المساعد الشخصي الرقمي

مشاهدة النسخة كاملة : الأخبار الاقتصادية ليوم السبت 9/2/1426هـ



برق الشمال
19-03-2005, Sat 1:16 PM
http://www.alriyadh.com/img/logo.gif

«الرياض للتعمير» تجري تعديلاً في نظامها الأساسي

كتب - رياض الخميس
تعقد شركة الرياض للتعمير جمعيتها الثالثة عشرة للمرة الثانية في التاسع والعشرين من مارس الجاري في تمام الساعة الثامنة والنصف من مساء الثلاثاء.
وقال الدكتور خالد بن عبدالله الدغيثر مدير عام الشركة ان الانجازات الايجابية التي تحققت خلال الفترة الماضية، والنشاطات التي تستعد الشركة الدخول فيها سوف تنعكس بشكل إيجابي على الأرباح المتوقعة.. مما يستوجب البحث في إضافة بعض التعديلات في المادة الثالثة على النظام الأساسي للشركة بحيث يضاف إلى أغراض الشركة النص التالي ( 7 - الاستثمار في العقارات السكنية بشرائها وبيعها، وارتهانها لحساب الشركة، وفكها واستلامها والتنفيذ عليها وقبض الثمن وتسليمه وما يتعلق بذلك من أعمال مساندة).

هذا وسوف يعقب اجتماع الجمعية العادية الثالث عشر للمرة الثانية اجتماع الجمعية العامة غير العادية الثانية للنظر في تعديل المادة المذكورة من النظام الأساسي للشركة.

من كواليس القطاع الخاص
دَجَل اسمه دورات الأسهم

الرياض - عبدالله الحواس:
انتشرت بالآونة الأخيرة الإعلانات التي تدعو المستثمرين بالتعامل بالأسهم السعودية بشكل ملفت للنظر،وذلك لحضور دورات .
فهذه الجهات التي تقوم بعقد هذه الدورات استفادت من التجربة الحديثة للمتعاملين بالأسهم لأغرائهم بتعلم كيفية البيع والشراء، ونحن هنا لسنا ضد إقامة مثل هذه الدورات من عدمها وإنما السؤال المطروح وهو الأبزر من أصدر الترخيص لمزاولة هذه المهنة؟ وهل هيئة سوق المال السعودي لديها علم بذلك؟ أم أنها آخر من يعلم بإقامة هذه الدورات؟ فهذه الدورة تكلفتها عالية على المتدرب مقابل ما يمضيه المتدرب بالدورة وهو أسبوع واحد يلتقي فيها التدرب مع عدد من المحاضرين غير السعوديين ويتحدثون في محاضراتهم في طرح أسلوب تعليمي عام عن التعامل مع الأسهم، فمن المفترض أن يكون المحاضر وما يطرح عبر هذه المحاضرات يكون من واقع السوق السعودي وما يجري فيه من تعاملات واقعية تطبق على المتدربين من واقع نظام التداول للأسهم السعودية، فهناك الكثير من المتعاملين (المغلوبين على أمرهم) حرصوا على دخول هذه الدورات وجميعهم أبدوا تذمرهم بعدم جدوى هذه الدورات وأكدوا أنهم لم يستفيدوا أي معلومة جديدة ليتم تطبيقها عبر سوق الأسهم السعودي، أحد المتدربين أكد أن المحاضر (غير السعودي) نصحه بشراء شركة ليس لديها أرباح وخسائرها السنوية مستمرة وذلك بسبب أن السعر السوقي للموجودات أعلى من السعر الحالي للشركة وهذا المحاضر لا يعرف نشاط الشركة وإنما ذكره من واقع أرقام طرحت أمامه والأمثلة على ذلك كثيرة.

لذا ما يجب عمله لإقامة دورات مثالية تتناسب مع السوق السعودي ويمكن الاستفادة منها من خلال التأكيد على أن يكون الترخيص لإقاة مثل هذه الدورات صادراً من هيئة سوق المال لوضع الأسس لمناهج التدريس، ويتطلب الأمر أن يكون المحاضرون أصحاب خبرة ودراية عن سوق الأسهم السعودي ويكونوا تحت إشراق هيئة سوق المال، يكون هناك رقابة وإشراف مباشر من قبل هيئة سوق المال على جميع ما يطرح من معلومات تفيد المتدرب.

بجانب الاعتماد على مراكز متخصصة ومجهزة بالقطاعات الخاصة بالمحاضرات بدلاً من ما هو يحدث الآن بإقامة تلك المحاضرات بقاعات أحد الفنادق وذلك لعدم وجود مقرات متخصصة لمراكز التدريب.

إعلانات مهمة ينتظرها المتعاملون خلال هذا الأسبوع
«الأسهم السعودية» تتخطى الحاجز النفسي 10 آلاف نقطة وتتجاهل التصحيح مع ارتفاع أسعار النفط

الرياض - عبدالعزيز الربعي:
أنهى سوق الأسهم السعودي تعاملاته خلال الأسبوع الماضي محققاً رقماً قياسياً جديداً في أداء المؤشر العام حيث تابع تحقيق الأرقام القياسية منهياً تداولات يوم الخميس 17 مارس عند 10030,29 نقطة متخطياً بذلك الحاجز النفسي 10,000 نقطة بالتزامن مع تخطي أسعار النفط حاجز 56 دولاراً للبرميل ووصولها إلى مستويات قياسية.
وقد كان لقطاعي الصناعة والبنوك الأثر الأكبر في ارتفاع السوق فقد ارتفع سهم «الشركة السعودية للصناعات الأساسية - سابك» بنسبة 11٪ ليمثل أكثر من 50٪ من إجمالي ارتفاع مؤشر السوق مع قرب إعلان النتائج المالية للربع الأول 2005م، كما ارتفع سهم «مجموعة صافولا» بنسبة 21,1٪ وهو أعلى ارتفاع في السوق وذلك نتيجة قرب استحقاق أسهم المنحة بواقع سهم لكل أربعة أسهم. أما في قطاع البنوك، فقد ارتفع سهم «شركة الراجحي المصرفية للاستثمار 11,5٪» ليكون بذلك ثاني أكبر مؤثر على مؤشر السوق بعد سابك لهذا الأسبوع وذلك مع توقعات المستثمرين لنتائج مالية إيجابية للربع الأول 2005م.

ومن جانب آخر ووفقاً لمركز بخيت للاستشارات المالية فقد حققت أسعار النفط أرقاماً قياسية هذا الأسبوع حيث أغلق سعر برميل نفط غرب تكساس يوم الأربعاء 16 مارس مسجلاً 56,5 دولاراً بارتفاع قدره 1,8 دولار أو ما نسبته 3,2٪ عن سعره قبل أسبوع بسبب انخفاض مخزون البنزين في الولايات المتحدة بنسبة أكبر من المتوقع وكذلك استمرار برودة الطقس.

هذا وقد أغلق مؤشر تداول لجميع الأسهم يوم الخميس 17 مارس 2005م مسجلاً 10030,29 نقطة بارتفاع نسبته 6,3٪ عن إغلاق الأسبوع الماضي. وبذلك يكون المؤشر قد ارتفع بنسبة 22,2٪ منذ بداية العام. أما بالنسبة لقيمة التداول السوقي فقد ارتفعت هذا الأسبوع حيث بلغت 58,4 بليون ريال مقابل 57,6 بليون ريال للأسبوع الماضي. وقد استحوذت أسهم «الشركة السعودية للصناعات الأساسية» لهذا الأسبوع على أعلى نسبة من التداول في السوق بنسبة بلغت 14٪، تلاها أسهم «الشركة الوطنية السعودية للنقل البحري» بنسبة 11٪ ثم أسهم «شركة الراجحي المصرفية للاستثمار» بنسبة 8٪.

وقد ارتفعت خلال الأسبوع أسعار أسهم 456 شركة، فيما تراجعت أسعار أسهم 28 شركة. أما بالنسبة لأكبر 10 أسهم ممتازة فقد كان أعلى ارتفاع لسهمي «البنك السعودي البريطاني» و«شركة الراجحي المصرفية للاستثمار» بنسبة 13,5٪ و11,5٪ على التوالي، فيما كان أعلى انخفاض لسهمي «شركة الاتصالات السعودية» و«الشركة السعودية للكهرباء» بنسبة 0,8٪ و0,4٪ على التوالي.

وتوقع مركز بخيت تفاعل سوق الأسهم السعودي مع قرب إعلان النتائج المالية للربع الأول للشركات القيادية وكذلك وصول أسعار النفط أرقاماً قياسية حيث اتضح بشكل جلي مؤخراً مدى ترابط أداء سوق الأسهم السعودي وخاصة شركات البتروكيماويات بأسعار النفط.

برق الشمال
19-03-2005, Sat 1:23 PM
http://www.okaz.com.sa/okaz/Common/images/LogoDay.gif

احقية الاسهم المجانية في صافولا اليوم السبت

المصدر : حامد عمر العطاس (جدة)


اليوم السبت هو موعد استحقاق صرف الاسهم المجانية الجديدة التي وافق عليها مجلس ادارة صافولا واوصت بها الجمعية العمومية. وسبق ان اعلنت مجموعة صافولا توصية مجلس الادارة بالموافقة على زيادة رأسمالها من 1000 مليون ريال الى 1250 مليون ريال وذلك عن طريق منح سهم واحد مجاني لكل 4 اسهم مملوكة وبالتالي سوف يزيد عدد الاسهم المصدرة من 20 مليون سهم الى 25 مليون سهم بالاضافة الى صرف ارباح ربع سنوية تشمل الاسهم الجديدة بواقع 3 ريالات لكل سهم مملوك ولكل سهم مملوك وبهذا الخصوص تود ادارة المجموعة تذكير السادة المساهمين بالتالي:
1- موعد استحقاق الاسهم الجديدة والارباح ربع السنوية هو نهاية تداول اليوم السبت 9 صفر 1426هـ الموافق 19 مارس 2005م بعد موافقة الجمعية العامة غير العادية المقرر انعقادها الساعة الخامسة من عصر يوم السبت 19 مارس 2005م بقاعة السلطان فندق انتركونتننتال- جدة.
2- سيتم ايداع الاسهم المجانية في محافظ المساهمين مباشرة عن طريق تداول وعليه فان ادارة المجموعة ترغب من جميع السادة المساهمين الذين ليس لهم محافظ مع البنوك المحلية الاسراع في فتح محافظ بنكية وايداع شهادات اسهمهم المجددة فيها ليتسنى لادارة المجموعة سرعة ايداع الاسهم المجانية في حسابات المحافظ مع البنوك المحلية.

(الكهرباء) تصدر سندات وصكوكا تجارية في ابريل

المصدر : علي الدويحي (جدة)


اكدت مصادر مطلعة بالشركة السعودية للكهرباء ان الشركة تنوي اجراء تعديلات على النظام الاساسي لها يسمح باصدار السندات والصكوك التجارية. واوضحت المصادر انه من المنتظر ان تعرض الشركة هذه التعديلات على مساهميها خلال اجتماع الجمعية العمومية العامة غير العادية والمقرر انعقادها في السابع من شهر ابريل المقبل. واشارت المصادر الى ان من اغراض الشركة الموصى بها للجمعية هي تكوين مجلس الادارة وحقها في ابراء ذمة مديني الشركة بشروط وضوابط معينة اما بالنسبة لتعديل المادة الخاصة برأسمال الشركة فلم يطرأ عليه اي تغيير فيما تم ذلك لكي تعكس ما تضمنته القوائم المالية للعامين 2003 و2004م المعلن عنها في حينها. ويتوقع المراقبون ان اتخاذ مثل هذه الخطوة سيسمح للشركة بتمويل خططها المستقبلية دون الحاجة للاقتراض من البنوك المحلية. ويذكر ان مجلس ادارة الشركة وافق مؤخرا على فصل نشاط نقل الطاقة وتأسيس شركة وطنية لنقلها كشركة مملوكة للشركة السعودية للكهرباء وفق ما يتيحه لها نظامها الاساسي.

المختصون بالشؤون النفطية لـ(عكاظ):
تضحيات المملكة وأوبك بزيادة الانتاج هدفها التهدئة وتجنب اخطار اكبر

المصدر : حامد عمر العطاس (جدة)


اكد عدد من المختصين بالشؤون النفطية ان القرار الذي تبنته منظمة الاوبك بناء على اقتراح المملكة بزيادة سقف انتاج المنظمة بنحو مليون برميل يوميا نصفه من أول ابريل والاخر في اول مايو اذا ظلت الاسعار مرتفعة يستهدف طمأنة الاسواق وتخفيف حدة الضغوط التي تتعرض لها المنظمة واعضاؤها.
وقالوا لـ(عكاظ) ان مثل هذا القرار قد ينظر له البعض على انه تضحية من جانب المملكة وأوبك بعوائد يمكن جنيها نتيجة ارتفاع الاسعار لكن الحقيقة هي ان هذا القرار يجنب اوبك والمنتجين للنفط بها اخطارا أكبر اذا ما ساهمت الاسعار المرتفعة في عرقلة النمو الاقتصادي العالمي وهو امر غير مرغوب.
التضحية المؤقتة حكمة في الظرف الراهن
في البداية قال عبدالعزيز محمد الحقيل نائب الرئيس التنفيذي لارامكو السعودية سابقا ومدير مكتب الاستشارات البترولية: لقد شاهدنا ارتفاعا غير مسبوق لاسعار النفط على مدى الاشهر الماضية اذ قفزت الاسعار 12 دولارا للبرميل منذ بداية السنة الحالية وذلك بسبب الطلب القوي والمتزايد على النفط وكذلك التكهن بانخفاض العرض المتوفر في الاسواق. وقد سجل نفط غرب تكساس بنهاية الاسبوع الجاري سعر 56,6 دولارا للبرميل.
ولاشك - والكلام للحقيل - ان هذا الارتفاع في اسعار النفط هو نتيجة لبرودة الطقس في امريكا الشمالية واوروبا مما اوجد زيادة في الطلب على وقود التدفئة وبالتالي سبب ضغطا على المخزون المتوفر في السوق.
وتشير البيانات المنشورة من قبل وزارة الطاقة الامريكية ان مخزون وقود التدفئة انخفض بمقدار سبعمائة الف برميل في الوقت الذي ارتفع فيه المخزون من بنزين السيارات بمليون وثمانمائة الف برميل والمخزون من النفط بستمائة الف برميل. ويتوقع المحللون في سوق النفط ان تستمر اسعار النفط في هذا النطاق حتى ينتهي فصل الشتاء في العالم الغربي ومن ثم تبدأ الاسعار في انخفاض محدود كعادتها في فصل الربيع.
وقد توقع وزير البترول والثروة المعدنية في المملكة العربية السعودية بأن تستمر اسعار النفط هذه السنة بين 40 الى 50 دولارا للبرميل وذلك بسبب الطلب المتوقع هذه السنة والذي قد يزيد عن العام الماضي في حدود 1,5 الى 2%.
ان اسعار النفط الحالية التي تشهدها الاسواق في التعاملات اليومية في اسواق النفط ربما تكون بمثابة نقطة للانطلاق باتجاه اسعار النفط في حدود 70 دولارا للبرميل بنهاية العام الجاري وهناك عدة عوامل تمثلت في استمرار النمو في الطلب العالمي مما سبب هذه الزيادة في الاسعار منها الطلب المتزايد من الولايات المتحدة الامريكية والتي تشهد قلة في المصافي لتكرير النفط, وكذلك الطلب من دول شرق اسيا.
لكن الحقيل يرى ان استمرار هذا الارتفاع غير المنضبط لاسعار النفط ليس في صالح منتجي النفط على المدى الطويل رغم انه يحقق لهم مداخيل مرتفعة لكنه في النهاية يضعهم في مواجهة لضغوط دولية الامر الذي يجعل التضحية ببعض المكاسب مؤقتا كما فعلت أوبك قرارا عقلانيا ويحقق مصالح الجميع على المدى البعيد.
مرحلة جديدة
من جهته يقول الدكتور محمد بن دليم القحطاني استاذ ادارة الاعمال الدولية بجامعة الملك فيصل ان ارتفاع اسعار النفط العالمية يقودنا الى دخول العالم مرحلة جديدة من حالة التنمية الاقتصادية في بلدان تتقافز فيها معدلات النمو بشكل يثير الاهتمام.
فعلى سبيل المثال هناك دولتان عملاقتان هما الهند والصين يعتبران من اكبر الدول استيرادا للنفط بعد الولايات المتحدة, وهذا بلاشك يؤدي الى انخفاض المعروض من النفط في فترة قيام مشروعات تنموية في هذين البلدين.
اما العامل الاخر فيتمثل في انخفاض الاحتياطي النفطي الامريكي في محاولة لتعزيز وضع الدولار الامريكي في فترة كان قد انخفض فيها مقابل اليورو. وكما ان هناك عاملا اخر لايقل اهمية عن هذين العاملين وهو الوضع غير المستقر بين الولايات المتحدة واوروبا من طرف وايران من طرف اخر فيما يتعلق بقضية تطوير المفاعل النووي في ايران بالرغم من الدول التي تلعب دورا هاما في منظمة الدول المصدرة للنفط اوبك. ايضا هناك عامل اخر يتمثل في ان استقرار سوق النفط العالمية وشفافيته يؤدي الى ارتفاع الاسعار الدولية مما يوقع اوبك والمنتجين الرئيسيين في مواجهة ضغوط كبيرة من جانب المستهلكين الكبار, وبالطبع فإن المرحلة الحالية بما تشهده الساحة الدولية من توترات تجعل من الحكمة ان تقوم اوبك والمنتجون الكبار فيها باتخاذ قرارات تغلب المصلحة العامة لدولها. فعلى الرغم ان ارتفاع الاسعار يمكن ان يعود بعوائد كبيرة على تلك الدول الا ان المستهلكين الكبار لن يرضيهم تضرر اقتصادياتهم وبالتالي فإن التضحية المؤقتة ببعض العوائد يمكن ان تضمن استمرار تدفق تلك العوائد لدعم جهود التنمية لفترة اطول.
وبالتالي يتوقع د. القحطاني ان تعاود اسعار النفط الانخفاض خصوصا وان هناك اجتماعا دوليا على العمل سوية نحو استقرار اسعار النفط بشكل يسمح للتنمية الاقتصادية المستدامة في كافة دول العالم ان تستمر وليس فقط في دول أوبك وحدها.

برق الشمال
19-03-2005, Sat 1:30 PM
http://suhuf.net/images/logo.jpg


خلال اجتماع الجمعية العادية لها بجدة
أسمنت ينبع توزع 20 ريالاً أرباحاً عن كل سهم

* جدة - صلاح مخارش:
عقدت الجمعية العامة العادية لشركة أسمنت ينبع اجتماعها عصر أول أمس الخميس في فندق (كراون بلازا) بجدة برئاسة الشيخ سليمان العبدالعزيز الراجحي نائب رئيس مجلس الإدارة وبحضور أعضاء المجلس ومساهمي الشركة وتم خلال الاجتماع إعادة انتخاب إعفاء مجلس الإدارة الذي بقي كما هو عدا إبراهيم العيسى الذي حل مكان محمد إبراهيم العيسى.
كما وافق المساهمون على صرف أرباح بواقع 20 ريالاً للسهم الواحد كما ستصرف الأرباح على المساهمين اعتباراً من يوم غدٍ الأحد.
وقد بلغت أكثر من 440 مليون ريال لعام 2004م، كما تم خلال الاجتماع اختيار مراقب حسابات الشركة لعام 2005م.

برق الشمال
19-03-2005, Sat 1:38 PM
http://www.alyaum.com/images/logo.gif

الاتصالات تبدأ اليوم توزيع 14 ريالا للسهم الواحد..و58مليارا قيمة التعاملات
البنوك والصناعة يسهلان من تجاوز السوق لحاجز 10آلاف نقطة

الدمام - خالد عبدالعزيز
تجاوزت سوق الاسهم المحلية في تعاملاتها للاسبوع الماضي مستوى الـ 10 آلاف نقطة لمؤشرها العام ليغلق على ارتفاع بمقدار 597.88 نقطة وصولا الى 10030.29 نقطة للاغلاق ونفذ لها نفذ له 187.8 مليون سهم في 462.8 صفقة بقيمة 58.3 مليار ريال وذلك من 200.8 مليون سهم و475.2 صفقة بقيمة 57.6 مليار ريال للاسبوع السابق.
ودعم قطاعا الصناعة والبنوك من حصول السوق على قيمة قياسية غير مسبوقة لمؤشرها العام فيما لم يعبر الوصول الى تلك القيمة عن الاداء الحقيقي لشركات السوق التي طالها في نهاية الاسبوع عمليات بيع لجني الارباح خسرت معه بعضا من مكاسبها التي كانت قد سجلت في وقت سابق.
وتوافق تجاوز السوق لحاجزها النفسي مع التوقعات التي أشارت الى ذلك تزامنا مع اشتعال اسعار النفط في الاسواق العالمية والتي حفزت القطاع الصناعي وجاءت سابك كأكثر الاسهم تأثيرا على مكاسب المؤشر وسجل السهم سعرا جديدا لم يبلغه من قبل واغلق عند1489 ريالا وبلغ 1495ريالا لاعلى سعر وهو سعرلم يبلغه سهم الشركة منذ تأسيسها.
وادى سهم الراجحي دورا كبيرا في وصول مؤشرالسوق لقيمته غير المسبوقة وسيطر على صدارة السوق من حيث الصفقات ونفذ نحو33.1 الف صفقة بقيمة4.4 مليار ريال لنحو 3.7 مليون .
وحققت اسهم صافولا والبريطاني والبحري أفضل قيمة ارتفاع على مستوى شركات السوق وارتفعت 21.1 بالمائة و13.4 بالمائة و13.10 بالمائة على التوالي وتجاوز سهم البريطاني حاجز الـ 1000 ريال وأغلق عند 1010 ريالات فيما لم يحافظ سهم صافولا على بقائه فوق مستوى ال1000 ريال واغلق عند 981.25 ريال وقفزت اسهم البحري الى 237.50 ريال وتصدرت تعاملات السوق ونفذ لها نحو 27.6 مليون سهم في 24.9 الف صفقة بقيمة 6.3 مليار ريال.
وعلى صعيد اعلانات الشركات للاسبوع المنصرم صادقت جمعية البنك السعودي الهولندي على توزيع أرباح النصف الثاني للعام الماضي وتعقد اليوم مجموعة صافولا جمعيتها العامة غير العادية وذكرت الغذائية مساهميها بموعد انعقاد الجمعية العمومية العامة العادية السادسة عشرة غدا الاحد واعلنت الجمعية العامة العادية الرابعة والأربعون لشـركـة الاسـمنـت السعوديـة نتائـج اجتماع انعقادها الثلاثاء الماضي وأجلت الرياض التعمير جمعيتها العمومية الثلاثاء الماضي لعدم اكتمال النصاب القانوني ودعت السعودية للكهرباء مساهميها لاجتماع الجمعية غير العادية الثانية يوم السبت 7من ربيع الاول المقبل واوضحت السعودية للكهرباء التعديلات المقترحة على النظام الأساسي للشركة واعلنت جازان الزراعية عن عقد جمعيتها العادية الثالثة عشرة يوم الثلاثاء12 ابريل المقبل وذكرت شركة الاتصالات السعودية مساهميها الكرام بان موعد توزيع الأرباح للنصف الثاني من عام 2004م والبالغة 14 ريالا لكل سهم سوف يكون اليوم السبت وحدد السعودي البريطاني يوم 21 مارس موعدا لصرف ارباح النصف الثاني للعام 2004 م واعلنت مجموعة سامبا المالية عن اعتماد هيئة سوق المال لآلية تخصيص الأسهم في بنك البلاد واقرت جمعية الجبس الأهلية توزيع ارباح بمعدل 17 ريالا لكل سهم وذلك اعتبارا من 23 صفر 1426هـ الموافق 2 ابريل 2005 م . وسوف تكون احقية الارباح للمساهمين المالكين لاسهم الشركة يوم اقرار الجمعية لتوزيع الارباح وذكرت معدنية بموعد انعقاد الجمعية العمومية العادية في 22من مارس الجاري وذكرت الصادرات السادة مساهميها باجتماع الجمعية العامة العادية يوم 28 مارس الجاري وذكرت الصادرات السادة مساهميها باجتماع الجمعية العامة العادية يوم 28 مارس الجاري ووقعت شركة جازان للتنمية الزراعية عقد إنشاء مصنع تعبئة وتجهيز الربيان بالصوارمة وصرف السعودي الفرنسي أرباحا للنصف الثاني من العام المالي 2004م اعتباراً من يوم الأربعاء الماضي بواقع 12 ريالا عن السهم وتلقت الشركة السعودية للصناعات المتطورة عرضاً من أحد الشركاء في شركة السلام للطائرات المحدودة برغبته في شراء حصص الشركة السعودية للصناعات المتطورة في شركة السلام للطائرات المحدودة بقيمة 400 ريال للحصة مع شراء ما يخص الشركة المتطورة من حصص الشريك المتخارج بنفس القيمة(400) ريال للحصة وتحمل نصيب الشركة المتطورة من قرض الشركاء وقدره 3 ملايين ريال مما يحقق للشركة ربحاً إجمالياً قدره نحو51.5 مليون ريال.


أمام ضغط النموالسكاني وتدني المعروض

الرياض مرشحة لأزمة سكانية خلال خمس سنوات

اليوم ـ الرياض

النمو السكاني وتدني عدد الوحدات السكنية يهدد بأزمة

حذرت دراسة اقتصادية من أزمة سكانية قد تحدث خلال السنوات الخمس القادمة في العاصمة الرياض بسبب ارتفاع معدل النمو السكاني المستمر الذي تشهده المدينة ووجود قوانين جديدة تسمح للأجانب بالتملك وفق أطر محددة وزيادة البنية التحتية وتحرر أكبر للاقتصاد.
وأكد الخبير الاقتصادي عمر عبدالله القاضي على ضرورة مواجهة التحدي السكاني والبدء من الآن بوضع الخطط والمشاريع الكفيلة بالحد من تفاقم الوضع. وأضاف: ان الاحصائيات الحديثة اشارت الى ان نسبة الشاغر في مدينة الرياض من الوحدات السكنية تدنت لتصبح 3 في المائة وهو مؤشر خطير على حدوث المشكلة.
ولفت القاضي الى ان نسبة ملكية المساكن للاسر السعودية في الرياض لا تتجاوز 55 في المائة وان ما نسبته 60 في المائة من فئات المجتمع السعودي من الشباب اقل من 16 سنة الامر الذي يدعو الى التفكير كثيرا في كيفية احتواء هذه الفئة من حيث المساكن.
وأفاد ان النمو السكاني المستمر هو واحد من الاسباب التي تؤدي الى زيادة الطلب على المساكن وبالتالي ارتفاع اسعار هذه المساكن مع شح المشروعات السكانية ووجود سوق عقاري آخذ في النمو وطرح المساهمات العقارية للاراضي دون الخوض في مشروعات بناء وحدات سكنية قد يضاعف من حجم المشكلة السكانية. وأضاف القاضي إن السوق السعودي سوق حر داعيا الجهات ذات العلاقة الى ضرورة ايجاد الفرص والمشاريع السكانية وطرحها على المستثمرين واصحاب رؤوس الأموال من اجل توظيف هذه الاموال في تعمير وبناء المدن الى جانب قيام الدوائر الحكومية ذات العلاقة لتذليل الصعاب امام المستثمرين في المشروعات السكانية والعمل على وضع الخطط الكفيلة باحتواء هذه المعضلة حتى لا تتفاقم.
واقترح الخبير الاقتصادي تفعيل دور البنوك بشكل اكبر واقوى من أجل دعم قطاع العقار لتتحول المشاريع الى حقيقة ظاهرة على ارض الواقع من خلال قروض للبناء ميسرة وبسيطة لتشجيع الشباب على ايجاد المسكن اللائق.
وشدد القاضي على اهمية وجود مدن جديدة محيطة بمدينة الرياض وتشجيع شركات المقاولات وتسهيل حصولها على العمالة اللازمة اضافة الى البحث عن حلول منطقية للحد من ارتفاع اسعار البناء والمصاحبة لارتفاع اسعار مواد البناء حيث قدر حجم السوق السعودي من هذه السوق بأكثر من 30 مليار ريال.
ودعا الى تشجيع اصحاب رؤوس الاموال كي تستقر وتبدأ بوضع حجر الاساس للمشروعات العمرانية خاصة ان السوق السعودي مرن ويتمتع بميزة الطلب العالي على الوحدات السكنية.