شركة التمويل العقاري ( سبق الاشارة لها) قريبا للاكتتاب

[حبر سري]

سبق الاشارة لهذا الموضوع على الرابط
http://www.thegulfbiz.com/vb/showthread.php?threadid=109848

.....................................
نبذة:

سيتم انشاء شركة للتمويل العقاري (للتمويل فقط ) وهي شركة مساهمة وراس مالها 1,000مليون (جزء مؤسسون 500 مليون والباقي اكتتاب عام ) وسوف تبدء من مدينة الرياض. اشرف على تأسيسها الغرفة التجارية الصناعية بالرياض.

اهدافها :

تهدف شركة التمويل العقاري إلى تحقيق عوائد جيدة للمساهمين، والعمل على حل مشاكل الإسكان والزيادة السكانية بتوفير السكن المناسب، وتقديم الخدمة في تمويل العقار والأنشطة المعمارية في المملكة من خلال تقسيط الأراضي والمباني السكنية للأفراد والشركات.وتتميز الشركة الجديدة بإعطاء قروض طويلة الأجل متوافقة للشريعة الإسلامية، والحصول على نسب فوائد منخفضة.

الطرح :
حاليا يقوم بنك الخليج دراسة كاملة للاكتتاب وشبه انتهت ، بعدها تبدأ إجراءات تسجيل الشركة وطرح جزء من أسهمها للاكتتاب.

مقارنة :
الشركة شبيهة بشركة املاك الاماراتية (من ناحية نوعية التمويل )


اخوكم

حبر سري

[أبو عزيز]

أعتقد أن موضوعهم سيطول أن لم يرفض !

لأن نظام الهيئة يمنع طرح شركة جدبدة للاكتتاب العام طالما أنه لم تبدأ العمل بعد ,
والا كان كل الناس سووا شركة مساهمة خصوصا وقت الطفرة هذه .

الشرط هو مرور ثلاث سنوات ( تأكد من المدة لأني شاك فيها ) على عمل الشركة واطلاع المكتتبين على أدائها قبل اتخاذهم القرار بالاكتتاب من عدمه .

بالنسبة للصحراء , فكان طرحها قبل اعلان الهيئة رسميا , لذلك لم يطبق عليها هذا النظام !

بالنسبة للاتحاد , بسبب وجود قرار من مجلس الوزراء , بالترخيص لها وطرح جزء من للاكتتاب العام .

بالنسبة لشركات التأمين الجديدة , بسبب أن مجلس الوزراء اشترط على أي ترخيص لشركة تأمين جديدة طرح جزء منها للاكتتاب العام , وهذا يعتبر سماح لها بطرحها بالسوق للاكتتاب العام .


يعني لو قدروا الجماعة يحصلوا على موافقة مجلس الوزراء , بتطرح للاكتتاب العام .

[حبر سري]

والله كل شيء جائز

بس لاتنسى انها تحت مظلة الغرفة التجارية الصناعية بالرياض



اخوك
حبر سري

[حبر سري]

رجال أعمال سعوديون يضخون 160 مليون دولار لإنشاء شركة التمويل العقاري

01 ربيـع الاول 1426 هـ 10 ابريل 2005

اللجنة التأسيسية اجتمعت بوزير المالية لمناقشة تمويل الشركة


بلغ عدد رجال الأعمال السعوديون الذين أبدوا رغبتهم في المساهمة بتأسيس شركة التمويل العقاري 114، الذين سيضخون 600 مليون ريال (160 مليون دولار) أي بنسبة 60 في المائه من رأس مال الشركة، إذ يبلغ رأس مال الشركة مليار ريال (266.6 مليون دولار).
وتسعى اللجنة التأسيسية للشركة لاستكمال بقية رأس المال وعبر مشاركة الحكومة، إذ اجتمعت اللجنة التأسيسية للشركة يوم الأربعاء الماضي بالدكتور إبراهيم بن عبد العزيز العساف وزير المالية لمناقشة آلية مشاركة الحكومة في تأسيس الشركة، خاصة أن العساف أبدى دعمه في بداية فكرة إنشاء الشركة عام 1998 والتي تلاه تأييده لإنشائها ودعمها ماديا ومعنوياً بعد إطلاعه على دراسة الجدوى الاقتصادية للشركة.

وعرض عبد الرحمن علي الجريسي رئيس اللجنة التأسيسية لشركة التمويل العقاري مع ممثلي بنك الخليج الدولي (المستشار المالي للشركة) وممثلي شركة بوز آلن هاملتون (معد دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية للشركة ) وبحضور منصور الميمان أمين عام صندوق الاستثمارات العامة ، ملخص نتائج دراسة الجدوى الاقتصادية والمالية لشركة التمويل العقاري على العساف.

وأكد الجريسي خلال لقائه بالعساف على أهمية وجود شركة تمويل عقاري في السعودية لما لها من بعد اجتماعي ووطني هام ومساندة صندوق التنمية العقارية لخدمة المواطنين في تسهيل حصولهم على المساكن المناسبة لهم في ظل الطلب المتزايد على المساكن، مشيراً إلى أن نتائج الدراسة كشفت حاجة شركة التمويل العقاري للدعم الحكومي خلال الخمس سنوات الأولى من عمر الشركة.

من جهته اوضح خالد بن عبد العزيز المقيرن نائب رئيس اللجنة التأسيسية أن عدد سكان السعودية في تزايد ومن المتوقع بلوغهم 40 مليون نسمة في عام 2025، وأن متوسط الطلب على المساكن على مدى 25 سنة المقبلة يبلغ 160.000 وحدة سكنية.

وأعرب المقيرن عن أمله في أن تصبح الشركة المتخصصة في توفير منتجات التمويل العقاري بما يتوافق مع الشريعة الإسلامية. وأن تكون نواة لشركات مماثلة مستقبلاً، وان يكون للشركة المساهمة دور في إيجاد حلول للعوائق في سوق الإسكان السعودي، وتنظيم البيئة التمويلية، والمشاركة في تطوير المناطق السكنية وتنظيمها وزيادة الاستثمار في مواد البناء وغيرها، وتدوير رأس المال وتوفير العوائد المناسبة للمساهمين.

هل سيطرح جزء من راس مال الشركة للاكتتاب العام؟
ج/ المخطط كان طرح جزء من راسمالها لاكتتاب العام اما الان ... فلا اعلم قد يستحوذ صندوق الاستثمارات العامة على ماخطط لذلك.

وهل ستشارك بعض الشركات العقارية المساهمة في المشروع؟

ان لم تخني الذاكرة فشركة العقارية شاركت بمبلغ بسيط في راس مال الشركة اما بقية الشركات الاخرى فلا اعلم ..........

الشركة موقعها في مدينة الرياض وموجه لتمويل عقاري في مدينة الرياض ...


اخوكم
حبر سري

[سهم الهوى]

والله مشروع جبار .