اعمار تفوز بتوسعة المسجد الحرام

[قلب الأسد]

نسخه مع التحيه لشركة التعمير ونأمل العلم
التعمير اللي عجزت تطلع من الديره

[ديلر]

إلا وش رايك يا حبيب الكل
نطلب من اعمار تشتري التعمير :D ب مية مليون

أعتقد إعمار بتقول أعطيكم ميتين مليون ولا اشتريها :D :D

[قلب الأسد]

جبت ياحبيبنا ديلر

[قلب الأسد]

جريدة البـــيان

مشاريع جديدة: 12 مليار ريال لتوسعة الحرم المكي و3 مليارات دولار لمشاريع الهند ومصر
عمومية «إعمار» تعدل التوزيعات: 13% نقداً و7% أسهم منحة
كتب عبدالرحمن إسماعيل :
في جلسة عاصفة تخللتها مقاطعات وشد وجذب بين محمد العبار رئيس مجلس الإدارة ومساهمي شركة إعمار العقارية وافقت الجمعية العمومية العادية وغير العادية للشركة مساء أمس على تعديل نسب توزيعات الأرباح عن العام الماضي لتصبح 13% نقداً و7% أسهم منحة بدلاً من النسب المقترحة من مجلس الإدارة والتي كانت بواقع 17.5% نقداً و2.5% أسهم منحة. وعلى مدى أكثر من ساعة ونصف الساعة استغرقتها أعمال الجمعية العمومية احتشد مساهمو إعمار بأعداد غفيرة في القاعة التي لم تستوعب العدد الكبير، وبدا واضحاً منذ الوهلة الأولى تكتل المساهمين حول بند توزيعات الأرباح التي جاءت غير مرضية لتطلعاتهم وهو ما لاحظه العبار مع افتتاح أعمال الجمعية، وقام بترحيل بند التوزيعات إلى آخر جدول الأعمال إدراكاً منه بأنها ستكون نقطة خلاف ومثار جدل طويل. ومرت بنود الميزانية العامة بنقاش سريع سواء من جانب العبار أو من جانب المساهمين الذين كانوا يتعجلون الوصول إلى بند التوزيعات التي ما إن وصل إليها العبار مؤكداً تمسك مجلس الإدارة بقراره 17.5% نقداً و2.5% أسهم منحة دون تعديل حتى هاجت القاعة بمن فيها (ثورة المساهمين)، وبرر العبار تمسكه بعدم التعديل بأن ذلك من مصلحة الشركة التي دخلت في مشاريع ضخمة خارج الدولة وتحتاج إلى سيولة كبيرة. ومن أبرز هذه المشاريع مشروع توسعة الحرم الشريف في مكة المكرمة باستثمارات تقدر بنحو 12 مليار ريال في منطقة الشامية، ومشروع في الهند بتكلفة ملياري دولار ومشروع عقاري في مصر بتكلفة مليار دولار. وحاول جاهداً اقناع المساهمين بقبول التوزيعات المقترحة من منطلق ان اعمار من أكبر شركات المساهمة العامة في الإمارات وان 50% من تداولات الأسهم المحلية تجرى على سهم إعمار مؤكداً على ان إدارة الشركة لا تريد الانسياق وراء ارتفاعات السهم ولا تحب الدخول في مجازفات ناتجة عن تقلبات سوق الأسهم. وأضاف ان التوزيعات المقترحة جاءت بعد دراسة مستفيضة من مجلس الإدارة أساسها الحفاظ على قوة الشركة مشيراً إلى ان التوزيعات تعطي عائداً على السهم بسعره الاسمي بنسبة 55% وبسعره السوقي 4%. وازاء عدم اقتناع المساهمين بالمبررات التي ساقها العبار وتأكيدهم على ان التوزيعات ضئيلة مقارنة بتوزيعات الشركات والبنوك اضطر العبار إلى تعديل النسبة إلى 15% نقداً و5% أسهم منحة غير ان ذلك لم يهديء من ثورة المساهمين. الأمر الذي جعل العبار يقول للمساهمين غاضباً: لا أقبل إدارة شركة بهذا الشكل، وأنا على استعداد إلى الرحيل طالما أنكم تبحثون عن توزيعات مرتفعة اليوم فقط ولا تراعون مصالح الشركة، ومضى قائلاً: لا يجوز التلاعب في مصلحة شركة تعد من كبريات الشركات في المنطقة وتواجه منافسة في الخارج وحتى من الداخل من قبل شركات مثل نخيل ودبي لاند، وان كنا قادرين عليهم على حد قوله». وطالب العبار المساهمين الذين ارتفعت أصواتهم بتعديل النسبة إلى 10% منحة و10% نقداً بقبول التعديل الأول، مشيراً إلى ان ممثل حكومة دبي التي تمتلك 33% وافق على هذا التعديل بعد مناقشة وان من الصعوبة تعديلها لأكثر من ذلك باعتبار ان المساهمين لا يمتلكون 75% عند التصويت. وازاء تمسك المساهمين بموقفهم لم يجد العبار حلاً سوى إحداث تعديل ثان يقضي برفع الأسهم المنحة من 2.5% إلى 7% وخفض التوزيعات النقدية 17.5% إلى 13% وهنا تعالت الهتافات والتصفيق الحاد.

مشاريع خارجية
وكانت الجمعية العمومية قبل العاصفة قد أقرت النتائج المالية التي حققتها إعمار العام الماضي حيث بلغت أرباحها 1.69 مليار درهم بزيادة 150% عن العام الماضي.
ورد محمد العبار رئيس مجلس إدارة إعمار على عدد من استفسارات المساهمين حول التوقعات المستقبلية للشركة بالقول: إن الشركة تتوقع تحقيق نمو جيد على غرار النسب المحققة العام الماضي، مضيفاً أن عمليات الشركة توسعت خارج حدود دولة الإمارات لتشمل السعودية ومصر والمغرب والأردن والهند وباكستان. وأكد أن هذه المشاريع تحدث تأثيرات كبيرة على التدفقات النقدية للشركة، الأمر الذي يجعلنا للمرة الأولى نتوجه إلى الاقتراض بهدف تغطية التكاليف. وأوضح العبار أن لدى الشركة توجه لتحويل بنك دبي إلى نظام المعاملات المصرفية الإسلامية، وأن دراسته تجرى حالياً في هذا الاتجاه. كما أعلن عن موافقته على الآراء التي تدعو إلى إعطاء الأولوية لمساهمي إعمار عند تخصيص بنك دبي. وتوقع العبار إدراج سهم إعمار في سوق الكويت للأوراق المالية خلال الفترة المقبلة، خصوصاً بعدما دخلت إعمار في شراكة مع شركة غلوبال، غير أنه استبعد إدراج السهم في سوق السعودية قريباً على اعتبار أن القانون السعودي الجديد الخاص بأسواق المال لا يزال جديداً.
الحاجة للسيولة
واعتبر أن المشاريع الضخمة التي دخلت فيها إعمار تحتاج إلى سيولة كبيرة وضرب مثالاً بمشروعي «برج دبي» و«دبي مول» حيث تقدر تكلفة كل مشروع بنحو ثلاثة مليارات درهم. وأكد حرص الشركة على إظهار مركزها المالي بشكل قوي، معتبراً أن ذلك هو السبب الرئيسي وراء حصول إعمار على مشروع توسعة الحرم المكي وكذلك الوضع في الهند التي تعطي حكومتها الأولوية في المشاريع للشركات الإميركية واليابانية بسبب قوة مراكزها المالية. وأكد العبار حرص مجلس الادارة على الحفاظ على استمرار نمو الشركة وبمعدلات مرتفعة، مضيفا ان الشركة نجحت على مدى 8 سنوات في تحقيق نتائج قياسية وزيادة ارباحها بنسب غير مسبوقة.

غياب وصيحات
ـ تغيب عن حضور الجمعية العمومية جميع أعضاء مجلس الإدارة ماعدا رئيس المجلس وسالم المهندي، وغاب كل من د. محمد خلفان بن خرباش وعبدالعزيز الغرير وسلطان الغيث ومحمد الشيباني. ـ رفض العبار بحدة مقترحاً من أحد المساهمين بعكس التوزيعات لتكون 17.5% منحة و 2.5% نقداً وقال هذا مستحيل ولن يكون.
ـ هدد العبار بترك رئاسة مجلس إدارة الشركة عندما تعالت صيحات المساهمين مطالبين بـ 10% نقداً و 10% أسهم منحة وقال «هذا ليس معقولاً ولا أستطيع إدارة شركة مساهموها لا يحافظون عليها».
ـ اكتمل النصاب القانوني لانعقاد الجمعية العمومية في حضور أكثر من 75% من المساهمين الذين حرصوا على الحضور بكثافة للضغط على مجلس الإدارة.
ـ لجأ العبار إلى ممثل حكومة دبي عندما قرر الاستجابة لتعديل نسب التوزيعات على اعتبار أن الحكومة تمتلك الحصة الأكبر من الأسهم بنسبة 33%.

[ديلر]

إقتراح الى شركة التعمير :-

أقترح عدم توزيع أرباح لعام 2004
و دفع قيمة الأرباح الى المدراء التنفيذيين بشركة إعمار و إستقطابهم جميعاً
مع الموظفين الأكفاء :D

[KHALIJI]

للتوضيح

مشروع الشامية قيمتة 12 مليار مساهمة بالتساوي بين كل من الشركة الاولي للتطوير والفوزان و المهيدب و زيد الشريف



وهناك اتفاقية بين اعمار والشركة الاولى للتطوير فمعنى ذلك ان اعمار ستساهم في الجزء المخصص للاولى للتطوير فقط


وللمعلو مية الشركة الاولي للتطوير مملوكة للفوزان و المهيدب

[eurofighter]

أين مجموعة بن لادن ؟؟ :eek: :eek:


" واعتبر المصدر الإماراتي ما قام به العبار من اتصالات في إسرائيل بأنه «اعتداء على حقوق المساهمين في شركة «إعمار» العقارية الذين من حقهم وحدهم ـ كما قال ـ رسم السياسات التي تتعلق بقضايا وتصرفات استراتيجية مثل عرض شراء مستوطنات ترتب التزامات مالية او ادبية على الشركة». وفي رده على سؤال حول ما اذا كانت السلطات الإماراتية ستقوم بمحاسبة العبار قال المصدر«ان علينا ان ننتظر لمعرفة الدوافع والمبررات التي كانت وراء هذا التصرف الفردي المتجاوز للسياسات والمواقف الرسمية المعلنة»، مستدركا «ان الجهة الاولى التي يتعين عليها مساءلة العبار ومحاسبته هي الجمعية العمومية لشركة إعمار لأنه تحدث في اسرائيل بوصفه رئيسا لهذه الشركة». وتجدر الاشارة الى ان شركة «اعمار» ستعقد قريبا الاجتماع السنوي لجمعيتها العمومية. " الشرق الاوسط بتاريخ 22 فبراير 2005