومن المتوقع أن تنتهي الأعمال الإنشائية في المشروع خلال العام 2006 وقد استقطبت الوحدات السكنية، التي قامت ببنائها شركة الحمراء للتطوير العقاري والبالغ عددها ما يقارب 1200 وحدة سكنية تتنوع ما بين أستوديو وفلل فخمة، في استقطاب المستثمرين المحليين والعالميين لما تميزت به هذه الوحدات من انخفاض في التكلفة وجودة في نوعية مواد البناء المستخدمة.
وستقوم رأس الخيمة العقارية بإتاحة الفرصة أمام المستثمرين للمساهمة في تطوير مشروع جزيرة المانغروف الذي تبلغ تكلفته الابتدائية 2،7 مليار درهم ويتضمن شققا سكنية ومنازل ريفية ومرافق ترفيهية وسياحية ومتاجر للبيع بالتجزئة ومنطقة للسياحة البيئية ومراسي.
وستتبع الشركة في سياسة الاكتتاب والتخصيص اول سابقة من نوعها في الامارات إذ سيكون الاكتتاب من خلال شريحتين الاولى حجمها 200 مليون سهم مخصصة ل “صغار المستثمرين” بحيث يكتتب الفرد بحد ادنى قدره 20 ألف سهم واقصى 100 ألف سهم، في حين يبلغ حجم الشريحة الثانية 900 مليون درهم للافراد والشركات بحيث يكتتب الفرد أو الشركة بحد ادنى قدره 101 الف سهم.
اما التخصيص فسوف يتم على المكتتبين بطريقة النسبة والتناسب بالنسبة للفئتين المذكورتين تحت عنوان الحد الادنى والاقصى للاكتتاب، كل على حدة